教えて！住まいの先生
Q 夫が、物件購入によるブルーになっています。 先日、一軒家を購入しました。 夫年収800万、妻年収400万弱、子どもも来年生まれる予定です。
購入した物件は、駅徒歩20分弱で、5200万くらいです。内装は至ってシンプルで、4LDKの建売です。
勿論、購入する際はかなりの家を見て、夫婦で意見を擦り合わせてきました。ただ、最後まで埋まらなかったのが、予算感です。
私は慎重派のため、今後起こり得る万が一に備えて、ローンを抑えたかったです。夫としては、年収が十分にあるし、共働きなんだから6000万位の家でもいいのでは、という考えでした。
結局、話し合いを重ねて、2人で納得した上でこの家を買ったつもりでした。
しかし、引き渡しを間近に控え、「駅徒歩20分は遠すぎる」（夫は電車通勤です）、「もっとお金を出せばいい家を買えたし、こんなに予算を削る必要はなかった」「何もいいところがない家」等々散々な言いようで、かなりイライラしています。
正直、そんなことを今更言うのなら、この物件に決める前に、もっとよく考えて欲しかったです。もう購入キャンセルはできない中、ここまで言われなければいけないことが、私にとってもかなりストレスです…。
私たちの年収で、ローンを抑えすぎたのでしょうか。
家を購入した際、旦那さんがこのような状況になった方などいらっしゃいますか？しばらくすれば落ち着くのか、心配です。
補足
勿論、購入する際はかなりの家を見て、夫婦で意見を擦り合わせてきました。ただ、最後まで埋まらなかったのが、予算感です。
私は慎重派のため、今後起こり得る万が一に備えて、ローンを抑えたかったです。夫としては、年収が十分にあるし、共働きなんだから6000万位の家でもいいのでは、という考えでした。
結局、話し合いを重ねて、2人で納得した上でこの家を買ったつもりでした。
しかし、引き渡しを間近に控え、「駅徒歩20分は遠すぎる」（夫は電車通勤です）、「もっとお金を出せばいい家を買えたし、こんなに予算を削る必要はなかった」「何もいいところがない家」等々散々な言いようで、かなりイライラしています。
正直、そんなことを今更言うのなら、この物件に決める前に、もっとよく考えて欲しかったです。もう購入キャンセルはできない中、ここまで言われなければいけないことが、私にとってもかなりストレスです…。
私たちの年収で、ローンを抑えすぎたのでしょうか。
家を購入した際、旦那さんがこのような状況になった方などいらっしゃいますか？しばらくすれば落ち着くのか、心配です。
ちなみに、夫は電車通勤で約1時間かかります。その上で、家から駅まで自転車で行く、というのはそんなに負担に感じるものなのでしょうか…？同じような方がいらっしゃれば、そのあたりのご意見も是非伺いたいです。
回答
A
回答日時：
2025/1/5 21:49:11
対応を間違えなければ落ち着かれると思います。
話し合いをどれだけ重ねたとしても、配偶者様は一方的に譲歩させられたと感じていらっしゃるのではないでしょうか。
質問者様の「その時に言え」は筋が通っています。
しかし、筋だけで人間関係が上手くいくなら苦労はしません。(その時に言える人同士なら問題ないのですが。)
親しい先輩がその一言で式前日に結婚を取りやめました。先輩は常に譲歩をしていて（勿論その時々で「これは貸しだからな」とは言っていません。）、溜まりに溜まったものが噴き出したそうです。
自分が大きな不満を感じながらやむを得ず譲歩させられたと考えてください。
その不満を後日ぶつけた時、相手に言って欲しい言葉はどのようなものでしょうか？
「何でその時言わなかった」と言って欲しければ、そのようにされたら如何ですか。己の欲する所を人に為せと言いますから。
ローンについては、年齢とローン金額の記載がないのでなんとも言えません。
私なら3000万以下にしたいところです。
駅徒歩20分は個人の考え方次第です。私は徒歩35分で生まれ育ったのでそこまでは許容範囲です。
私の配偶者は無職で今後勤務する予定もありませんが、徒歩10分以上は論外だそうです。
話し合いをどれだけ重ねたとしても、配偶者様は一方的に譲歩させられたと感じていらっしゃるのではないでしょうか。
質問者様の「その時に言え」は筋が通っています。
しかし、筋だけで人間関係が上手くいくなら苦労はしません。(その時に言える人同士なら問題ないのですが。)
親しい先輩がその一言で式前日に結婚を取りやめました。先輩は常に譲歩をしていて（勿論その時々で「これは貸しだからな」とは言っていません。）、溜まりに溜まったものが噴き出したそうです。
自分が大きな不満を感じながらやむを得ず譲歩させられたと考えてください。
その不満を後日ぶつけた時、相手に言って欲しい言葉はどのようなものでしょうか？
「何でその時言わなかった」と言って欲しければ、そのようにされたら如何ですか。己の欲する所を人に為せと言いますから。
ローンについては、年齢とローン金額の記載がないのでなんとも言えません。
私なら3000万以下にしたいところです。
駅徒歩20分は個人の考え方次第です。私は徒歩35分で生まれ育ったのでそこまでは許容範囲です。
私の配偶者は無職で今後勤務する予定もありませんが、徒歩10分以上は論外だそうです。
A
回答日時：
2025/1/5 03:20:17
私は一軒目を10年前に注文住宅で建てて現在二軒目を注文住宅で建築中になります。
今は徒歩20分の平坦な道ですが、やはり遠いので大変ですね。
ご主人の意見はごもっともかと思います。
予算においては難しいところですが、ご主人の年齢次第かなと思います。
まだ20代でしたら住宅ローンがフルローンの6000万でもたかだか毎月16万ほどの返済なので構わないかと思いますが、30代半ば以降ですと避けた方がよろしいかと思います。
※800万円で6000万のフルローンはなかなかハードル高めな気はしますが、、、。
5200万ですと13.5万ほどです。
私ならこの差額はそこまで大きくないかと考えます。
※金利0.5%計算です。
金利上昇時には年収も上がっている想定になりますのでそこまで負担はないのではないでしょうか？
奥様は公務員のようですので、お仕事は継続されるのかと推察します。
ここも6000万のフルローンにはかなり大きな味方になります。
頭金やご主人の年齢や住居を構えたい都市など不明点がありますので中々難しいですが、都心が勤務地でしたら埼玉、茨城、千葉、東京の23区外などの始発駅を探すかと思います。
お子様が産まれますと尚更ストレスは溜まりますし、睡眠不足になります。
お互いに様々な不安を抱えていらっしゃるかと想像しますので他の方々の投稿のようにどちらかに原因があるなどと子供じみた断定をせずにお互いに労われるような関係性を築くことを願います。
今は徒歩20分の平坦な道ですが、やはり遠いので大変ですね。
ご主人の意見はごもっともかと思います。
予算においては難しいところですが、ご主人の年齢次第かなと思います。
まだ20代でしたら住宅ローンがフルローンの6000万でもたかだか毎月16万ほどの返済なので構わないかと思いますが、30代半ば以降ですと避けた方がよろしいかと思います。
※800万円で6000万のフルローンはなかなかハードル高めな気はしますが、、、。
5200万ですと13.5万ほどです。
私ならこの差額はそこまで大きくないかと考えます。
※金利0.5%計算です。
金利上昇時には年収も上がっている想定になりますのでそこまで負担はないのではないでしょうか？
奥様は公務員のようですので、お仕事は継続されるのかと推察します。
ここも6000万のフルローンにはかなり大きな味方になります。
頭金やご主人の年齢や住居を構えたい都市など不明点がありますので中々難しいですが、都心が勤務地でしたら埼玉、茨城、千葉、東京の23区外などの始発駅を探すかと思います。
お子様が産まれますと尚更ストレスは溜まりますし、睡眠不足になります。
お互いに様々な不安を抱えていらっしゃるかと想像しますので他の方々の投稿のようにどちらかに原因があるなどと子供じみた断定をせずにお互いに労われるような関係性を築くことを願います。
A
回答日時：
2025/1/3 15:35:12
旦那さんが子供ですね。
これから子供が生まれることを考えても、金額を抑えたのは正しいと思います。ローンが5200万だとしたら、旦那さんの年収だけで考えても、高いかなと感じました。子供はものすごくお金がかかります。通勤1時間くらい普通ですよ。
我が家は駅徒歩25分、バスなら5分ですが、朝は渋滞するのでバスだと20分くらいかかることもあります。なので、夫婦＋子供達全員が駅まで自転車です。駅から会社までは電車で40〜50分、ドアTOドアで私、夫、下の子は大学まで1時間〜1時間半程度かかります。上の子は大学まで2時間です。
私の実家は駅徒歩2分の場所で、都内なので電車も数分おきに来る場所で育ちましたが、今の環境に不満はありません。質問者さんと異なるのは、うちは注文住宅で建てました。なので駅からは遠いですが、家は思い通りなので快適です。
ご夫婦での話し合いが足りなかったのかもしれません。このままお互いにイライラするのであれば、キャンセルして子供が生まれた後に改めて考えられるのもアリだと思います。お金は捨てることになるかもですが、家族で笑って過ごせる幸せの方が大切かなと思います。
これから子供が生まれることを考えても、金額を抑えたのは正しいと思います。ローンが5200万だとしたら、旦那さんの年収だけで考えても、高いかなと感じました。子供はものすごくお金がかかります。通勤1時間くらい普通ですよ。
我が家は駅徒歩25分、バスなら5分ですが、朝は渋滞するのでバスだと20分くらいかかることもあります。なので、夫婦＋子供達全員が駅まで自転車です。駅から会社までは電車で40〜50分、ドアTOドアで私、夫、下の子は大学まで1時間〜1時間半程度かかります。上の子は大学まで2時間です。
私の実家は駅徒歩2分の場所で、都内なので電車も数分おきに来る場所で育ちましたが、今の環境に不満はありません。質問者さんと異なるのは、うちは注文住宅で建てました。なので駅からは遠いですが、家は思い通りなので快適です。
ご夫婦での話し合いが足りなかったのかもしれません。このままお互いにイライラするのであれば、キャンセルして子供が生まれた後に改めて考えられるのもアリだと思います。お金は捨てることになるかもですが、家族で笑って過ごせる幸せの方が大切かなと思います。
A
回答日時：
2025/1/2 20:44:20
まさに私が駅から徒歩20分（バス５分）、駅から１時間の一戸建てに住んでいます。共働きで妻は自宅近くの職場に車通勤、子供が二人います。
本音を書きますね。住んで15年になりますが毎日３時間近い通勤は辛いです。遅くまで残業して駅について、もうバスが終わっていると歩いて帰るのが嫌で嫌でたまりません。しかも途中にアップダウンもあります。
もちろん、子供たちのことも考え、家族で話し合って納得した上で建てた家です。家そのものに不満はありません。ただ、私が家にいる時間は結局帰宅してから出勤するまでの時間だけ。ただバタンキューで寝て、朝６時に起きて出勤する生活です。正直「もっと近くにしておきたかった」と思うことはしょっちゅうです。
こんな愚痴は妻には言いませんが、ブルーになるご主人の気持ちを否定して欲しくないです。せめて、「疲れた時は遠慮なくタクシーつかってもいいよ。」「先に帰っていたら駅まで車で迎えに行くからね。」って、前向きな言葉をかけてあげてください。
本音を書きますね。住んで15年になりますが毎日３時間近い通勤は辛いです。遅くまで残業して駅について、もうバスが終わっていると歩いて帰るのが嫌で嫌でたまりません。しかも途中にアップダウンもあります。
もちろん、子供たちのことも考え、家族で話し合って納得した上で建てた家です。家そのものに不満はありません。ただ、私が家にいる時間は結局帰宅してから出勤するまでの時間だけ。ただバタンキューで寝て、朝６時に起きて出勤する生活です。正直「もっと近くにしておきたかった」と思うことはしょっちゅうです。
こんな愚痴は妻には言いませんが、ブルーになるご主人の気持ちを否定して欲しくないです。せめて、「疲れた時は遠慮なくタクシーつかってもいいよ。」「先に帰っていたら駅まで車で迎えに行くからね。」って、前向きな言葉をかけてあげてください。
A
回答日時：
2025/1/2 20:06:41
そのローンでも大変かなぁと思いますが
子供さんが生まれるとここで少し収入が下がります
保育園等に預けて復帰となると思いますが熱とか体調不良とかよくなるのですよね
自身今は3件目ですが2件目の時一軒家建てまして35才くらいの時です
この先教育費もかかってくるのも見越してマンション売ってローンは極力抑えました
それでも駅近は最優先でしたし、学区は選びました
駅まで20分、1.6kmは辛いかな
単独収入1000万あっても都会ですと教育費等が重くのしかかってきます
奥様も働かれての予算かと思います
自身は抑えられて良かったと思いますが
家は流動的に考えられた方が今はいい様です
新しい家はいいですよ
車持たれたら生活が変わりますが
子供さんが生まれるとここで少し収入が下がります
保育園等に預けて復帰となると思いますが熱とか体調不良とかよくなるのですよね
自身今は3件目ですが2件目の時一軒家建てまして35才くらいの時です
この先教育費もかかってくるのも見越してマンション売ってローンは極力抑えました
それでも駅近は最優先でしたし、学区は選びました
駅まで20分、1.6kmは辛いかな
単独収入1000万あっても都会ですと教育費等が重くのしかかってきます
奥様も働かれての予算かと思います
自身は抑えられて良かったと思いますが
家は流動的に考えられた方が今はいい様です
新しい家はいいですよ
車持たれたら生活が変わりますが
A
回答日時：
2024/12/31 10:13:31
私が今住んでいる家が駅から20分です。
自転車で7分です。そんなに遠くないですよ。
夫も電車通勤でしたが、それで文句言ったことないです。
マンションなら駅から近いところがあるでしょうが、一戸建てならそんなもんですよ。
でも、玄関から出てすぐにスタート出来るので、マンションよりも早く駅に着けるかも!?
ローン組むのに余裕があるのなら、それだけ早く繰越返済できるのでは!?
私のところは今の家で3軒目です。買い替えすれば良いし。
建売で100％満足する家なんて無いです。
良いところを見つけて楽しんで暮らした方が得です。
旦那さんにも自分の部屋をあげて、好きなように使わせてあげたらどうですか!? 部屋が無ければ、一画を自由に飾って良いとか・・・。
自転車で7分です。そんなに遠くないですよ。
夫も電車通勤でしたが、それで文句言ったことないです。
マンションなら駅から近いところがあるでしょうが、一戸建てならそんなもんですよ。
でも、玄関から出てすぐにスタート出来るので、マンションよりも早く駅に着けるかも!?
ローン組むのに余裕があるのなら、それだけ早く繰越返済できるのでは!?
私のところは今の家で3軒目です。買い替えすれば良いし。
建売で100％満足する家なんて無いです。
良いところを見つけて楽しんで暮らした方が得です。
旦那さんにも自分の部屋をあげて、好きなように使わせてあげたらどうですか!? 部屋が無ければ、一画を自由に飾って良いとか・・・。
A
回答日時：
2024/12/31 08:44:09
抑えすぎとは思いません。
個人的にはお子さんがまだお生まれになっていない状況で、出産後も奥様が今まで通りの年収を維持できると考えて今の世帯年収で予算を組もうとするのは強気だなと思いました。
出産までや産後の体調、仕事と育児の両立、保育園や幼稚園に入れるか、小一の壁にはぶつからないか、第二子以上を望むか等、仕事をセーブせざる負えない可能性は色々あります。
既に子どもが居て共働きで生活していけそうな状況なら世帯年収での予算で良いと思いますが、お子さんがこれからで将来的に共働きし続け世帯年収を維持できるかが不透明な状況なら、質問主さんのローンを抑える考えに同意です。
徒歩20分なら歩けばいいし歩きたくないなら自転車やバイクにでも乗ればいいだけですが、育児の都合や万が一の事態で世帯年収が落ちてローンの支払いに生活が圧迫されるリスクの方が重大です。
我が家も新築予定で契約済、一度決まったことを夫がグチグチネチネチ言ってくることがありましたが、『脅して契約させられた訳でもないのにいつまでも不満ばかりごねるなら、どうぞ貴方のお金で白紙撤回してきてください』と言ったら小さな愚痴程度しか言わなくなりました。
もう決まったことですし、一度自分も納得して契約したのだから、過ぎたことに拘ったり粗探しをしてないで、家族で広々と仲良く過ごそうと前向きにこれからを見て欲しいですね。
質問主さん妊娠中でしょうしストレスは大敵です。心身ともに大事になさってくださいね。
個人的にはお子さんがまだお生まれになっていない状況で、出産後も奥様が今まで通りの年収を維持できると考えて今の世帯年収で予算を組もうとするのは強気だなと思いました。
出産までや産後の体調、仕事と育児の両立、保育園や幼稚園に入れるか、小一の壁にはぶつからないか、第二子以上を望むか等、仕事をセーブせざる負えない可能性は色々あります。
既に子どもが居て共働きで生活していけそうな状況なら世帯年収での予算で良いと思いますが、お子さんがこれからで将来的に共働きし続け世帯年収を維持できるかが不透明な状況なら、質問主さんのローンを抑える考えに同意です。
徒歩20分なら歩けばいいし歩きたくないなら自転車やバイクにでも乗ればいいだけですが、育児の都合や万が一の事態で世帯年収が落ちてローンの支払いに生活が圧迫されるリスクの方が重大です。
我が家も新築予定で契約済、一度決まったことを夫がグチグチネチネチ言ってくることがありましたが、『脅して契約させられた訳でもないのにいつまでも不満ばかりごねるなら、どうぞ貴方のお金で白紙撤回してきてください』と言ったら小さな愚痴程度しか言わなくなりました。
もう決まったことですし、一度自分も納得して契約したのだから、過ぎたことに拘ったり粗探しをしてないで、家族で広々と仲良く過ごそうと前向きにこれからを見て欲しいですね。
質問主さん妊娠中でしょうしストレスは大敵です。心身ともに大事になさってくださいね。
A
回答日時：
2024/12/31 00:36:25
高給取りだと思っているオコチャマな旦那さんで奥さん可哀想。
旦那さんの見栄で何時家庭崩壊になるか？ローン破綻か？
知恵袋でも良く目にするのですが年収に見合わない住宅購入して結局、破綻。
破綻、失敗しないと理解出来ない奴だと陰で噂される男より立派だと内心思われているよ～と話してみて下さい。世の中の胸の奥の本音はそういうモノよと。
旦那さんの見栄で何時家庭崩壊になるか？ローン破綻か？
知恵袋でも良く目にするのですが年収に見合わない住宅購入して結局、破綻。
破綻、失敗しないと理解出来ない奴だと陰で噂される男より立派だと内心思われているよ～と話してみて下さい。世の中の胸の奥の本音はそういうモノよと。
A
回答日時：
2024/12/30 22:00:09
A
回答日時：
2024/12/30 20:17:03
抑えすぎではないと思います。
これから子供が生まれるならもっと抑えても良かったと思います。
これから子供が生まれるならもっと抑えても良かったと思います。
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