教えて！住まいの先生
Q 36歳年収５４０万円で2000万の住宅ローンは余裕の無い暮らしになりそうでしょうか？
特別な贅沢は望みませんが、習い事など子供が興味を持った事はなるだけやらせたいなと思ってます。そつなく暮らせそうでしょうか？
子供3歳0歳おります。妻もフルタイムで働いており年収300万ですがリストラなど、何かあった時のために馬力で考えないようにしたいです。
貯金はあまりありません。
貯金がない理由としては
今現在、購入した分譲マンションに住んでおり戸建てへの住み替えのため2700万ローンを完済し、新たな戸建ての諸費用と一部頭金をと思ってます。
残りが2000万のローンとなります。
車も一台所有してます。
子どもにもいずれお金がかかると聞きますが実感がないので不安で仕方ないです。
可能ならもう1人…と望んでいます。
現在63平米に５人で暮らしており手狭なために住み替えを考えてます。どうぞよろしくお願いします。
子供3歳0歳おります。妻もフルタイムで働いており年収300万ですがリストラなど、何かあった時のために馬力で考えないようにしたいです。
貯金はあまりありません。
貯金がない理由としては
今現在、購入した分譲マンションに住んでおり戸建てへの住み替えのため2700万ローンを完済し、新たな戸建ての諸費用と一部頭金をと思ってます。
残りが2000万のローンとなります。
車も一台所有してます。
子どもにもいずれお金がかかると聞きますが実感がないので不安で仕方ないです。
可能ならもう1人…と望んでいます。
現在63平米に５人で暮らしており手狭なために住み替えを考えてます。どうぞよろしくお願いします。
質問日時：
2021/12/20 20:17:28
解決済み
解決日時：
2021/12/29 23:28:15
回答数： 12 ｜ 閲覧数： 930 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/12/29 23:28:15
5人で暮らされていて、さらにもう１人ということであれば、もう一戸建てしか選択肢はないと思います。
また2000万円なら35年では、返済額はたぶん月５〜６万ですよね？
この返済額で余裕がないということになるなら、2DKのアパートにも住めないことになります。
なので、１馬力でも充分可能ですし、また戸建てを買うしかない状況だとも思います。
年収300万円の奥様の後ろだてがあるなら、それが安定したものでないとしてもとても安心できます。
既に不動産購入のご経験をお持ちなのですから迷われているほうがおかしいくらいに思います。
ただ、戸建てはマンションとちがって、外構にお金がかかります。
外構は100万円程度ではたいしたことはできません。
またカーテンや照明器具だけでもかなり追加購入が必要となります。
家以外のそういう最初にかかる資金だけは用意されてください。アドバイスはそれだけです。購入は問題ないですし、購入するしかありません。
また2000万円なら35年では、返済額はたぶん月５〜６万ですよね？
この返済額で余裕がないということになるなら、2DKのアパートにも住めないことになります。
なので、１馬力でも充分可能ですし、また戸建てを買うしかない状況だとも思います。
年収300万円の奥様の後ろだてがあるなら、それが安定したものでないとしてもとても安心できます。
既に不動産購入のご経験をお持ちなのですから迷われているほうがおかしいくらいに思います。
ただ、戸建てはマンションとちがって、外構にお金がかかります。
外構は100万円程度ではたいしたことはできません。
またカーテンや照明器具だけでもかなり追加購入が必要となります。
家以外のそういう最初にかかる資金だけは用意されてください。アドバイスはそれだけです。購入は問題ないですし、購入するしかありません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/12/29 23:28:15
皆さま回答を下さりありがとうございました。
私の説明が悪く回答しづらかったかと思いますが、妻母も含め5人家族。現マンション購入の際子供もおらず将来の計画不足でした…。必死に貯めた4000万があるので残2700万完済し、都心130平米築浅中古戸建に残りの貯金と売却したお金を充てようと思ってますが貯金が無くなるのでやっていけるのか不安でした。
前向きな意見が多く背中を押される気持ちで前に進めます。
回答
A
回答日時：
2021/12/27 00:08:32
健康で働けるなら余裕です。
A
回答日時：
2021/12/25 23:23:32
金額的に問題ありません。
貴方の、マンションのローンを完済した等から、堅実な人柄がよく判ります。
何の問題もないでしょう。
手狭と感じるのであれば、住み替えは早い方が良いと思います。
迷わずGOしてください。
貴方の、マンションのローンを完済した等から、堅実な人柄がよく判ります。
何の問題もないでしょう。
手狭と感じるのであれば、住み替えは早い方が良いと思います。
迷わずGOしてください。
A
回答日時：
2021/12/25 21:15:04
提示されている数字や金額が提示されている通りであれば特に無理は無いと思います。
ただ現在5人(一人登場人物の説明がありませんが親でしょうか？)で3人目を希望と言う事は合計6人。普通の30坪、100平米の家でも手狭だと思いますが2000万円のローンで購入出来るのでしょうか？地方の中古住宅でしょうか？
余計なお世話ですが、3人目を希望していたのに63平米のマンションに2700万円のローンを組んだのは失敗でしたね。今度の住み替えもそうした検討違いが起きない事を祈ります。
ただ現在5人(一人登場人物の説明がありませんが親でしょうか？)で3人目を希望と言う事は合計6人。普通の30坪、100平米の家でも手狭だと思いますが2000万円のローンで購入出来るのでしょうか？地方の中古住宅でしょうか？
余計なお世話ですが、3人目を希望していたのに63平米のマンションに2700万円のローンを組んだのは失敗でしたね。今度の住み替えもそうした検討違いが起きない事を祈ります。
A
回答日時：
2021/12/25 20:38:42
＞貯金がない理由としては
今現在、購入した分譲マンションに住んでおり戸建てへの住み替えのため2700万ローンを完済し、新たな戸建ての諸費用と一部頭金をと思ってます。
残りが2000万のローンとなります。
↑ これどういうことかな？ ローンは完済したと言うことですかね？なら2000万のローンとは意味が分からん。
もしかして今のマンションを売却してその費用でローンも返済し、新規に買う（建てる）家のローンが2000万と言うことでしょうかね。もし、そうだとしたら、計算通りにはなかなか行きませんよ。まず、数百万安くしないと売れないし、家を建てるとしたら思っていたより金がかかるものです。どの程度精査されたのかが疑問です。確実に2000万で収まるのであれば、堅実な会社ならまずは大丈夫ですが。
今現在、購入した分譲マンションに住んでおり戸建てへの住み替えのため2700万ローンを完済し、新たな戸建ての諸費用と一部頭金をと思ってます。
残りが2000万のローンとなります。
↑ これどういうことかな？ ローンは完済したと言うことですかね？なら2000万のローンとは意味が分からん。
もしかして今のマンションを売却してその費用でローンも返済し、新規に買う（建てる）家のローンが2000万と言うことでしょうかね。もし、そうだとしたら、計算通りにはなかなか行きませんよ。まず、数百万安くしないと売れないし、家を建てるとしたら思っていたより金がかかるものです。どの程度精査されたのかが疑問です。確実に2000万で収まるのであれば、堅実な会社ならまずは大丈夫ですが。
A
回答日時：
2021/12/24 08:54:00
賃貸と変わらないから、2000万ローンは仕方ないしです。
別に世帯収入が500万だろうが、1000万だろうが、2000万だろうが、余裕はないですよ。生活レベルは収入に応じて勝手に上がるからです。
別に世帯収入が500万だろうが、1000万だろうが、2000万だろうが、余裕はないですよ。生活レベルは収入に応じて勝手に上がるからです。
A
回答日時：
2021/12/22 08:58:16
大丈夫なんとかなりそうです。買いましょう。
意味不明な不安なんか要りません。ファイト
意味不明な不安なんか要りません。ファイト
A
回答日時：
2021/12/20 21:46:41
現時点で5人、ということは誰かもう一人いるのでしょうか
A
回答日時：
2021/12/20 20:50:44
住宅ローンが毎月５万円〜５万５千円、固定資産税が年間２０万円ほど、修繕予備費に年間１０万円、このお金をどう思いますか？払っていけますか？
生活費に２０万円使う家庭もあれば４０万円使う家庭もあるので大丈夫かどうかはアドバイス難しいですが一般的には現状では大丈夫と思います。
ただ３人目が出来ると余裕は少なくなると思います。
生活費に２０万円使う家庭もあれば４０万円使う家庭もあるので大丈夫かどうかはアドバイス難しいですが一般的には現状では大丈夫と思います。
ただ３人目が出来ると余裕は少なくなると思います。
A
回答日時：
2021/12/20 20:31:13
全然余裕だと思いますし、その返済がキツい状態だと賃貸ですら生活していけないと思います。
A
回答日時：
2021/12/20 20:25:19
借入期間を25年や30年位で考えられたらどうでしょう？
退職金を返済に充てるような状況だけ避けられれば大丈夫だと思いますよ。
退職金を返済に充てるような状況だけ避けられれば大丈夫だと思いますよ。
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