教えて!住まいの先生

Q 借家人賠償責任が3,000万の火災保険 築2年未満 マンション(賃貸) 居住地 宮崎県 不動産指定の火災保険は18,000円(2年)です。

高すぎるので、個人で契約しようと思っているのですが【借家人賠償責任3,000万】が最低条件です。

3,000万ついてて、安く入れる火災保険ありますか?

2,000万の保険と1,000万の保険で計3,000万ではダメですよね?

よろしくお願いします。
質問日時: 2023/9/12 13:01:12 解決済み 解決日時: 2023/9/16 08:35:51
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/9/16 08:35:51
現職の調査員です。

先ず、2年間で18,000円(=750円/月)が「高過ぎる!」との考えを改めた方が良いのかな?と、思いました。

1円でも安い保険を!と探してる方も居るので、それ自体はお好きにされれば良いのでしょうが、イザ事故に遭った際に「交渉」をご自分で行う程に保険や法律に知識を備えてますか??
そうで無いならば、動画のサブスクより安価な保険商品で有れば、指定(=推奨)されるがままの商品を購入しておけば、対応が楽になるのではと思います。

保険商品は金融庁の許認可が必要なので、保険料はムチャクチャ安価なのに、補償内容が「物凄く手厚い」と言う商品は、保険会社さんの利益が確保出来ないと言う観点から許認可がおりないのと、経済の原則に則って、他社も追従しますから、『メチャクチャお得な「保険会社(保険商品)」は存在しない。』と言っても言い過ぎでは無いと思います。
単に値段が安いと思う保険商品は「補償内容が限定的」だからだと思われます。
(当然、数百円程度の差異は存在するのでしょうが)

多くの(≒殆ど?)の方にとって、保険事故なんて他人事ですよね。
無事故で生活出来て、結果として支払った保険料が無駄になるのは、実務に身を置く者としては「本当に幸せな事」なんだと思います。
小規模な漏水事故でも、100万円を下回るケースは(ほぼ)経験して無いです。
尤も、高額だから私の様な社外機関に依頼が来ており、100万円未満の案件の多くはは保険会社さんの社内処理で解決されてる等で、私が知ら無いだけなのかも知れません。

値段も大切ですが、補償内容に重点を置いて検討される事をお勧めします。
基本の借家人賠償責任保険は「火災」の時が支払い対象です。
最近(と言う程でも無いかな?)の保険商品は、漏水や破汚損も支払い対象に含まれてますので、火災のみの保険商品はお勧めしません。
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