教えて！住まいの先生

こんにちは。

検査があるから手を抜かない、、、。
この発想は危険ですし、そんな業者を選ぶ時点で
間違っていると思います。
さらに言えば検査など簡単に通り抜けることは可能です。
検査で手抜きを発見できるのであれば、欠陥住宅は存在
しません。フラットの基準適合検査だけではなく、
長期優良住宅取得のための検査、何も取得しなくても
建築中には数度の検査が入ります。
そこで手抜きや欠陥が見つけられるなら、この世に欠陥住宅は
存在しないのです。このロジックはご理解いただけると
思います。

また、耐震性を気にしているようですが、そもそも耐震等級1が
どういう建物か知っていますか？
建築基準法に沿った耐震性ですが「数百年に一度の地震が来ても
倒壊しない」レベルです。耐震等級3はこれの1.5倍です。
見方によってはオーバークオリティと言えます。
それを理解した上で、どういう性能の家を建てたいかという
考えをしっかり持ちましょう。
耐震性の高い家、断熱性が高い家、機密性が高い家、、、
どういう家を建てたいかです。フラットの基準は関係ありません。
耐震等級も申請をしないと取得できませんから、申請が
安心の担保になっています。でも、申請しないだけで
耐震等級3の性能を持った家もあります。評価を気にしない
のであれば、こういう「3相当」という家でも十分です。

どこでローンを組むのかとどんな家を建てるのかは別に考え
ましょう。フラット35に対応した家が良い家ではありません。

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