教えて！住まいの先生

延床面積４０坪以上で有れば、本体工事坪単価５５万/坪を想定すれば、そこそこの注文住宅対応出来ると思います。

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例えば、延べ床30坪とすると

工務店
格安1500
標準2000～2500
贅沢上限なし

設計事務所
格安2000
標準2500～3000
贅沢上限なし

もちろん、頼む先で変動します。贅の限りをつくせば上限なく価格は上がります。

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施主の希望、間取り、設備などや建材の仕様、建坪などによって金額は幾らでも変わります。
一概には難しいと思います。

例えば、８０平米の建坪として考えると約２４坪の家を建築するとします。

坪単価が７０万円とすると、１６８０万円という金額になります。
しかし、忘れがちですが、１６８０万円に対する消費税を含めると１８１４万円かかります。結果的に、坪７０万円の建築費でも実際には７６万円程度と考えるべきです。
このほかに、外構費用とか、いろいろかかります。
そして、諸費用も２００～３００万円程は考えておいた方が良いと思います。
結果的に、総額２２００～２４００万円程は、土地代以外で必要と考えておいた方が無難だと思います。
坪単価７０万円は、ローコスト住宅の範疇だと思います。
格安でも２０００万円は必要じゃないですか？
標準で２５００万円位とか？
贅沢を言えば上限はなくなりますね。

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