教えて！住まいの先生

住宅ローン控除を利用する場合 中古住宅には 条件があります。

(1)築年数が以下の規定の年数以内であること
•鉄筋コンクリートなどで建てられた「耐火建築物」の場合：築25年以内
•木造などで建てられた「耐火建築物以外」の場合：築20年以内

(2)耐震レベルが以下の基準をクリアしていること
•耐震基準適合証明書を取得する
•住宅性能評価書（耐震等級1以上）を取得する
•既存住宅売買瑕疵保険に加入する

これを クリアしていることが 必要になります。

また 住宅ローンを組まず 即金でお支払いの場合は 住宅ローン控除をうけることはできませんが 住宅ローンを組むことで 金利 手数料などが 必要になってきますので どちらがお得か となると 緻密な計算が必要です。


また １０月から消費税が上がった場合 住宅ローン控除が １５年になる可能性もあります。

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