教えて！住まいの先生
Q 新築マンション購入について 神奈川県販売価格5500万（72平米3LDK） 頭金1000万、ボーナス年2回30万で３５年ローン組み購入予定です 年収900万
貯金1500万（頭金入れる）
夫婦、子供３歳１歳です
妻は今は専業ですが、将来的には扶養内で働く予定です
少しずつ繰り上げ返済し、定年前には払い終えたいと思ってます。
購入目前でなんとかやりくりするつもり、できるつもりなのですが、
一般的にこの購入に対しどのように思われますか？
補足
夫婦、子供３歳１歳です
妻は今は専業ですが、将来的には扶養内で働く予定です
少しずつ繰り上げ返済し、定年前には払い終えたいと思ってます。
購入目前でなんとかやりくりするつもり、できるつもりなのですが、
一般的にこの購入に対しどのように思われますか？
現在夫婦ともに32歳です
質問日時：
2019/4/14 17:29:32
解決済み
解決日時：
2019/4/18 20:52:38
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 624 ｜ お礼： 100枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/4/18 20:52:38
金額的には大きな問題は無いかと思います。うちのお客さんなんて年収４００万で
７千万のモデルルームに来る人までいます！もちろん買えないけど・・・
私も神奈川で新築や中古販売してるけど注意点として買う物件の周りの年齢層を一つの判断にする方が良いですね。 横浜市とか青葉区や緑区とかのマンションだと高齢者が戸建て売却して住み替えの人が異常に多く、高齢者がやたらと多いマンションだと老人ホームみたいになります！
やっかいなのがお亡くなりになると売り家になるので高齢だらけのマンションだと
売り家だらけになる時期も重なる為注意が必要です。 俺の場合結構田園都市線で販売するけど１００世帯のマンションで７０代が半数とかありましたよ！
年収的には問題ないのですが買う前に是非一度購入者層の年齢を聞いた方が良いですよ。
７千万のモデルルームに来る人までいます！もちろん買えないけど・・・
私も神奈川で新築や中古販売してるけど注意点として買う物件の周りの年齢層を一つの判断にする方が良いですね。 横浜市とか青葉区や緑区とかのマンションだと高齢者が戸建て売却して住み替えの人が異常に多く、高齢者がやたらと多いマンションだと老人ホームみたいになります！
やっかいなのがお亡くなりになると売り家になるので高齢だらけのマンションだと
売り家だらけになる時期も重なる為注意が必要です。 俺の場合結構田園都市線で販売するけど１００世帯のマンションで７０代が半数とかありましたよ！
年収的には問題ないのですが買う前に是非一度購入者層の年齢を聞いた方が良いですよ。
回答
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A
回答日時：
2019/4/16 13:01:20
都内・東北・中部・京都・北陸などで不動産投資をしています。
戸建・区分・一棟など現金購入し、賃貸に出しています。
属性から充分購入可能です。しかし購入を待つことをお勧めします。
理由
1. 現在不動産価格は高止まりし、今後物件価格の下落が予想されます。
消費税増税による購買意欲の低下・投資物件に対する融資抑制・
生産緑地など。（将来の不動産市場は神のみぞ知ることですが）
2. 「子供３歳１歳」。これが一番気になります。
この年齢では家を買うという人生最高のイベントが記憶に残りません。
パパが頑張って君たちのために家を買う「カッコイイ」姿を
子供たちの記憶にいつまでも残すことができません。
これがとても残念だと思います。
他の回答者は、金銭的に「損だ・得だ」の視点に終始しています。
すべての人間は必ず死にます。人間の将来は、火葬場の煙と墓場の土くれです。
金なんぞは、あの世には持っていけません。
持って行けるとすれば、人生をいかに過ごしてきたかの思い出だけです
人生において金銭的に「損だ・得だ」などということは、
本当は余り意味のないことです。
私があなたの立場なら、子供の小学校入学などのイベントに合わせて、
新居での生活を始めたいと思います。
それまで自己資金を貯めることをお勧めします。
戸建・区分・一棟など現金購入し、賃貸に出しています。
属性から充分購入可能です。しかし購入を待つことをお勧めします。
理由
1. 現在不動産価格は高止まりし、今後物件価格の下落が予想されます。
消費税増税による購買意欲の低下・投資物件に対する融資抑制・
生産緑地など。（将来の不動産市場は神のみぞ知ることですが）
2. 「子供３歳１歳」。これが一番気になります。
この年齢では家を買うという人生最高のイベントが記憶に残りません。
パパが頑張って君たちのために家を買う「カッコイイ」姿を
子供たちの記憶にいつまでも残すことができません。
これがとても残念だと思います。
他の回答者は、金銭的に「損だ・得だ」の視点に終始しています。
すべての人間は必ず死にます。人間の将来は、火葬場の煙と墓場の土くれです。
金なんぞは、あの世には持っていけません。
持って行けるとすれば、人生をいかに過ごしてきたかの思い出だけです
人生において金銭的に「損だ・得だ」などということは、
本当は余り意味のないことです。
私があなたの立場なら、子供の小学校入学などのイベントに合わせて、
新居での生活を始めたいと思います。
それまで自己資金を貯めることをお勧めします。
A
回答日時：
2019/4/15 00:44:59
何も問題ないです。
A
回答日時：
2019/4/14 22:31:14
借入額４５００万円、年収９００万円、３５年ローンですので、
一般的には問題ないと思います。
あとは、各ご家庭の事情です。
例えば
●有名私立に子供は通わせる！！
●お金のかかる趣味がある！！
●会社（自営業）の倒産リスクや減収リスク
●両親にお金が必要
などなど。
一般的には問題ないと思います。
あとは、各ご家庭の事情です。
例えば
●有名私立に子供は通わせる！！
●お金のかかる趣味がある！！
●会社（自営業）の倒産リスクや減収リスク
●両親にお金が必要
などなど。
A
回答日時：
2019/4/14 20:18:51
年収が良いので、しっかり家計管理していれば大丈夫だと思います
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