教えて！住まいの先生
Q 中古マンション。 皆さん地震保険入ってますか？
中古マンションの購入にあたり、
火災保険などに入らなければならないのですが、
先日(自動的に)地震保険も付加された見積もりが上がってきて、
「地震保険はいらないんですけど・・・。」と言ったら、
「えっ？皆さん入られてますけど。」とものすごく驚かれました。
※こちらは沿岸部ではない被災地です。
そこで「入らないって出来ないんですか？」と尋ねたら
「どうだろ～今まで付けなかった人いないので解りません。
付けないってできるのかな～。」と曖昧な返答の担当者。
「でも地震保険入らない人いないって、
あの震災後の事なんじゃないんですか？」と聞いたら、超シドロモドロ。
ちなみに現在はアパートに住んでおり、
強制加入部分が火災・家財で、
あの震災後地震保険が任意でつけられるようになりました。
震災後に保険更新があり、地震保険どうしますか？といわれて、
迷ったのですが、もし地震保険を付けていたら、
あの震災で(ちなみに震度6強×2回)いくら降りていたのか、
判定をしていただいたら、0円でした。
地震保険というのは相当な被害でないと、
家財に対する地震保険でも出ないのだとその時解りました。
（勿論家の中がメチャクチャになるほどの被害でしたがでない。
家財と言ってもテレビとか大きいのが相当に壊れないとダメ。）
個人的にはむしろ、前回の震災を経て、
いらないと言ってるんですが（あの地震被害で1円も出ないのだから）、
納得いかない様子の担当者で、おまけに、
「だったら家財保険もいらないんじゃないですかぁ～」とかヤな感じ。
ちなみにその中古マンションの管理組合は地震保険には入っています。
全員地震保険に入っていると言われてむしろびっくりしてしまいました。
皆さんそんなに地震保険に入られてるんでしょうか？
任意加入ではないのでしょうか？
また、入った方がそんなにいいんでしょうかね・・・。
あの震災を経てむしろいらないって言ってるんですけどね・・・。
火災保険などに入らなければならないのですが、
先日(自動的に)地震保険も付加された見積もりが上がってきて、
「地震保険はいらないんですけど・・・。」と言ったら、
「えっ？皆さん入られてますけど。」とものすごく驚かれました。
※こちらは沿岸部ではない被災地です。
そこで「入らないって出来ないんですか？」と尋ねたら
「どうだろ～今まで付けなかった人いないので解りません。
付けないってできるのかな～。」と曖昧な返答の担当者。
「でも地震保険入らない人いないって、
あの震災後の事なんじゃないんですか？」と聞いたら、超シドロモドロ。
ちなみに現在はアパートに住んでおり、
強制加入部分が火災・家財で、
あの震災後地震保険が任意でつけられるようになりました。
震災後に保険更新があり、地震保険どうしますか？といわれて、
迷ったのですが、もし地震保険を付けていたら、
あの震災で(ちなみに震度6強×2回)いくら降りていたのか、
判定をしていただいたら、0円でした。
地震保険というのは相当な被害でないと、
家財に対する地震保険でも出ないのだとその時解りました。
（勿論家の中がメチャクチャになるほどの被害でしたがでない。
家財と言ってもテレビとか大きいのが相当に壊れないとダメ。）
個人的にはむしろ、前回の震災を経て、
いらないと言ってるんですが（あの地震被害で1円も出ないのだから）、
納得いかない様子の担当者で、おまけに、
「だったら家財保険もいらないんじゃないですかぁ～」とかヤな感じ。
ちなみにその中古マンションの管理組合は地震保険には入っています。
全員地震保険に入っていると言われてむしろびっくりしてしまいました。
皆さんそんなに地震保険に入られてるんでしょうか？
任意加入ではないのでしょうか？
また、入った方がそんなにいいんでしょうかね・・・。
あの震災を経てむしろいらないって言ってるんですけどね・・・。
質問日時：
2014/3/12 10:28:43
解決済み
解決日時：
2014/3/12 15:35:14
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 7117 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2014/3/12 15:35:14
地震保険は任意です。
ただ、現在の火災保険契約では基本的に地震保険付帯となっており
地震保険が必要ない人は付帯を外すという仕組みです。
実際の地震被害判定において
「この割れたお皿はいくらしましたか？」というような事はしません。
保険金額(火災保険の再調達価額）／被害金額＝１０%以上という考え方ですが
実際に被害金額を算出してたら、処理の時間がいくらあっても足りません(笑)
被害調査はチェックリスト形式となっており
大きな項目が食器類・家具類・電化製品類・身の回り品・衣類寝具と別れており
その項目ごとに代表的な品目が分かれています。
簡単に言えば、食器が1個でも10個でも100個でも被害があれば
食器の欄にチェックが入るだけです。
極端な話、100円ショップのお皿でも高価なお皿でも関係ありません(笑)
又、電化製品などは
「落下による外部のひび割れ・掛けはあるが使用に支障なし」の場合でも
被害に認定できます。
それぞれの品目をチェックし、被害のあった品目の数でその項目の被害率が出ます。
項目ごとの被害率の合計が10%以上あれば地震保険の支払いが適用されます。
素人目(代理店も実際の調査は知りませんから素人同然？）で見て保険適用が怪しくても
調査してみたら保険適用になったという事が多々あります。
分譲・賃貸問わず、マンション、特に高層階の方には家財の地震保険を勧めます。
例えば同じ震度でも木造２階建てとマンション高層階の揺れは全然違いますし
同じマンション内でも2階住戸と７階住戸の揺れも違います。
どううしても建物上部のほうが揺れ方は激しくなります。
（※超高層マンションだと、構造的に中間層の揺れが激しい場合もあります。）
建物本体には被害がなくとも高層階の家財は滅茶苦茶というのも良くあるケースです。
特にマンションの場合は、上記のような実体験から家財の地震保険加入が増えてるみたいです。
＞判定をしていただいたら、0円でした。
判定したのは、代理店ですか？？？
現在の状況(アパート)の震災では、保険適用なしかもしれませんが
状況が変われば「もしも」の時の被害も変わります。
私の実体験から言えば
現状で行われた判定と思われる結果も怪しいんですけどね(笑)
まあ、あくまでも任意ですから質問者が
「地震保険は必要ない！」と言えばそれまでです(笑)
ただ、現在の火災保険契約では基本的に地震保険付帯となっており
地震保険が必要ない人は付帯を外すという仕組みです。
実際の地震被害判定において
「この割れたお皿はいくらしましたか？」というような事はしません。
保険金額(火災保険の再調達価額）／被害金額＝１０%以上という考え方ですが
実際に被害金額を算出してたら、処理の時間がいくらあっても足りません(笑)
被害調査はチェックリスト形式となっており
大きな項目が食器類・家具類・電化製品類・身の回り品・衣類寝具と別れており
その項目ごとに代表的な品目が分かれています。
簡単に言えば、食器が1個でも10個でも100個でも被害があれば
食器の欄にチェックが入るだけです。
極端な話、100円ショップのお皿でも高価なお皿でも関係ありません(笑)
又、電化製品などは
「落下による外部のひび割れ・掛けはあるが使用に支障なし」の場合でも
被害に認定できます。
それぞれの品目をチェックし、被害のあった品目の数でその項目の被害率が出ます。
項目ごとの被害率の合計が10%以上あれば地震保険の支払いが適用されます。
素人目(代理店も実際の調査は知りませんから素人同然？）で見て保険適用が怪しくても
調査してみたら保険適用になったという事が多々あります。
分譲・賃貸問わず、マンション、特に高層階の方には家財の地震保険を勧めます。
例えば同じ震度でも木造２階建てとマンション高層階の揺れは全然違いますし
同じマンション内でも2階住戸と７階住戸の揺れも違います。
どううしても建物上部のほうが揺れ方は激しくなります。
（※超高層マンションだと、構造的に中間層の揺れが激しい場合もあります。）
建物本体には被害がなくとも高層階の家財は滅茶苦茶というのも良くあるケースです。
特にマンションの場合は、上記のような実体験から家財の地震保険加入が増えてるみたいです。
＞判定をしていただいたら、0円でした。
判定したのは、代理店ですか？？？
現在の状況(アパート)の震災では、保険適用なしかもしれませんが
状況が変われば「もしも」の時の被害も変わります。
私の実体験から言えば
現状で行われた判定と思われる結果も怪しいんですけどね(笑)
まあ、あくまでも任意ですから質問者が
「地震保険は必要ない！」と言えばそれまでです(笑)
質問した人からのコメント
回答日時： 2014/3/12 15:35:14
たくさんのご回答をありがとうございましたー。とても参考になりました。
ですがやはり前回の震災で大丈夫だったので、付けたくありません。
生命保険もそうですが、安心といったらキリがないですからね。
限りある予算ですし、任意なのであれば付けない方向でいきたいと思います。
回答
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A
回答日時：
2014/3/12 14:58:48
過去の実績は関係ありません。これから先の話です。
●ちなみにその中古マンションの管理組合は地震保険には入っています。
質問者さんの専有部分と家財については、組合では契約できません。共有部部について付保ありという事なんでしょう。
●家財に対する地震保険でも出ないのだとその時解りました。
かなり誤認識がありますね。まあ私が質問者さんに説明したり説得したりする立場にはないんで、認識が正しくない点だけを指摘させていただきます。ちなみに現行制度では、家財を対象としていた方が保険金は出やすくなっています。
●ちなみにその中古マンションの管理組合は地震保険には入っています。
質問者さんの専有部分と家財については、組合では契約できません。共有部部について付保ありという事なんでしょう。
●家財に対する地震保険でも出ないのだとその時解りました。
かなり誤認識がありますね。まあ私が質問者さんに説明したり説得したりする立場にはないんで、認識が正しくない点だけを指摘させていただきます。ちなみに現行制度では、家財を対象としていた方が保険金は出やすくなっています。
A
回答日時：
2014/3/12 12:30:44
A
回答日時：
2014/3/12 11:01:16
神戸にしろ東北にしろ、災害の後はこぞって地震保険の契約が増える。
火災保険につけてしか入れな仕組みだが、加入は自由。
もし、火災で焼け出されたのが地震が起因したモノで、入ってない場合火災保険金は、支払われないことを知っておくこと。
火災保険につけてしか入れな仕組みだが、加入は自由。
もし、火災で焼け出されたのが地震が起因したモノで、入ってない場合火災保険金は、支払われないことを知っておくこと。
A
回答日時：
2014/3/12 10:33:11
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