教えて！住まいの先生

夏の西日は勿論地獄ですけど、確実にどの家でも西向きの窓があればそうなるとは限りません。
周辺に高い建物も無く、②のマンションだけ有るような状態なら、西日をモロに受けるでしょう。

ただ、①のメリットは多少居室が広く東向きと言うだけ。
自炊をするのであれば１口コンロは足りないし、軽量鉄骨なら木造と同じような物なのでRCとは比べ物になりません。

②の物件で夕方にどの程度西日が当るかを見ておいた方が良いとは思いますが、どう考えても②しかないでしょう。

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自分なら２ですね。

軽量鉄骨なら、隣家からの生活音がかなりのものでしょう。

RCの場合、く体が蓄熱しますので、他の方のコメントにもある通り、コンクリートに日が当たらないように、よしずなどで対策をする、また、ベランダにグリンカーテンを設ける、というのが効果的です。
＃安普請はベランダが防水ではありませんので、ガーデニングには注意が必要です。

気密性などは、RC のほうが一回りもふた周りも優れています。

ちなみに、プロパン＝高い、というのは、安直ですね。
都市ガスはプロパンに比べて1m3あたりのエネルギー量が半分しかありません。
弊社の物件は、1kW あたりの単価は、都市ガス以下に納入業者さんに調整していただいており、入居のお客様に不利益が生じないようにキッチリ監督しています。
そういう、企業努力を怠り、中には、ガス業者からバックマージンを受け取る、そういうオーナーもおります。
プロパンならば選ばない、ではなく、ガス料金について問い合わせるのが正解かと思います。

また、最近の物件のほうが、ついているエアコンなどが最新型で、ランニングコストも安いかと思います。
古い物件の場合、エアコンの年式など省エネ性能について問い合わせましょう。

インターネットが無料でなければ、月々数千円のムダな出費が出ますよ。
家賃が数千円安いのと同じです。
弊社の物件では、１０年以上前から、すべてのお部屋にLANを配線し、無料でご利用いただいております。
今、まだそういうサービスをしていない業者が、淘汰させれずに行き残っていることには、驚きを禁じ得ません。

一つだけ覚えておいてほしいことは、RC造の建物は、地震に弱い、ということです。
「地震に対して安全ですか？」と聞くと、「耐震です！！安全です！！」と答えるでしょうね。
じゃあ、「耐震等級はいくつですか？」と意地悪く聞いてみてください。
耐震等級が２や３の物件は、RCの場合、分譲でもまれです。
ですから、賃貸なら推して知るべしです。

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