教えて！住まいの先生
Q 一軒家やマンションを購入する際って、どのようなところで調べればいいのでしょうか？
新築、中古は問いません。
あとローンって何十年ものになるものもあると思うのですが、一括とか2～5回払いとかにすることも可能でしょうか？
貯蓄は少しあるのですが、何十年もローンを組むのは先がわからないのでしたくありません。
よろしくお願い致します。
あとローンって何十年ものになるものもあると思うのですが、一括とか2～5回払いとかにすることも可能でしょうか？
貯蓄は少しあるのですが、何十年もローンを組むのは先がわからないのでしたくありません。
よろしくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/5/5 03:04:36
ローンは、借金ですが・・・
住宅ローンと呼ばれているモノは、比較的金利が良心的です。そして住宅購入時にしか適応できません。 さらには、審査が比較的ユルイです。
これを、事業用ローンとかで 同じ金額（用途は違うけどね。）を希望すると・・・審査はキツキツです(笑)。
何が言いたいかと言うと。。。 後付けローンは不可能って事です。
金利って相当計算したほうが良いです。0.5％違うと 25～30年では かなりの金利になります。
一括払いが、一番合理的ですが、 住宅に限っては、住宅ローン減税制度が存在しますので・・・それも調べるべきだと思います。
2回払い、5回払い。。あんまり聞きませんけど・・・。ローンを組む場合は 司法書士の代金が 絶対に発生しますので、2回ローン（2年ローン）は 損だと思います。
また、繰り上げ返済する場合もありますね～。
しかしその場合は、1回位につき 3万円+消費税手数料が 発生しますので。。
住宅ローンと呼ばれているモノは、比較的金利が良心的です。そして住宅購入時にしか適応できません。 さらには、審査が比較的ユルイです。
これを、事業用ローンとかで 同じ金額（用途は違うけどね。）を希望すると・・・審査はキツキツです(笑)。
何が言いたいかと言うと。。。 後付けローンは不可能って事です。
金利って相当計算したほうが良いです。0.5％違うと 25～30年では かなりの金利になります。
一括払いが、一番合理的ですが、 住宅に限っては、住宅ローン減税制度が存在しますので・・・それも調べるべきだと思います。
2回払い、5回払い。。あんまり聞きませんけど・・・。ローンを組む場合は 司法書士の代金が 絶対に発生しますので、2回ローン（2年ローン）は 損だと思います。
また、繰り上げ返済する場合もありますね～。
しかしその場合は、1回位につき 3万円+消費税手数料が 発生しますので。。
回答
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A
回答日時：
2017/4/20 17:34:41
きちんと調べるなら不動産鑑定士等に依頼
素人が調べてもわかりませんよ。
例えば田んぼの真ん中にぽつんと立ってるような駅から離れたマンションなんかだと
初期の住民の質が悪い。
あとで開発され開けてきた場合なんかは尚更です。
素人が調べてもわかりませんよ。
例えば田んぼの真ん中にぽつんと立ってるような駅から離れたマンションなんかだと
初期の住民の質が悪い。
あとで開発され開けてきた場合なんかは尚更です。
A
回答日時：
2017/4/20 17:32:27
最初は、ネット検索で調べて
よさそうなのがあれば
実際、取り扱いの不動産屋さんへ行って
具体的に相談していけばいいと思います
信頼できる不動産屋さんを選ぶことも
重要だと思います
支払い方法は、選べますよ
私はキャッシュで買いました
よさそうなのがあれば
実際、取り扱いの不動産屋さんへ行って
具体的に相談していけばいいと思います
信頼できる不動産屋さんを選ぶことも
重要だと思います
支払い方法は、選べますよ
私はキャッシュで買いました
A
回答日時：
2017/4/20 17:30:39
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