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教えて！住まいの先生

Q 一部保留地の土地の住宅ローンについて土地を購入し、22坪の平屋を建てる予定で銀行に住宅ローンの申請に行きましたが、審査に通るか心配です。

購入予定の土地は50坪でその内の10坪が保留地です。
わたしは女性で30代後半、年収400万で2600万の申請をしました。
他にローンは無し、カードの引き落とし等は毎月きちんと支払えています。

やはり土地の一部が保留地だと審査は通りにくいんでしょうか。

一部保留地で、住宅ローン通った方はいらっしゃいますか？

質問日時： 2023/9/2 09:21:01 解決済み解決日時： 2023/9/4 20:59:36
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/9/4 20:59:36

そんなことはありませんよ。
保留地は登記できないだけで将来、区画整理が完了した時には
資産価値がＵＰする土地ですから、現行は４０坪に対して2600万の
融資を受ける住宅ローンとして申請します。
銀行によっては事務処理を敬遠して、ローン申請を受けてくれない
場合もありますから、今の銀行で受け付けられたなら通常の審査中
ということです。否決なら、保留地に問題があるのではなく、
あなたの資金計画に無理があったのです。