教えて！住まいの先生
Q ハウスメーカーです家を建てようと考えています。 企画住宅と注文住宅って価格はどれだけ違うもんでしょうか？ たいして違わないのであれば注文にしようかと思ってます。
また、設備も注文の標準仕様と比べて企画のものは安っぽいのでしょうか？
40坪くらいを検討しています。
40坪くらいを検討しています。
質問日時：
2022/11/6 15:01:06
解決済み
解決日時：
2022/11/10 19:52:47
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 296 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/11/10 19:52:47
そうですねー。
ハウスメーカーによると思いますが、私が建てた大手ハウスメーカーの場合は、同じ設備・同じ仕様ならば、１００万円ほど安いです。ただし、値引きもその分渋いので、総合的には、たいして違わないかな、という印象です。
また、キッチンや風呂・洗面・トイレなどの住宅設備に関しては同じですが、床材や外壁材が標準より、ダウングレードされていました。ただし、注文でも、同様の床材・外壁材に変更することはできます。
ハウスメーカーによると思いますが、私が建てた大手ハウスメーカーの場合は、同じ設備・同じ仕様ならば、１００万円ほど安いです。ただし、値引きもその分渋いので、総合的には、たいして違わないかな、という印象です。
また、キッチンや風呂・洗面・トイレなどの住宅設備に関しては同じですが、床材や外壁材が標準より、ダウングレードされていました。ただし、注文でも、同様の床材・外壁材に変更することはできます。
回答
8 件中、1～8件を表示
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A
回答日時：
2022/11/8 21:19:39
企画住宅とは、企業の設計部門があらかじめ建物の床面積、間取り、設備などをコンセプトをつけ、子供を育てる家とか、家族団らんの家とか設計し、積算を行い価格を提示するもの。今から40年前はプレハブ住宅は企画住宅で売れたが、ユーザーの意識が高まりオーダーメイドに移行した。箱入りの森永のアーモンドチョコレートとケーキ屋さんの手作りチョコ―レートの違いなようなもの。従い、建材などのコストは同じですが、大量生産するので、レシピどうりつくるので、構造計算、間取りの設計料がかからないのでその分安いのでは。またコンセプトがあるので、テーマにあった間取りになっている。など検討されており完成度が高い。営業的には、なにもないところから商談するより、企画住宅のプランを切り口にして金額提示できるのでやりやすい。企画住宅をお手本に自分なりの間取り、設備を提案して行くのが楽しい家づくりになります。
A
回答日時：
2022/11/8 09:59:38
企画住宅の場合、見積りから大きく増額になる
可能性が低いというメリットがあります。
注文住宅は自由度が高い分、見積りから
増額になる場合がほとんどです。
私は注文住宅で多額の追加金を請求されました。
下記ブログの方も同じ目に合われています。
ご参考に！くれぐれもお気をつけください！
↓↓↓
契約後に3,400万円の追加金を請求され
大手ハウスメーカーを訴えている方のブログです。
https://ameblo.jp/prayer31103/entry-12715627548.html
可能性が低いというメリットがあります。
注文住宅は自由度が高い分、見積りから
増額になる場合がほとんどです。
私は注文住宅で多額の追加金を請求されました。
下記ブログの方も同じ目に合われています。
ご参考に！くれぐれもお気をつけください！
↓↓↓
契約後に3,400万円の追加金を請求され
大手ハウスメーカーを訴えている方のブログです。
https://ameblo.jp/prayer31103/entry-12715627548.html
A
回答日時：
2022/11/7 10:20:34
価格の違いはケースバイケースですが、坪単価で以下のおおまかな違いがあります。
・注文住宅：50～100万円
・企画住宅：40～60万円
企画住宅の方がやはり安いですが、極端に安くなるほどではないというバランスです。
必ずではありませんが、安い材料が使われるケースもあります。
上記の価格差が気にならないのであれば、注文住宅で良いと思います。
注文住宅を検討する場合は、一括資料請求サービスを利用しておくと便利ですよ。ハウスメーカーが比較できます。
https://walter-international.co.jp/meister/custom-house
よい家づくりができますように。
・注文住宅：50～100万円
・企画住宅：40～60万円
企画住宅の方がやはり安いですが、極端に安くなるほどではないというバランスです。
必ずではありませんが、安い材料が使われるケースもあります。
上記の価格差が気にならないのであれば、注文住宅で良いと思います。
注文住宅を検討する場合は、一括資料請求サービスを利用しておくと便利ですよ。ハウスメーカーが比較できます。
https://walter-international.co.jp/meister/custom-house
よい家づくりができますように。
A
回答日時：
2022/11/6 18:30:08
ハウスメーカーの場合、殆んどのメーカーがパッケージ化することによってデザインや設備のクオリティを数パターンに絞り込み、部材の大量生産・大量発注でコスト削減を実現しています。
その意味では、企画住宅も注文住宅も大差はないです。
標準仕様の種類やオプション設定の自由度が高い程度と思った方が良い。
また、建物本体の坪単価が違っても下記費用は必要なので、あくまで総額で価格提示を受けての判断です。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
その意味では、企画住宅も注文住宅も大差はないです。
標準仕様の種類やオプション設定の自由度が高い程度と思った方が良い。
また、建物本体の坪単価が違っても下記費用は必要なので、あくまで総額で価格提示を受けての判断です。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
A
回答日時：
2022/11/6 18:25:07
NGな大手ハウスメーカー
A
回答日時：
2022/11/6 18:03:04
企画住宅は構造計算が出来上がっていて、個別設計の注文住宅に比べて割安な事も多いいのですが、
企画住宅でしかできない天井高や、デザイン、特殊な間取りで差別化している事もあり、
単純に安いという事も言えません。
企画住宅でしかできない天井高や、デザイン、特殊な間取りで差別化している事もあり、
単純に安いという事も言えません。
A
回答日時：
2022/11/6 17:41:44
企画住宅は建売に毛が生えた程度の物、注文住宅は建売レベルから豪華豪邸まで自分で決める事が出来ます。
A
回答日時：
2022/11/6 15:49:26
業者です。
ハウスメーカーは止めなはれ。 高額なだけで、、、、性能悪いでっせ。
高いだけ、、、、です。
あんなモン、坪１００万とかぼったくりバーよりエグイわ。
そもそもネクタイ締めたオッサンが多すぎる。広告費も莫大やけん。
その結果の価格や。
ウチの近所の大工のオッサンに同じ金額でたのべば
超豪華なセレブ御殿が出来るわ。
ハウスメーカーは止めなはれ。 高額なだけで、、、、性能悪いでっせ。
高いだけ、、、、です。
あんなモン、坪１００万とかぼったくりバーよりエグイわ。
そもそもネクタイ締めたオッサンが多すぎる。広告費も莫大やけん。
その結果の価格や。
ウチの近所の大工のオッサンに同じ金額でたのべば
超豪華なセレブ御殿が出来るわ。
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