教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンで夫と揉めてます 雪の降る地方住み 30代夫婦で1人目妊娠中 将来的には子ども2人希望です 夫の手取り月28万 私は無職ですが今は傷病手当を月17万貰っています
ハウスメーカーと打ち合わせを進めていましたが今すぐはローンを組むことが出来ない事がわかりました。
1次審査の年収はクリアしましたが2次審査で落ちた為、これは来年になれば解決してローンが組めます。
今の時点で金額はほぼ決まっていて住宅ローンは月13万返済になる予定です。
でも今の時点での金額であって、ローンを組む来年には金利も上がるだろうし材料費も上がるので返済金額は上がるのは確定です。
ローンが組める来年には私が今貰ってる月17万の傷病手当はもらえなくなっていて、さらにローン月13万の返済がはじまり、単純計算で今より月30万の負担が増え、その頃には子どもも産まれてるはずです。
夫の給料だけでまかなえないですよね？
夫はこれから給料が上がる見込みがあるから大丈夫と言いますが昇給は確定してるわけではないし、昇給したとしてもこれらが賄えるほどいきなり昇給できると思えません。
私は働くとしても扶養内で働いてほしいと夫に言われています。
夫の昇給するから大丈夫というのは将来的に手取り45万に上げれるのと、私が扶養内で8万稼げば世帯で月の手取りが50万超える。50万あれば余裕じゃない？って考えです。
余裕だと思いますか？
私はそれでも余裕とは思えません。
私達の家はハウスメーカーの方から今の時代に建てる家としては大きめと言われています。
夫の希望で大きめの家になりましたが私は金額が高すぎるのでもう少し小さくしてローンの負担を減らしたいと思っています。
これからの物価高や子どもにかかるお金が未知で私はとにかく不安になってしまいます。
補足
1次審査の年収はクリアしましたが2次審査で落ちた為、これは来年になれば解決してローンが組めます。
今の時点で金額はほぼ決まっていて住宅ローンは月13万返済になる予定です。
でも今の時点での金額であって、ローンを組む来年には金利も上がるだろうし材料費も上がるので返済金額は上がるのは確定です。
ローンが組める来年には私が今貰ってる月17万の傷病手当はもらえなくなっていて、さらにローン月13万の返済がはじまり、単純計算で今より月30万の負担が増え、その頃には子どもも産まれてるはずです。
夫の給料だけでまかなえないですよね？
夫はこれから給料が上がる見込みがあるから大丈夫と言いますが昇給は確定してるわけではないし、昇給したとしてもこれらが賄えるほどいきなり昇給できると思えません。
私は働くとしても扶養内で働いてほしいと夫に言われています。
夫の昇給するから大丈夫というのは将来的に手取り45万に上げれるのと、私が扶養内で8万稼げば世帯で月の手取りが50万超える。50万あれば余裕じゃない？って考えです。
余裕だと思いますか？
私はそれでも余裕とは思えません。
私達の家はハウスメーカーの方から今の時代に建てる家としては大きめと言われています。
夫の希望で大きめの家になりましたが私は金額が高すぎるのでもう少し小さくしてローンの負担を減らしたいと思っています。
これからの物価高や子どもにかかるお金が未知で私はとにかく不安になってしまいます。
細かいこと端折ってしまってすいません。
夫は去年から独立して会社経営しています。
ローンが通らなかったのはまだ会社が若いからで、3年実績があれば組めるそうです。ですので来年になればローン審査が通ると聞いています。
夫の年収に関しては、今は会社を始めたばかりだったので自分の給料を低めに設定してたけど業績はいいからこれから給料上げられるそうです。別で除雪の仕事もしていますので冬は収入が増えます。
車は社用車にも使っているので会社の経費になります。
周りの知り合いたちは住宅ローンと車のローンも掛かるけどうちは車にお金かからないからその分住宅ローンにあてて大丈夫、ローンだけで月10万超えるのは普通という考えみたいです。
会社が若いからローン審査が通らなかっただけで年収は問題ないしネットで調べても無理ない返済額なはず、と夫は意見を曲げないです。
ローンが通ったからと言って余裕なわけではないし、今より生活レベルは絶対落ちるよと言っても、そうかな？と呑気な感じでした。
貯蓄や金融資産はありません。
私が不安になりすぎ？と思いましたがやっぱり無理がありますよね。なんとか説得しようと思います。
回答
A
回答日時：
2025/1/17 08:18:30
旦那さんが楽観的過ぎて不安しかない。かなり無謀ですね。
「給料上がる」って、単なるご主人の想定でしょう？会社から確約もらったわけでもないし。
仮に、ローン契約しました。月13万円の支払いが始まりました。でも結局給料は上がりませんでした。←これでは確実に家計は破綻。
それに、お子さんは大学へは行かせないの？
賢い子なら中高大を全て公立や国立へ行かせればいいけど、そうでなければ私立でしょう。私立大学の学費は文系でも100万円/年超えますし。
そのあたりはどう考えてるんだろうか？
「給料上がる」って、単なるご主人の想定でしょう？会社から確約もらったわけでもないし。
仮に、ローン契約しました。月13万円の支払いが始まりました。でも結局給料は上がりませんでした。←これでは確実に家計は破綻。
それに、お子さんは大学へは行かせないの？
賢い子なら中高大を全て公立や国立へ行かせればいいけど、そうでなければ私立でしょう。私立大学の学費は文系でも100万円/年超えますし。
そのあたりはどう考えてるんだろうか？
A
回答日時：
2025/1/17 08:00:11
将来的に手取り45万に上がるのはいつの話ですか？来年なら良いですが５年１０年先の話なら破綻するでしょう。
A
回答日時：
2025/1/17 07:30:14
お子さんへの貯え用貯蓄はきちんとありますか。割とあるのならまあやっていけなくはないとは思います。子供産まれてからはお金たまらないです。あとはじじばばからの支援でしょうね。
A
回答日時：
2025/1/17 06:11:57
かなり楽観的な旦那さんですね
たしかに住宅ローンが組めるのであれば1日でも早く家を建てるべきだと個人的には考えるのですが質問者さんの世帯収入とローン返済額だと
行き詰まるのが安易に想像出来ます
建てるのならもっと安価な家に変更する方が良いですよ
旦那さんの収入が上がると言うのも上がったとしても返済額を考えると2倍になっても苦しいでしょう、子供2人の子育てに掛かるお金を舐めてます
たしかに住宅ローンが組めるのであれば1日でも早く家を建てるべきだと個人的には考えるのですが質問者さんの世帯収入とローン返済額だと
行き詰まるのが安易に想像出来ます
建てるのならもっと安価な家に変更する方が良いですよ
旦那さんの収入が上がると言うのも上がったとしても返済額を考えると2倍になっても苦しいでしょう、子供2人の子育てに掛かるお金を舐めてます
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