教えて！住まいの先生

良いプランを作って貰えましたね。
先ず最初に前回のプランから今回のプランを拝見して安心したのが正直な気持ちです。
安心した内容として常に構造をしっかり考えながらプランされているところです。構造の知識が乏しい人はお客様からの様々なご要望をプランに組み込むときについつい構造面を軽視しがちなので...
プランを作られている方は建築士さんなんですよね？またはベテランの方なのだと思いました。偉そうなこと云ってごめんなさい。［爺さんの能書きたれ］だと思っていただけると助かります。
また「このプラン、どうですか？」と知恵袋で１階の間取りだけアップされている方が大半ですが質問者様はしっかり各階平面図と立面図をアップされているのは大正解だと思います。検討し易いので♪
さて本題の今回のプランについて老婆心ながら何点かお話させて下さい。
1.玄関と駐車スペースを離したんですね。私は前世が欧米人だったのか雨の日に車から玄関まで傘をささないのでちょっと気になりました。でも我が家はもっと離れていますが支障ありませんね（汗）
ただ買い物してきた重い荷物を短距離で入れられるようにキッチンに勝手口がありますが。
2.玄関入って正面の壁に引き戸の引き込み部分が見えるのが個人的には好みではありません、私見ですが...。私なら引き戸を引き込み戸の扉高を天井までの物に替えて格好良くすると思います。
3.脱衣室の扉ですが洗面側もパントリー側も通常より幅が狭い扉になっています。パントリーの棚の奥行きを300㎜へ詰めて通常幅の建具を入れたいです。
また洗面側は引き戸にするため階段の角の柱が無くなっています。将来階段の床鳴りがする恐れがあるので何とか考えたいですね。浴室の向きを横向きにして浴室とPSの間に引き込むとか。
4.畳コーナーの畳の敷き方が不祝儀敷きです。また現状では畳の目が入り口に対して横目になるため畳表の痛みが早くなります。祝儀敷きに直してもらって下さい。
5.２階トイレの配管経路は畳コーナーの押し入れ裏のPSを通す計画だと思いますが消音配管にしてもらって下さい。多分、消音配管だと思いますが念のため。
6.リビングドアはホール側へ開き勝手を変えた方がよいと思います。
7.書斎がホールから洋室A→WIC→書斎と遠いですが大丈夫ですか？
私のように60歳を過ぎると夜間にトイレへ通う人が増えるそうです。書斎を使っている時間帯に洋室Aでお休みになられている方は居ませんか？私が建築士の試験勉強をしていたときは早朝派（深夜？）でしたので結構気を使いました。図面の扉は開き戸なので大丈夫ですが引き戸の場合はガラガラと鳴る音が気になります。
8.どうでも良いことですがキッチンカウンターは不要ですか？30センチ幅程度でもカウンターが有れば食べ終わった食器を下げてもらう時などお子様でものせ易いと思います。
プラン打合せも佳境になられたようですね。お疲れ様です。
でもプランが決まったら次は仕様打合せですよね？頑張るより是非楽しんで下さいね。

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和室コーナーはいらない。
物置になるだけ。

書斎はいらない。
日本のお父さんは寂しがりやなので、書斎は使いこなせない。どうせリビングでダラダラするのが関の山。

です。

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前回の間取りを覚えていますが、1階は水回りを入れ替えたのですね。
・9マス×9マスの正方形
・階段を家の真ん中に置いた回遊動線
というのはこだわりなのでしょうか？

今の間取りが致命的にダメというわけではないですが、もう少しいろいろな間取りを検討してみてもいいと思うのですが。
敷地に対する建物とカーポートの配置がいまいちですが、せっかく三方道路ならもっとよい配置が考えられそうです。

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この前も回答しました。素人アイデアですが、敷地が東西12m南北15mでしたら、車↓みたいに置けませんでしょうか。水回りや階段などは素人が思いつきで当てはめただけなのでプロの方に作っていただいくとして、イメージとしてこんな感じはできないだろうかと思いまして。

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南？図面下は歩道となっていますが、3方向道路なの？
カーポートは玄関の上（北）ではダメなのでしょうか？その方が使い勝手も良いと思います。

玄関開けてすぐ、トイレ、洗面が非常に気になります。
どうしてもこの位置なら、せめてトイレと洗面を逆にして、洗面入口を北に移し、洗面内にトイレ入口を作った方が良いと思います。この間取りだと洗面と脱衣が別なので、客が使っても見られるのは洗面なので（歯ブラシなどの収納を付ければ）気にならないと思います。

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基本的にぜんぜん問題無い気がする

和室は、どうせ開けっ放しなんだから
横の壁と垂れ壁を取っ払って、扉も取っ払って
フローリングと畳を段差無しのフラットにする

２階の窓で、開き方が逆じゃね？って思うところが何箇所かある
２方向に窓があるのに、同じような方向に開くより逆に開くほうが
換気に有利

あとエアコンの室内機と室外機をどこに置くか図示して確認しておく。
（ついでに給湯器とメーター類の位置も）

あと外構によるけど、オープン外構とかなら
置き配とかする場所がないので
ルシアス スクリーン 【宅配ボックス・ポスト納まり】とかを
ポーチにつけるとかっこいいかもね

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間取りは他にたくさんコメントされている方がいるので私から別の視点で。
畳のスペースを仕切る扉は、3枚の引き込み戸にして押し入れの横に収まるようにすると視覚的にかなり広く見えます。
開き戸は、気密や防音という点では優れていますが、デッドスペースが増えます。逆に、引き戸は気密や防音性としては高くないですが、デッドスペースができにくい。引き込み戸は、ちょうど中間ですが、少しだけ物入れ横の壁をふかせばすべて扉を収納できると思います。
（うちは和室スペースの天井にホスクリン付けて、洗濯物を干せるようにしています～）

カーポートに関しては正直悩ましいですね。
車が見えるのは特に気になりませんが、重要なのは冬に、南からの暖かい日差が入りにくくなってしまうことです。

気密がしっかりした家であれば、南側の窓を大きくとることでかなりの暖房効果が得られますが・・・私なら敷地東側によせて1台分だけ白い色の方持ちのをつけるかな・・・・
https://www.lixil.co.jp/lineup/carspace/carport_sc/

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玄関とカーポートが離れてますね。
帰宅してリビングやキッチンにいくとき、車はLDKの真ん前に止めるのにわざわざ大回りで玄関からいくのが面倒に感じそうです。
玄関を南東にするか駐車場を玄関近くに持って行くかしたいですね。
敷地の大きさ次第ではありますが。
個人的にはリビングの天井上げるより、2階の個室を南にしてやりたいです。
ここは好み。

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ご自身でもお気づきのように、カーポート位置が致命的ですね。
せっかくのリビングから見える景色が、車のお尻ってのは・・・。
他が良いだけに残念です。
個人的には、
・畳コーナーなくして、リビングを広くした方が良い
・2階4.5帖は狭い。書斎不要で部屋を広くしたい。
と思いますが、まあ、ここは好みかな。

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玄関まわりや水回りはいい感じにみえます。駐車スペースは前の方がよかったかもしれませんね、せっかくの南が潰れるのはやはりもったいないし玄関から遠くなってしまったので。階段は先に修正して他を考える必要がありますね。二階の南の窓を大きくして冬暖かくしたいです。夏の日差し対策は軒を出すかアウターシェードをつければOKです。

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