教えて！住まいの先生

住んでいる人間を退去させるのは極めて困難です。
仮に大家側が法的に正当性がある場合であってもです。

今回の先方の提案は極めて不条理です。
なので、安心してよいと思います。

弁護士を頼むことができるならば弁護士を雇うと良いです。
仮にその余裕がないのであれば、「無視」して結構です。
裁判所から呼び出された時点で対応しても十分間に合います。

あと相手方がいつどこで何を言ってきたかなど常にメモをとって証拠として残しておいてください。貴方に有利に働くでしょう。

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本当ですか？入居ルールを全く守らない住人がいて、そういう時は契約解除になると契約書に書いてるからその人を退去させてと管理会社に言ったら、法律上、退去させられないと管理会社に言われ困っているとの投稿がありましたよ。それは余談ですが、貸主の一方的な都合による退去要請ですから、引っ越しの費用を先方が負担するのは普通では？余談で述べた管理会社は、法律があるから契約は守れないと言っていますが、質問文の様な、貸主側の一方的な都合・理由で、入居者を強制退去させる事こそ、法律的には無理です。今回の件を承諾するなら、引っ越し費用を負担してもらうのが最低条件でしょう。引っ越し先の入居時にかかる費用も、請求して要求して良いのではないでしょうか？ある時は契約が正義、ある時は法律が正義。ご都合主義を極めてますね。

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まず電話ではらちが明かないので、文書でもらうことです。
後はその文書と、契約書を見比べる。
出ていくことを要求されたので、出ていくしかないでしょう。
契約期間が満了でないので、立退料，引越し費用、迷惑料が請求できるでしょう。
概ね家賃の６か月以上ぐらいが相場です。

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血も涙もない大家ですね！
自己中心的で無茶苦茶な事を言う大家は
徹底的に懲らしめてやりましょう！^^;

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とりあえず言えることは、相手の要求は不当であるという事です。

そのうえで、そういう不当なことをいう大家の身内が隣に住んでいるという所でも住み続けたいか、それなりの金銭が絡むなら引っ越してもいいかの2択だと思います。

私ならその後のこともあるし、賃貸ならそんなところには長居したくないですけど。

まずその話し合いには要求を聞きに行くだけで構いません。
録音もしておきましょう。
そして、向こうの言い分がその馬鹿な条件のままなら、そちらの言い分は伺いました。
また検討して連絡します。と告げて、承諾や契約には一切てをつけないでおきましょう。
そこで答えないといけない義理は全くありませんので、物別れでも、聞くだけでもなんら問題ないので怯まず毅然と聞くだけ聞いてください。

言う余裕があるなら、退去が不当であるという事、そちら都合であるのに費用を出さないのはなぜか？いくらなら出す気があるかを聞いてください。

いい方向にいかなければどこで話をやめても問題ないです。
弁護士と相談します。と、席を後にして、その後相談に行けばよいと思います。
最初から弁護士を同席させると、費用もかさみますし、意味がない可能性もありますので。

流れによっては弁護士すら必要ないと思うので。

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・引越し先の部屋は自分で探せ
・引越しの費用は自分で払え
典型的な大家都合ですので、裁判して退去させてと開き直っていいです。更新切れでも更新とみなされます。

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カフェではなく、裁判所が適切です。調停と言います。弁護士は不要です。調停で調べてみて下さい。

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弁護士に相談したほうがいいと思います。

管理会社や大家は当然ですが自分勝手な理由で住居人を即追い出すことができないことは絶対に知っています。
なのでますは今回は脅しで何の条件もなくすぐに出ていけと言いあなた様の出方を見ています、これで出ていけばラッキー位な感じに思ってます。

もしあなた様が少し法律を知っていて追いだすのはすぐには無理だと思った場合はおそらく何らかの嫌がらせ、または小銭程度のお金で解決をしようと策を考えてくると思います、この状況がだらだらと続くと、あなた様にとって良いことなど何もありません。

ですので弁護士に相談し少しでも多くのお金を引っ張り出させル用交渉するのがベストだと思います、引っ越し費用も出してもらえますし、その他にも多少のお金がもらえるはずです、弁護士が入ればあなた様に対する嫌がらせもできませんし、小銭で追い出すことも不可能です。
本来このようにあなた様の立場は大家に比べてかなり強いですが素人が大家や管理会社に一人で交渉してもプラスになることは絶対にないです。

なので一つだけあなた様もしょうがないからお金もらってすぐに引っ越してあげるという立場を譲歩してくださいね、ここが重要です。

弁護士入れてだらだら交渉長引かせるのも、弁護士入れずにあなた様個人でごねて意地で引っ越さないことは全くメリットがないです。

弁護士入れて、大金もらって交渉成立で即引っ越しが双方円満かなと思います、そもそもすぐ出て行けなんて言う大家とまともな交渉が成立するのは不可能なので弁護士が絶対に必要です、弁護士費用も相手からもらえるので何の損もないです、考え方次第でラッキーな話ではあります。

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大家の正当事由というのがない限り、出ていく強制権はないから安心していいよ

ここからはちょっと曖昧なんだけど
正当事由が成立するのは
・老朽化
・最低6カ月前の申告
・引っ越し費用などの話し合いでの承諾

などが条件化なので、あなたが納得していなければ住み続けても問題ないですよ。
今回の理由が息子夫婦（大家の部屋の拡張）が理由みたいなので
それであなたに出ていかせるという法律は存在しない
勝手に家に侵入されたり、勝手に鍵を交換されて入れなくなったりした際には不法侵入が成立しますので追い詰めれば相手方は逮捕にまでなります。
それだけあなたが優勢の立場ということです。

で、この正当事由は「互いの承諾」が必須なので
あなたは引っ越し代＋初期費用を請求することを条件に話し合いをするべきです

そして時期も6カ月を条件にするといい（6カ月はちょっと曖昧）
でも確か10月ってことは3カ月だから、3カ月で正当事由は成立しなかったはずです！ここは調べてください

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弁護士を依頼したら、それだけで、何十万も報酬が発生します
とりあえずは、弁護士を依頼せずに、自分だけで話を聞きに行ったらいいのでは？
自分の要求
・引っ越し費用
・新しいところに初期費用
・迷惑料
などを考えて提示し、相手がいろいろ言ってきても、その場では承諾せず、解散って感じかな
次回からは、弁護士を同席するという話もにおわせたらいいかも

要求については、ネットで検索したら、一般的なものが出てくるから、それをもっていけばいいんじゃないかな？
でもって、そういうの検索したら、質問者さんの持っている権利の名前も出てくるから、プリントアウトするか、頭に叩き込むかなどしておくといいですよ

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