教えて！住まいの先生

①3地域だと言う事は、青森県なのでしょうか？

②価格がほぼ同じと書かれていますが、家の大きさもほぼ同じなのでしょうか？

③新住協の会員会社の「第三種換気」→「熱交換型」に変更すれば、より家全体の断熱効果は上がりますので、一度変更する事が出来ないのか？ 会社側と相談して見てください。

④ちなみに僕自身は「新住協」の会員なので、心情的には(2)の地元の建築会社をお勧めします。

「補足」があれば「追記」が可能です。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

なんとなく②ですかね。
何れも 迷ったら、其々 最近建ててひと冬以上を過ごされた方を紹介して貰って、快適性等について聞けるなら聞くかな。
家のデザインも重要ですが、内装の感じ
直接肌に触れる部分に使う素材とか
暮らし心地に関係する部分が重要かもしれませんね。

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

これだけの限定的な提示では、細かく比較することはできませんが、どちらもQ値レベル（換気熱損失を含めて総合的な断熱性能）では大体同レベルンのHeat 20 のG2に近いレベルを目指しているようですね。

その方法が、
前者は熱交換換気を含めた総合的な断熱性能でそれを達し、
後者は外皮（屋根/天井、外壁、床、開口部）で同レベルを達する計画でしょうか？
言い換えれば、前者はUa値レベルでは後者に劣るが、換気熱損失対策で同レベルを達しているとも言えます。

もう少し詳細が判れば、どちらが優れているとアドバイスできるかもしれませんが、コスト的にも同じなら、どちらも大差なしとしか言えませんね。

個人的には構造用面材がパーティクルボードであるスーパーウォール工法は好みではありませんね。昔のパーテイクルボード構造の悲劇を思い出してしまうからでしょうか？

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

建売住宅購入という意味でしょうか。

1は樹脂窓でペアガラスのようですから結露の心配はほとんどいらないと思います。壁の中の断熱がいいかげんならそちらから結露する場合も考えられますが、サッシの質から考えて他を手抜きする理由があまり考えられないように感じます。

全館空調はどうでしょうかね。大昔の一時期、セントラルヒーティング＆クーリングというのが大流行したことがあり、お金持ちのステータスみたいにもてはやされたことがありましたが、全く使っていない部屋まで全部冷暖房できるだけのパワーを持った室外機を導入したのに、実際に常時使っている部屋は2部屋くらいなんて家が多く、光熱費倒れと、故障したら全部屋全滅になることから費用がかさんで、何年も持たずに各部屋冷暖房に取り替えられてしまって世間から姿を消しました。

理屈はそれと一緒ではないでしょうか。とくに電気製品は結構寿命が早いので、そのたびに一般的ではない特注品みたいな装置と交換することを考えると、かなりのランニングコストを覚悟しなければならなくなります。

土地の属性や近所の環境など、本当に検討すべきは他にあるような気もしますが、とりあえず建物の外観や内装だけできめるのでしたら、機能性よりもまずは第一印象で気に入るかどうかです。気になる事があるのに購入すると、いつまでも尾を引いて、建物自体が嫌いになってしまうことがありますからね。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら