教えて！住まいの先生

どこのハウスメーカーを選んでも担当営業がダメですと話しになりません。
また良い営業にあたっても実際の家を建てるのは下請けの大工さんです。
大工さんの良い悪いで仕上がりが大分違います
良い大工、悪い大工が来るかはもう運でしかないです。

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満足はしていないですが、こんなものだろって感覚です。
みなさん高い買い物なのに妥協してもいいの？って聞かれますが、あまりに
細かいことは言ってもどうにもなりません。
所詮施主の事はお金としか見ていないです。契約して完成して最終残金入金で
きれいさっぱりに近いくらい忘れますよ。

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今の家に満足していますが、おススメはしないです。
満足している理由はハウスメーカー名でなく、間取りや外観・住宅性能・設備内容などだからです。
そして、最も満足しているのは外構です。
住宅のプランニングは外構も含めて、当初から配置図や各方面のパース図なども依頼する事です。
なお、住宅の規模は分からないが、総資金3500万だと坪単価70～80万のメーカーになります。
本体価格以外にオプション経費を除いて、少なくとも下記費用が必要です。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他家具家電など…
https://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html

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家には満足しています。
もちろん、勧められます。

住友林業で建てました。
理由は、大空間リビング、大きな窓を作るにあたって、鉄骨系メーカー、積水ハウス、住友林業とで検討した結果、打ち合わせの対応など含めて、良かったためです。
今思えば、鉄骨系はやめて良かったと思います。やはり木の温もりの家にして良かったです。あらわしを多用することで、コストを掛けずに、アクセントをつけることが出来たためです。

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＞今のお家に満足されていますか？

してます。


＞人にお勧めできますか？できませんか？

できません。家は究極的に趣味嗜好性が高い商品だと思うから。です。


＞ハウスメーカー名と理由を教えていただけると幸いです。

セキスイハイム。工場でほとんど作って持ってくる工法がカッコイイと思ったから。
コスパとか断熱性能とか見た目がイマイチなのは重々承知して買ってます。

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100%NGなハウスメーカー・・・・

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新築3ヶ月ミ〇ワホームです。
総タイル瓦屋根４LDK蔵12畳分
やっぱ蔵は超重宝しています。部屋がすっきりします。

外構的な作りはまだわかりません。雨漏り等は無いです(笑)
とりあえずエアコン一台で1階は涼しいです。

1.5階の和室は特別感があり客間として喜ばれます。

勧めるかどうかはわかりません。特別な家なので好き嫌いが別れるかなと。

あと細かい所にやや不満ありです。引き渡し時の掃除が行き届いて無かった。クロスがちょっと下手かな？…って感じです(^^;

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