教えて！住まいの先生

Q この時期の物件申し込みについて今賃貸物件を探していますが、SUUMOに載った日に問い合わせても、もう申し込み有りということが立て続けに起きています。

区内で中野方面丸の内線沿いですが、こんなに争奪戦なのかと疲れて来ています。
やはりSUUMOなどに載る前には実際に不動産屋で来店してる人の方が先に情報入手できる分有利ですよね？
また、内見せずに決める人もかなり多いと聞きますが、築浅で周りの環境が良ければそれも考えてます。
皆さんの経験上、この時期はどのように物件探しすればいいかアドバイス頂きたいです。

質問日時： 2025/1/10 08:57:15 解決済み解決日時： 2025/1/17 08:10:19
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A 回答日時： 2025/1/17 08:10:19

私も丸ノ内線で同じようなことがありました。
新宿の不動産屋で空きを確認して高円寺の物件に行ったら、内覧直前で埋まったと連絡が来てしまったことがあります。

対策としては内見せずに決めるのが1番なのかなと思います。
仕事柄、3月に都心部で家探しをする人とよく話すのですが、内覧や不動産屋訪問をしないで決める人が多いです。

ネットに載る前の物件はなかなか無いと思います。
その後別の不動産屋から「とにかく1日でも早く空き物件はネットに載せたいので、物件内の写真を撮れていなくても掲載する。それでも問い合わせはくる」と聞きました（たまに、物件の間取り図や周辺写真しか載っていないものがありますがそれです）。

あとは入った不動産屋に、たまたまネットに載る前の物件があるかどうかの運なのかなと思います。

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A 回答日時： 2025/1/10 09:15:43

今は、引っ越しというか部屋探しの超繁忙期ですからね。おっしゃる通りで争奪戦です。

>SUUMOなどに載る前には実際に不動産屋で来店してる人の方が先に情報入手できる分有利ですよね？

その通りです。掲載されているものは余りものと思った方が良いくらいです。
なので、狙っているエリアがあったら、地域の業者に直接コンタクトをとるのがお勧めです。

>また、内見せずに決める人もかなり多いと聞きますが、築浅で周りの環境が良ければそれも考えてます。

築浅なら、写真と大きく違うといったことも少ないかと思うのでアリだと思いますが、できるなら内見した方が良いですね。