教えて！住まいの先生

家族が帰宅時やお子様のお友達が遊びに来た際、テレビの前を通過しますが大丈夫ですか？
最近はシューズクローゼットを設置される方が多いそうですが、無駄なスペースがあり個人的には不要ではないかと。例えばベビーカーやゴルフバックやアウトドア用品を置く等の理由があれば別ですが。にしても、無駄なシュークロかなと思いました。
ファミクロも中途半端な広さと場所かなと。
いっそのこと、シュークロとファミクロの間の壁を取っ払ってドアにして、洗面所に行けるようにするとか？
パントリーも中途半端なスペースが…
ダイニングで食事中に階段からドタバタと降りてくるのもちょっと…

間取り決定まで気合い入れて頑張ってください！
後悔しないように！！

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トイレとユニットバスの位置を入れ替えて、シュークロークとファミリークローゼットと洗面・脱衣室を繋げれば回遊動線にできるかなと思った点と、
リビングの南側の窓が少し小さい感じがしました。
あと、リビングの物入れは意外と使いません。その分パントリーを大きくして物をしまえるようにした方がリビングがすっきりした印象になると思いました。

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周辺環境に大きく左右されるので、採光等を考慮した間取りかどうかは分からないのは置いといて...

綺麗にまとまってると思います。
要所に収納があり、1階で日常が全て賄える使いやすい間取りになっていると思います。
ブロックを組み合わせた感じに見えるので、耐震を考えられてベストな枠組みになってるのだと思います。
洗面の出入口ドアはなくてもいいかも。

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決して広くはない家なのに、無駄に通路を必要とする収納を設けている辺りに、ウォークインに憧れが強いんだろうなぁと推察します。
憧れは分かりますが、日常を過ごす空間の広さを犠牲にしてまで、通路にしかならない空間を作るのいかがかと思います。
私ならFCLもSCLもやめて普通の収納にして、LDKに広さを確保しますね。

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ファミクロには何を収納する予定でしょうか？
コートなどのアウターを保管するには動線が遠いので不便だと思います
現状ではタオル類ぐらいしか収納する事がないのではないでしょうか？
目的が明確化できていないように見受けられます

室内の換気についてですが、全館空調や１種換気なのでしょうか？
窓の数が少ないといいますか、風が通るような間取りになっていないため
窓を開けても風通しは悪いと思います
窓を開けないのであれば影響ありませんが、その点は気になりました

また、洗面所の窓についてですが
我が家も洗面所の窓が開けられるようになっていますが開けません
換気扇も付いていますし、開けたからと言って換気されるわけでもないのでFIXで十分かと思います
（我が家も今から設計し直すならFIXにしましたね）

玄関の窓ですが、玄関ドアは「通風タイプではない」という事で宜しいでしょうか？
玄関ドアから風が入るなら窓はFIXでも良いかと思います
もしくは地窓として低い位置に設置してもお洒落かと思います

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シュークロ広いのに使いにくそうでもったいないです。今のままだとみんな手前で靴を脱いでそのままになりそうですよね、靴箱はホールから出し入れしやすい方が使いやすいです。仕切りの壁をなくしてホールを北に伸ばせば、動線もいいし奥の土間に一時的に物を置いても邪魔にならないと思います。

脱衣からしか入れないファミクロは困るタイミングが出そうです。テレビ裏の物入れをなくして全部ファミクロにして、キッチン側からも入れると便利そうだなと思いました。

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あまり広くない家なんだしウォークインって無駄ですよ。
人が通る部分、全てがデッドスペース。

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いろいろ気になるところはありますけど、
絶対に変更したほうがいいのは、通風手段のないファミクロですね。
脱衣室の湿気によりカビの温床になります。
明らかに予見できるトラブルを指摘できない設計担当はヤバいです。

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リビング階段、玄関から遠い階段の家に住んだことがないので不便なのでは？と思います。

必ずリビング、ダイニング横を通らないと2階に行けないのがどうかな？

引き戸はウチも多めですが引き込み戸にすると開けっぱなしでも存在感なしで良いです。

ニッチが何箇所もあり、洗面と脱衣室が別な所も好きです。

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パッと見で「なんじゃこりゃ？」って間取りなので、注文住宅としては大成功だと思います。
あなたの意向に全て沿った結果がこれですよね？それなら悩む必要はありません。
第三者が全員「いいね！」なんていう最大公約数的な何の特徴もない建売住宅の間取りを作るなら注文住宅である必要が無いですしね。

漠然とした悩みってのは何ですか？言語化してくれないと全く伝わりません。「実は6人家族だ」とか、「すでに車いす生活だ」とかだったらこの間取を全否定しますけど、どうなんでしょう？

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