教えて！住まいの先生

Q マンションの外壁の構造について質問です。

分譲の８階建てマンションの角部屋最上階に入居しました。
入って初めて外壁の構造を知ったのですが、鉄骨に板張りボードを貼りつけているだけだと説明されました。
てっきり外壁とは、コンクリートで固めて作られているものだと思っていました。

ちなみに隣室との壁はきちんとコンクリートが入っています。
階下の足音など生活音がよく聞こえてくるのですが、もしかしてこの板張りだけという作りのせいでは？と思っています。

この外壁の作り方って普通の建築法なんでしょうか？
それとも手抜き？
建築知識がないので分からないのですが、ご存じの方がいたら教えてください。

質問日時： 2014/6/1 19:15:10 解決済み解決日時： 2014/6/1 23:06:10
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2014/6/1 23:06:10
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

建築の造り方も色々な方法があるので断定はできませんが、ご質問文にあるような外壁側が鉄骨造で隣接住戸側が鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）のような構造は一般的ではありません。

ご質問文のみで判断するとすれば、全体としての構造はＲＣ造であって、外壁側はコンクリートの外壁の内側に軽量鉄骨と呼ばれる下地を入れて、その上に石膏ボードと呼ばれる板を張ってから仕上げクロスを張っているように感じます。

新築マンションであればパンフレットを見たり売主に聞いて確認できると思いますし、中古マンションであれば管理組合で保管している設計図で確認できると思います。（一般の人には少しハードルが高いかもしれませんが･･･）

また鉄骨造の場合は、外壁としてＡＬＣと呼ばれる材料を使うことが多く、外壁に等間隔で縦目地がある場合は鉄骨造の可能性が高いと思います。

以上、参考となりましたら幸いです。