教えて！住まいの先生
Q 総二階を建築予定ですが、二階がどうしても広くなってしまいます。特に寝室が無駄に広いです。その為、一部をバルコニーにしようかと考えています。
バルコニーを作れば寝室の広さは適切になり、そのまま部屋にするよりコストも抑えられます。一方で、バルコニーを作ると１回居室上のルーフバルコニーとなる為、雨漏りが心配です。皆さんの意見を聞かせて下さい。
補足
皆様ありがとうございます。クローゼットや書斎等、必要な物を作っても寝室が少し広いんですよね。バルコニーを作ればちょうどいい感じです。バルコニーは息抜きに出たり、妻は布団を干す為に欲しいとは言っています。しっかりメンテナンスをすれば雨漏りは大丈夫でしょうか？
回答
A
回答日時：
2025/1/6 18:13:46
バルコニーの使用用途が明確ならバルコニーでよいと思います。（しっかりメンテすれば雨漏りの心配も無いと思います）
バルコニーの使用用途が無いなら、メンテナンスコストを考えると私なら吹き抜けにして2階床面積を減らします。
因みに水回り（お風呂と洗面）２階を「あり」と考えられるなら１階と２階のバランスを取りやすくなるのでそれが最もコスパが良いです。
バルコニーの使用用途が無いなら、メンテナンスコストを考えると私なら吹き抜けにして2階床面積を減らします。
因みに水回り（お風呂と洗面）２階を「あり」と考えられるなら１階と２階のバランスを取りやすくなるのでそれが最もコスパが良いです。
A
回答日時：
2025/1/4 12:50:14
インナーバルコニーを作りたかったですが容積率がギリギリで諦めました。屋根なしだったらやめようと考え物干しは中庭にしました。
いいな！インバル。
いいな！インバル。
A
回答日時：
2025/1/2 18:32:52
バルコニーは雨漏りが心配なんですね。
寝室が少し広いとは３畳くらいでしょうか？
夫婦のクローゼットと夫の書斎を作っても寝室が広いのでしたら、妻の書斎・ウォークインクローゼットがいいと思います。
布団干しと洗濯物干しは、戸建ては外干し出来ます。
寝室が少し広いとは３畳くらいでしょうか？
夫婦のクローゼットと夫の書斎を作っても寝室が広いのでしたら、妻の書斎・ウォークインクローゼットがいいと思います。
布団干しと洗濯物干しは、戸建ては外干し出来ます。
A
回答日時：
2025/1/2 10:43:26
＊屋根付きベランダにすれば、雨漏れ心配減少します。
A
回答日時：
2025/1/1 21:39:38
うちはインナーバルコニーがあります。
ほんとうは屋上バルコニーがほしたかったですが、メンテナンスや、クラックが入って雨漏れすることを考えて諦めました。
それでインナーバルコニーなんですが、確かに同じようなリスクはありますが、屋根があり三方向は壁があるので、雨はほとんど入ってきません。
雨が降っていても読書できるくらいです。
床も濡れてません。
ガーデンファニチャーを置いて、夫婦でささやかにBBQしたりして、そこからの景色もいいので第二のリビングとしてとても重宝してます。
あと、質問者さまのような理由で作られるなら、解放感は二の次であれば画像のようなガラス張りのバルコニー囲いを作ればもう雨も入らないし、ブラインドなどをつければ紫外線による床面の劣化も防げます。
インナーバルコニーならガラス面は１面だけなので、数万円でできるでしょう。
ほんとうは屋上バルコニーがほしたかったですが、メンテナンスや、クラックが入って雨漏れすることを考えて諦めました。
それでインナーバルコニーなんですが、確かに同じようなリスクはありますが、屋根があり三方向は壁があるので、雨はほとんど入ってきません。
雨が降っていても読書できるくらいです。
床も濡れてません。
ガーデンファニチャーを置いて、夫婦でささやかにBBQしたりして、そこからの景色もいいので第二のリビングとしてとても重宝してます。
あと、質問者さまのような理由で作られるなら、解放感は二の次であれば画像のようなガラス張りのバルコニー囲いを作ればもう雨も入らないし、ブラインドなどをつければ紫外線による床面の劣化も防げます。
インナーバルコニーならガラス面は１面だけなので、数万円でできるでしょう。
A
回答日時：
2025/1/1 21:31:38
2階のバルコニーは結局はあまり使わなくなり、掃除だけが負担になるパターンが多いです。
それよりもウォークインクローゼットにするとか（いくらあっても作りすぎということはない）、そもそも総二階建てをやめて家のシルエットを整えるとか、廊下階段部分を余裕を持たせるとかしたほうが良いと思います。
それよりもウォークインクローゼットにするとか（いくらあっても作りすぎということはない）、そもそも総二階建てをやめて家のシルエットを整えるとか、廊下階段部分を余裕を持たせるとかしたほうが良いと思います。
A
回答日時：
2025/1/1 19:35:49
雨漏りが心配なので総二階でバルコニーは必要なら一階にデッキ作ってその上に後付け屋根付ければ良いですよ。やる気有ればDIYで作れるかも？
A
回答日時：
2025/1/1 18:26:53
現状がわからないので、、、
・1階も縮小して総二階にする
・仕上げのグレードを抑えた納戸などに充てる
・インナーバルコニーにする
・屋根の勾配なりに下げ、その下を低グレード仕上げの物入れにした総二階に
どれくらい縮小したいのか？いくら減額したいのか？にもよるでしょう。
・1階も縮小して総二階にする
・仕上げのグレードを抑えた納戸などに充てる
・インナーバルコニーにする
・屋根の勾配なりに下げ、その下を低グレード仕上げの物入れにした総二階に
どれくらい縮小したいのか？いくら減額したいのか？にもよるでしょう。
A
回答日時：
2025/1/1 17:44:18
ご希望のもとバルコニーをつけるんならいいんですが、ただのコストカット目的でいらないものつけるのはどうかと思います。
バルコニーにすることでおいくらの節約になるんでしょうか。
その差額に見合ったものなのか、よく考える必要があります。
総二階に絶対する必要があるのですか？
素直に下屋根を設置するなどで対応はできないのでしょうか。
バルコニーと下屋が同じ費用とかなら、少しでも使い道のあるバルコニーのほうがいいとは思いますが、その場合は家族誰でも使える空間にするため廊下から出られる形にしたほうがいいでしょう。
あわせて、玄関上にくるよう配置して軒代わり＋デザイン面でも工夫したほうがより美しくなるかも。
バルコニーにすることでおいくらの節約になるんでしょうか。
その差額に見合ったものなのか、よく考える必要があります。
総二階に絶対する必要があるのですか？
素直に下屋根を設置するなどで対応はできないのでしょうか。
バルコニーと下屋が同じ費用とかなら、少しでも使い道のあるバルコニーのほうがいいとは思いますが、その場合は家族誰でも使える空間にするため廊下から出られる形にしたほうがいいでしょう。
あわせて、玄関上にくるよう配置して軒代わり＋デザイン面でも工夫したほうがより美しくなるかも。
A
回答日時：
2025/1/1 17:31:01
吹き抜けにするか、書斎・納戸などにする。
収納はいくらあっても重宝します。
あとでトランクルームを借りることになるかもしれないので、お金がかかっても収納などの部屋にした方がいいと思います。
収納はいくらあっても重宝します。
あとでトランクルームを借りることになるかもしれないので、お金がかかっても収納などの部屋にした方がいいと思います。
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