教えて！住まいの先生

>福岡市でも人気のある地域、将来的にも価値ある地域

あなたの挙げている３箇所で言えば、一番先に選択するのは
消去法で強いてあげれば②です

理由は①は高取で一件良さそうに見えますが、確かに福岡市内では
人気の築ですが、良く見ると「祖原」の住所ですね、できればもう少し
地下鉄駅に近い方で住所も「高取」の方がワンランク上がります
悪い立地では有りませんが、だったら今迄なぜ売れてないのかというと
価格が見合っていません、この価格だったら中古で比較的新し目の
物件で、大濠や赤坂・平尾・薬院等で良いものが探せそうです。

③は①②の立地に比較したら２ランクも３ランクも下がってしまいます
勿論悪い場所というわけでは有りませんが、億近いお金を出せる層が
現状取り敢えず福岡市内でマンションを買う場所では有りません
新築・最上階・・・・でも７０００万・・①②の価格に比較したらそういう場所です。

但し①に関しても正直なところ部屋の向きや道路に面している側の判断が
イマイチ付きませんでした・・・それに買取再販物件ですね
中古という事もあり、綺麗になっているとは言え、どの程度お金を掛けられて
リフォームされた結果が何故に８千万も超えているか？というのも
気になるところです・・立地的には悪くないのにその辺の中古買取再販が
いつまでも売れていないというのは（時期はわかりませんが）単純に
市場から「相場と掛け離れてるんじゃ？）と思われているのかもしれません。

最後にあなたの「自然と触れ合える」と言うのが海なのか山なのかによっても
人気地区などに多少の変化はあります
その辺の感覚が一切わからないので・・

一般的に福岡市内で人気地区高価値地区を上から順に書いておきます

住所が大濠地区＝浄水通り地区＞平尾・赤坂・薬院・百道・西新・高取

後、気をつけないといけないのは上記の「名称」が付いているマンション名は
多いですが、本当にその「地域」なのかを（少し離れてる隣の地域）を
見抜く事も大切です。

５千万くらいの予算であれば、そんな細かい地域のこと言うなって話になりますが
９千万出せるあなたですから、慎重になさってください

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