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教えて！住まいの先生

Q 中古マンションを購入した際の差額リフォーム代金について。中古マンションを購入しました。

マンション自体は6100を6000円までで即決し、条件が良かったので、もう少し値引きできると思いましたが、取られたくなかったのでレインズに登録されたその日に内見して、決めました。（エリアの相場は把握しています）駅近、55平米、築15年、眺望、日当たり良し、共用部分等も確認し、管理体制も良さそうでした。内見したときはちょうど室内を取り壊しており、今であれば好みのリノベーションに変更できるということで、差額を払えば＋のオプションも可能とのことでした。そこで３点オプションを希望しました。
①洋室６帖以外のフローリングは無垢。（LDK14帖、洋室４帖を無垢に）（岡崎製材ネイチャーホットブラックウォールナット）
②トイレをタンクありタイプから、タンクレスに。（リクシルリフォレ）
③Ｌ字型キッチンを天板タカラのフィオレストーンに。
上記に変更した場合、基本リノベーションプランとの差額が、114万円（税抜）と言われています。ちょっと高いと思い、翌日メールしたところ４万円なら値引きできるといわれました。本当は100万円（税抜）希望ですが、114→100までの値引きは許容範囲内でしょうか？基本プランがいくらか分からないので申し訳ございませんが、一般的に予想される価格で教えて頂ければと思います。宜しくお願いします。 ※画像は見積書です。

質問日時： 2021/7/19 19:01:55 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2021/7/19 19:59:03

明細が税抜だと考えると、不動産会社のリフォームならそんなもんじゃないですかね。
元の資材分として、もう少し値引きできそうな感じはありますが、内容の違いが詳細に分っているのはフローリングだけですので、細かな計算は出来ません。標準以外は高くなって当たり前ですので、妥当な範囲かと。。。。

でも、ダメ元で希望金額をぶつけてみたらどうでしょうか？
ここで高い安い言っても、決めるのは販売業者ですから無意味です。