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教えて！住まいの先生

Q 贈与で中古住宅の購入を検討する者です。直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税を使用しようと思っています。そして、メーカー系の軽量鉄骨住宅を検討しています。

省エネ住宅は多分購入できないと思います。

2019年から2020年3月までに売主が個人で、軽量鉄骨中古住宅を購入する場合、直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税は700万円でしょうか？
平成28年1月1日～令和2年3月31日は左記以外の住宅で700万円となっています。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm

あと、カチタスさんなど業者が売主の場合、贈与は、ロ住宅用の家屋の新築等に係る対価等の額に含まれる消費税等の税率が10％である場合の左記以外の住宅に該当して、贈与は、2500万円まで非課税でしょうか？

どうしても確認したいので、質問いたします。
回答よろしくお願いいたします。

質問日時： 2019/11/10 07:33:21 解決済み解決日時： 2019/11/15 19:35:35
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A 回答日時： 2019/11/15 19:35:35

タックスアンサーではわかりずらいので、SUUMO住活マニュアルをご参照ください。

https://suumo.jp/article/jukatsu/money/zei_seido/2244/

ここの②に、「消費税が10％の物件の非課税枠（2019年4月1日以降）新築住宅の購入、住宅の新築や増改築、不動産会社が売り主の中古住宅など」と、記載があります。

よって不動産会社が売り主＝カチタスの再販物件ですので、2500万円の非課税枠が利用できるでしょう。

その他の制限（築年数）等は、ご自身でご確認ください。