教えて！住まいの先生

マンションのメリット：基本的にワンフロア完結、共用部にエレベーターもあり移動が楽。戸締りも多くの場合2面(バルコニー側と玄関)で楽。暖房効率が高く寒くない。

マンションのデメリット:共用部の維持管理費、大規模改修の時期が自分の意思で選べない(ずらせない)、修繕費不足で突如修繕積立金の値上げや一時金の徴収がありうる、地震で設備損壊でも建物自体の全壊認定がもらえず負担が大きくなることがある、専用部の機器でも給湯器等自由に選べないものがある(設置条件・指定色塗装規定など)、共用廊下に不審者潜在の可能性あり
※騒音等わかりきったものはあえて挙げていません。

一戸建てのメリット：法規制や条例さえ守れば基本的に自由。隣家と接触していないので騒音振動の問題がマンションよりマシな場合が多い。

一戸建てのデメリット：すべて自前、外壁の修繕も外回りの掃除や手入れも自己管理、狭小物件は階段と廊下によるロスが多く案外狭く感じる、エレベーターが欲しければ乗用車レベルのお金がかかる(導入費も維持費も)、高気密高断熱住宅でもマンションより寒いことが多い、ご近所づきあいが濃厚な場合がある、密集地では意外と騒音は気になる

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人それぞれの価値観の問題です。
人によってそれは変わってきますから、本人が分からないのであれば、全く何も調べてないか、全く住宅に対する拘りが無いかのどちらかです。

あなたが好みで判断すべきことなので、同じような間取りと立地の物件を比較して判断してください。

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マンションのメリット：安く買えるものがある。
マンションのデメリット：「一戸建てが欲しかった」と一生悔やんで死ぬ。

一戸建てのメリット：「一戸建て」という言葉のひびきに酔うことができる。
一戸建てのデメリット：ローンのことが頭から離れない、くだらない人生が送れる。

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どちらも購入したということで私の経験と判断になります(^^)

戸建メリット
①上下の騒音は確実にない
②駐車場代、駐輪場代など不要
③建て替え可能
(建て替え不可の物件もあるがそれを除いて買えば子供に譲れる→1000万もあれば十分な家が建つ)
④空き巣(確率は低いけど)
⑤車をすぐに出せるので荷物運びやすい
⑥売る時は見に来る人は多いのでリフォームさえしてれば売れる

デメリット
修理などは全て自己負担

マンションメリット
①いつもマンション内、外は綺麗にしてくれてる
②耐震、雨漏りなど心配いらない
(古いマンションでもそう簡単には崩れない)
③マンションは戸建より審査が厳しいので変な人は入居してこない
④日当たりはいい
⑤空き巣は入りにくい

デメリット
①管理費など高いし駐車場代や駐輪場代がかかる。
しかも駐輪場は２台までなど台数が決まっている
(新築、築浅以外は毎年のように金額が上がる)
②地下駐車場じゃないと家に荷物を運ぶのが大変
③足音などの騒音は半端ないし、自分も気を使う
④管理組合より何かと集合がよくかかる
⑤売りたくてもなかなか売れない
(住宅ローン＋管理費などで毎月けっこうな金額になるので)

金額に関しては結局はどっちもどっちなんですよ。
戸建は屋根やら壊れたり雨漏りしたら全額自分で負担するけどマンションは家の外であれば毎月管理費やら払ってるから何かあれば負担はしなくていいし綺麗を保てる。
住む人の生活によると思いますよ(^^)
うちは子供もいるし、子供に家を残してあげたいから土地さえあれば、子供に譲る時に家が古くなってれば少ない金額で立て替えも可能ですから、戸建しか考えられませんでした(^_^)

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マンションのメリットは「気軽に越せる」だけです。
あとは同じか、一戸建て以下です。

「地域の周りと関係性を持たないのでラク」
という人がいますがマンションでも組合があり、集いがあり、
今や、分ゴミ別時代なので交代交代で管理をします。
毛局、同じです。ウザさは。

家賃（費用）が安いといっても、自分の持ち物ではありません。
勝手に改造もできず不便です。
持ち家として購入しても、ご存知「地震で補修費用が膨大」ですから
二重、三十ローンです。
また、住民のほとんどが賛成しないと建替え不可。

一戸建てなら勝手に立替もできます。
アナがあいたらとりあえずふさいで暮らせます。
マンションならダメ。
周りがゆるしません。繋がっているので耐久性に問題があるからです。

駐輪場も面倒。
勝手にカメラもつけられない。防犯対策もできない。
狭い。
いたずらされる。

あまりメリットないですね。マンション。

これから人口減少で家が余ります。
わざわざ狭いマンションなど借りず、かわず、一戸建てがあまります。
中古物件を買って、手入れして住めばいいのです。

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