教えて！住まいの先生

Q 家賃について質問です。現在住んでいる物件の更新時期なのですが家賃が上がるという内容の契約書でした。理由は近年の近隣の賃貸物件と比較して相場だという内容でした。

それについては私には分かりかねるので
ここ数年の物価高も含めて、仕方ないかと
思ったのですが、私の住んでる隣の部屋や
上階の空き部屋を見ると、家賃は安くなって
ました…

最初の契約時に、角部屋や上階は少し家賃が
高くなるとの事で、中部屋を選んだのですが
こんな事は普通ですか？
ちなみに、新築で住み始め
現在7年住んでます。

こんな事が初めてなので上手く内容も
伝わっていないかもしれないのですが
同じような経験のある方、または
賃貸物件に詳しい方がいましたら教えて頂きたいです。

質問日時： 2024/12/24 13:57:17 解決済み解決日時： 2025/1/17 16:46:30
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A 回答日時： 2025/1/17 16:46:30

新規募集は家賃が安くなっているのに、
更新時に値上げをするというのは
おかしくないかということですよね。
おかしいと思えば、値上げには応じられない。
同一条件での更新を希望する。と
値上げされた更新契約書の締結を拒否すれば
よいです。
現行賃料さえ支払えば、契約は同一条件で
法定更新されます。
解約にも滞納にもなりません。
貸主は諦めるか、調停を申し立てることに
なります。
昨今の物価上昇は増額理由にはあるでしょうが、
新規募集の賃料は安いことは、近隣相場と
比較して決して安くはないという根拠になります。
「法定更新」を検索してみてください。