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教えて！住まいの先生

Q 賃貸契約の際に不動産屋に電話口で防水パンや窓のサイズを教えて欲しいと言ったら苦情の元になるためお伝えできないと言われたのですが、そんなことあるんですか？

電話受付の日本語も変だし、聞いたことない不動産会社なのでただの怠惰なんじゃないかと疑ってしまうんですが、、。

質問日時： 2024/5/8 22:54:48 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 39 ｜お礼： 25枚
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/5/9 10:19:13

そんな寸法普通は把握していないでしょう。現地言って図る（でも素人採寸）か、建築図面（それも建築士が書いたのではなく、施工業者が書いた施工図面）でないときちんと把握できませんよ。

広告に図面載っていることがありますが、２００分の１とか２５０分の１などわかりやすいサイズでは表記しないそうです。図面から寸法割り出して家具が入るかどうかをする人がいるからだそうです。

建築工事では遊び（びっちり作らない）を設けて作るのが普通なので（そうしないと施工精度の関係で必要なものが入らないことがあるため）、仕上げなどの関係で実際の寸法は図面と異なっていることがあります。いわゆる現状です。

そのため、広告の図面から計った寸法では家具が入らないことがあり、苦情になるケースがあるため、わざとわかりにくい縮尺を使っているんだそうです。

内見して自分で測った結果なら、業者は責任を負いませんが、自分の方から提供してしまうと少しの計測誤差・施工上の誤差でものが入らずトラブルになることもありますので、そのような対応をすることはあると思います。