教えて！住まいの先生

＞同じ個数のマンションでも高く建てるのと、階数を低くして横に建築面積を広くするのとではどちらが建築費として安いですか？

基本的にお金だけの話なら、延べ面積が同じとして建築面積を少なくして、階数を上げた方が安いです。

理由は、建築面積を広げる＝延べ面積に対して、地盤にかかる基礎と屋根の面積と外壁の面積が増える可能性があるので、費用がそこにかさむ可能性があるからです。杭でいうなら、杭の本数は基本的に柱の数に比例するので、杭を減らすためには建築面積を押さえて、たてに伸ばした方がいいです。縦に伸ばしても杭の長さは地盤の支持力で決めるので、長くなることもなく、本数が減れば自動的にコストが減ります。

じゃあなんで世間の建物は縦に伸ばさないのかですが、法令で高さの制限とか斜線の制限や採光の制限や日影の制限があるので、高さを伸ばすことが法令上でできない可能性もあるので世間が全部そうやってるわけではないということです。

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら