教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンのことでお尋ねします。引っ越しして両親(母が認知症のため）と同居することになり、親の家が３０００万円で売れる予定です。諸経費込みで４５００万円の新築一戸建てを西宮で購入予定です。
私の頭金は３００万円で、１２００万円のローンが私に組めるのか？どうか？なのですが、２年前に自営業を廃業。今は設立２年未満の個人経営のお店の従業員をしています。勤続年数１年半。昨年の年収は２４０万円 ４４歳です。別口で１年半前に合同会社を設立し代表を務めており、その分の年収が４０万円です。去年、両方で２８０万円での確定申告はしました。妻も同じお店でパート収入で年に４４万円あります。今は家賃を毎月８万円支払って生活しています。カードローンその他は一切ありませんが、自営業の頃の日本政策金融公庫の事業ローンが来年７月まで残っています。残債は約１００万円。毎月１０万円程度の返済があります。イオン銀行なら年収３００万円未満、勤続年数６カ月以上で審査みたいですが、通ると思いますでしょうか？ あまり何度もあっちこっちで審査は受けないほうが良いと聞いていますし、歳も歳でかなり慎重になっています。皆様の知恵をお貸しください。<(_ _)>
質問日時：
2014/10/7 17:41:50
解決済み
解決日時：
2015/1/7 03:17:32
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 373 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2015/1/7 03:17:32
借り金額はだいたい2000万ぐらいだと思います。住宅ローンで考えたら、35年でしたら、今年しかないです。私は7社銀行に
審査出しました。その内、承認が3社でした。確かにいくつも審査は出来ません。審査はかなり厳いのが現実でした。頭金があるので大丈夫かと、思います。銀行に今の支払いローンは完済します。と言って置いた方が、言いかも知れません。まだ、完済はしないで下さい。詳しい話はハウスメーカーの営業マンに聞いて下さい。
審査出しました。その内、承認が3社でした。確かにいくつも審査は出来ません。審査はかなり厳いのが現実でした。頭金があるので大丈夫かと、思います。銀行に今の支払いローンは完済します。と言って置いた方が、言いかも知れません。まだ、完済はしないで下さい。詳しい話はハウスメーカーの営業マンに聞いて下さい。
回答
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A
回答日時：
2014/10/11 00:09:04
3千万で家が売れても税金持っていかれますよね。
A
回答日時：
2014/10/10 02:21:30
1200万のローンを300万の頭金で借りるというより
4500万のローンを3300万の頭金で借りるということなのでは？？
今銀行厳しいですから上の条件なら
無理かもしれませんね。
もし借りられても優遇は受けられず
あまり良くない状態のローンを組むかもしれません。
4500万のローンを3300万の頭金で借りるということなのでは？？
今銀行厳しいですから上の条件なら
無理かもしれませんね。
もし借りられても優遇は受けられず
あまり良くない状態のローンを組むかもしれません。
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