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教えて！住まいの先生

Q 兵庫県で一人暮らしを始めようと考えています。保証人無しの物件を探しています。家賃は6万〜7万と考えていますが、おすすめの賃貸会社等が有れば教えて頂きたいです。

それと、契約の際に気をつけていた方がいい事
敷金、礼金無しの場合に契約手数料等を含めたおおよその金額も教えていただきたいです。

質問日時： 2023/9/26 04:58:03 回答受付終了
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2023/9/26 08:11:05

保証人なしなら保証会社を使うのは必須です。
保証会社は保証人のかわりに家賃の滞納時などの保証をするので、保証会社の審査があります。
これに通るには安定した収入があることが第一です。
審査は厳しいところもゆるいところもありますが、もし落ちたらゆるいところで再審査などを不動産屋にお願いするしかないです。
そこは不動産屋と相談。

初期費用は敷金・礼金がなくても家賃の3ヶ月分ぐらいはかかります。
◯入居月とその翌月分の家賃・共益費（たとえば10月15日に入居するなら10月半月分と11月分を前払い）
◯仲介手数料（不動産屋に払う）
◯保証料（保証会社に払う）
◯火災保険料（2年分前払い。入居者の過失などで部屋や設備を傷めたとき、また家財道具用）
◯クリーニング代や鍵交換代（敷金・礼金なしならこれらが別に請求されることが多い）
などを合計するとまとまった金額になります。

おすすめの不動産屋はありません。
店舗によっても雰囲気や対応は違います。