教えて！住まいの先生
Q totoBIG当選金6億円の使い道を真剣に考えています。宝くじ等の高額当選金を手にした人のほとんどが、1年以内に全部使い切るか破産するかしてしまうという話を聞いたことがあるので、有効活用したいのですが…
6億円は毎年1千万円ずつ使っても、使い切るまでに60年もかかる大金です。
しかし、実際に6億円を目の前にしたら、金銭感覚がマヒしてしまい、
60年かけて使い切ることは絶対に不可能だと思いますので、
今のうちからどうやって6億円を運用するのかを考えておこうと思いました。
目標は「できる限り高額な不労収入を安定して得られる基盤を6億円で築く」ということです。
せっかく得た6億円を使い切ってしまったり、散財し過ぎて破産なんてことは絶対に避けたいところです。
まず、使い道の選択肢のひとつとして、
最近よく耳にする「収益物件としてのマンション等を購入」を考えてみました。
しかし、「マンションや住宅は購入しても実は資産にはならない。これらは消耗品だからだ。」
という内容をある書籍で読んだことがあります。
この言葉の本当の意味を、私の脳では100%理解することはできませんでしたが、
確かに、マンション等は空室率を下げる為の新たな設備投資や修繕費などが
年月の経過によって必要になってきますので
そのことをこの書籍は言いたかったのかなと思いました。
そこで次に考えたのがコインパーキング用の土地の購入です。
しかも、コインパーキングの管理等はすべて管理会社に任せることにします。
コインパーキングなら、初期の設備投資が土地の舗装と各種機材のみですし、
しかも、管理会社によってはその費用さえも管理会社の方で負担してくれたりもします。
※その他、管理会社を使うメリットはここでは割愛させて頂きます。
さらに、一時期敬遠されかけていたコインパーキング自体の需要についても
極論ですが、車が空を飛ばない限りその需要は尽きないですし、
水素自動車やバイオ燃料を使った無公害なエコカーが完全実現すれば
自分が生きている間ぐらいまでは
コインパーキングは使われ続けるのではないかとも思います。
先程も申し上げましたとおり、
6億円は毎年1千万円ずつ使っても、使い切るまでに60年もかかる大金ですので、
額面で年収1200万円(月収100万円)ぐらいを
得られるようになれなければ、これだけの額を投じて土地を買う意味も無いと思います。
皆さんだったら、コインパーキング用の土地を購入して
これだけの額の不労収入を手にする為に、
どこの土地をどのぐらい購入したら良いと思いますか？
できればその理由もお聞かせ下さい。
最後に、
これだけの長文を最後まで読んで頂きどうもありがとうございました。
それでは失礼します。
しかし、実際に6億円を目の前にしたら、金銭感覚がマヒしてしまい、
60年かけて使い切ることは絶対に不可能だと思いますので、
今のうちからどうやって6億円を運用するのかを考えておこうと思いました。
目標は「できる限り高額な不労収入を安定して得られる基盤を6億円で築く」ということです。
せっかく得た6億円を使い切ってしまったり、散財し過ぎて破産なんてことは絶対に避けたいところです。
まず、使い道の選択肢のひとつとして、
最近よく耳にする「収益物件としてのマンション等を購入」を考えてみました。
しかし、「マンションや住宅は購入しても実は資産にはならない。これらは消耗品だからだ。」
という内容をある書籍で読んだことがあります。
この言葉の本当の意味を、私の脳では100%理解することはできませんでしたが、
確かに、マンション等は空室率を下げる為の新たな設備投資や修繕費などが
年月の経過によって必要になってきますので
そのことをこの書籍は言いたかったのかなと思いました。
そこで次に考えたのがコインパーキング用の土地の購入です。
しかも、コインパーキングの管理等はすべて管理会社に任せることにします。
コインパーキングなら、初期の設備投資が土地の舗装と各種機材のみですし、
しかも、管理会社によってはその費用さえも管理会社の方で負担してくれたりもします。
※その他、管理会社を使うメリットはここでは割愛させて頂きます。
さらに、一時期敬遠されかけていたコインパーキング自体の需要についても
極論ですが、車が空を飛ばない限りその需要は尽きないですし、
水素自動車やバイオ燃料を使った無公害なエコカーが完全実現すれば
自分が生きている間ぐらいまでは
コインパーキングは使われ続けるのではないかとも思います。
先程も申し上げましたとおり、
6億円は毎年1千万円ずつ使っても、使い切るまでに60年もかかる大金ですので、
額面で年収1200万円(月収100万円)ぐらいを
得られるようになれなければ、これだけの額を投じて土地を買う意味も無いと思います。
皆さんだったら、コインパーキング用の土地を購入して
これだけの額の不労収入を手にする為に、
どこの土地をどのぐらい購入したら良いと思いますか？
できればその理由もお聞かせ下さい。
最後に、
これだけの長文を最後まで読んで頂きどうもありがとうございました。
それでは失礼します。
質問日時：
2009/3/10 22:13:48
解決済み
解決日時：
2009/3/17 20:53:48
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 20622 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 20622 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2009/3/17 20:53:48
つまり、
http://owner.repark.jp/pal/casestudy.html
↑こちらのcase4で紹介されているようなことをされたいわけですよねぇ？
ここはコインパーキングの業者に、条件を満たす物件を探してもらえばいいんじゃないですか。
何社か同業他社に依頼してみて、一番良い条件を提示してきた業者と契約するのも面白そうですね。
但し、契約期間はどこの業者もだいたい2～3年で、
契約の更新の度に“賃料の見直し”が行われるようですので注意が必要ですよ。
http://owner.repark.jp/pal/casestudy.html
↑こちらのcase4で紹介されているようなことをされたいわけですよねぇ？
ここはコインパーキングの業者に、条件を満たす物件を探してもらえばいいんじゃないですか。
何社か同業他社に依頼してみて、一番良い条件を提示してきた業者と契約するのも面白そうですね。
但し、契約期間はどこの業者もだいたい2～3年で、
契約の更新の度に“賃料の見直し”が行われるようですので注意が必要ですよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2009/3/17 20:53:48
つまり、そういうことです。
具体的な提案をどなたもして下さらないなかで、
唯一、質問の内容に近い回答をして頂きましてありがとうございました。
業者に任せるのもアリだなと思いました。
でも、少しは寄付の事についても考えないとですね…苦笑
ちょっと自分が恥ずかしくなりました。。
それでは失礼致します。
回答
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A
回答日時：
2009/3/17 16:12:17
損をしてしまったら、意味が無いのですよね？
では、不動産の投資はどうでしょうか？
不動産の代理店登録をする形で、１口３０万円。(何口でもOK)
２口目は５万円引き。３口目は１０万円引き。４口目は１５万円引き。
５口目は５万円引き。以後は１０万、１５万、５万、１０万、１５万と繰り返し。
口数をたくさん買う事で、多くの収入が得られます。
ちなみに６３０万円使うと、毎月９６万円貰えます。
登録後は一切お金はかかりません。
もちろん、もっと口数を増やせば、お金はもっと貰えます。
絶対に損はしないので、オススメです。
もっと詳しくお話も出来ます。
もし、良ければ是非１度話を聞いて見ませんか？
では、不動産の投資はどうでしょうか？
不動産の代理店登録をする形で、１口３０万円。(何口でもOK)
２口目は５万円引き。３口目は１０万円引き。４口目は１５万円引き。
５口目は５万円引き。以後は１０万、１５万、５万、１０万、１５万と繰り返し。
口数をたくさん買う事で、多くの収入が得られます。
ちなみに６３０万円使うと、毎月９６万円貰えます。
登録後は一切お金はかかりません。
もちろん、もっと口数を増やせば、お金はもっと貰えます。
絶対に損はしないので、オススメです。
もっと詳しくお話も出来ます。
もし、良ければ是非１度話を聞いて見ませんか？
A
回答日時：
2009/3/11 17:18:09
うーん・・・。つまり財産所得ですね。財産所得は成功すればいいですが失敗すると、毎月のコインパーキングの維持費でも50万は飛ぶんじゃないんですか？やるときは、しっかり失敗したときのことも考えて使うといいですよ。（もし、赤字ならすぐにやめるべきです。）6億円の使い道で怖いのは金銭感覚麻痺ですね。30年国債にいれて無理にお金を使えなくしたらどうですか？後、自分一人で6億使おうとしないことが大切ですよ！
A
回答日時：
2009/3/11 11:45:44
6億円あったら、独り住まいなら、1億円以下で、高級マンションを買いますね。
家がないとホームレスになりますので.....
1億は赤十字に寄付して社会のために役立てます。
残りの4億は、4つの銀行の定期預金にしておきます。
生活費用です。
特に、事業などしません。なまじっか実業者気どりになると、小室哲也氏の二の舞になりますから。
小室氏は一時120億の預金がありましたが、今では、40億ぐらいの借金があって、一生トタンの苦しみを味わう可能性があります。
家がないとホームレスになりますので.....
1億は赤十字に寄付して社会のために役立てます。
残りの4億は、4つの銀行の定期預金にしておきます。
生活費用です。
特に、事業などしません。なまじっか実業者気どりになると、小室哲也氏の二の舞になりますから。
小室氏は一時120億の預金がありましたが、今では、40億ぐらいの借金があって、一生トタンの苦しみを味わう可能性があります。
A
回答日時：
2009/3/10 22:23:03
一通り読んですごく内容が難しいですね
６億円あるなら，自分のために使うだけでなく，他の人の為にも使ってほしいなと思いました。
質問の答えとかけ離れているけれど・・・・・
寄付とかのことも考えてほしいです。
単純にそう思いました。
６億あったらお金に対して敏感になると思うけど，自分だけでなくちょっとでも世界を見てみてくださいッ♪
６億円あるなら，自分のために使うだけでなく，他の人の為にも使ってほしいなと思いました。
質問の答えとかけ離れているけれど・・・・・
寄付とかのことも考えてほしいです。
単純にそう思いました。
６億あったらお金に対して敏感になると思うけど，自分だけでなくちょっとでも世界を見てみてくださいッ♪
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