教えて！住まいの先生
Q 新築について 家の本体価格のみで2200万円だと どれぐらいの新築が建ちますでしょうか 32〜35坪の総2階でガルバリウムの家は 建ちそうでしょうか？
地盤、水道、ローンの手付、司法書士、土地改良等のお金は別途で考えています(その他諸々)
最近総2階の家を建てた方がいましたら仕様と金額を教えていただけると助かります
最近総2階の家を建てた方がいましたら仕様と金額を教えていただけると助かります
回答
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A
回答日時：
2023/11/30 22:40:46
平屋30坪上級グレードサイディングで本体価格2,200で、付帯工事、その他工事外構340万込みで2,850万くらいでした。ちなみに令和6年1月引き渡しです。
A
回答日時：
2023/11/29 11:25:01
ALC 30坪 2階建て(ベランダあり・屋上あり) 外観工事付き 省エネ住宅
住居内のオプション等が220万
全てを合わせて2500万でした。(かなり割引してもらってます)
なのでそこから外構工事約100万抜いて、屋上200万を抜いて2200万程かな？
住居内のオプション等が220万
全てを合わせて2500万でした。(かなり割引してもらってます)
なのでそこから外構工事約100万抜いて、屋上200万を抜いて2200万程かな？
A
回答日時：
2023/11/25 07:44:21
坪単価60万程度のローコストメーカーなら可能です。
アエラホーム・アキュラホーム・住友不動産・ダイケンホーム・タマホーム・レオハウス・秀光ビルドなど…
なお、総二階だとコスト削減が出来て、耐震や断熱性も有利です。
①外壁面に凹凸がないので材料の節約ができ、安価に施工できる。
②単純な形状なので工期が短縮できる。
③上下の壁や柱の位置が合わせやすいので耐震性が高くなる。
④外壁の面積が小さいため、断熱性・気密性が向上し、断熱材の施工もしやすい。
ただ、1階に合わせて2階を大きくする必要があるので、間取りによっては無駄な空間が増える可能性もあります。
アエラホーム・アキュラホーム・住友不動産・ダイケンホーム・タマホーム・レオハウス・秀光ビルドなど…
なお、総二階だとコスト削減が出来て、耐震や断熱性も有利です。
①外壁面に凹凸がないので材料の節約ができ、安価に施工できる。
②単純な形状なので工期が短縮できる。
③上下の壁や柱の位置が合わせやすいので耐震性が高くなる。
④外壁の面積が小さいため、断熱性・気密性が向上し、断熱材の施工もしやすい。
ただ、1階に合わせて2階を大きくする必要があるので、間取りによっては無駄な空間が増える可能性もあります。
A
回答日時：
2023/11/25 07:03:35
A
回答日時：
2023/11/25 05:50:45
4年前だとローコストで40坪の総2階ガルバはトリプル樹脂サッシ仕様でも余裕で建てられた値段ですが今だと30坪ギリギリ行けるか行けないかの価格まで上昇してますよね。業者選びを慎重に
A
回答日時：
2023/11/25 05:34:10
ローコスト重視のメーカーで、住設や外構は渋って、外装に廉価なガルバリウム材を使ったら。
廉価なガルバリウム、絶対おすすめしない。
廉価なガルバリウム、絶対おすすめしない。
A
回答日時：
2023/11/25 05:31:13
可能な範囲かと
単純に材料の量（特に壁面）の比較で
とてもサクッと
平面で 5ｍｘ5ｍの面積は25㎡ 周長は 5ｘ4で20Ｍ
3ｍｘ7ｍの平面も同じく周長20Ｍ 面積は21㎡
これに凹凸があるとさらに 面積と 周長に差がでます。
というように 総2Ｆで正方形に近い形状にできれば 材料的にはお得です。
高い設備を使うと あっという間に単価が上がります。
単純に材料の量（特に壁面）の比較で
とてもサクッと
平面で 5ｍｘ5ｍの面積は25㎡ 周長は 5ｘ4で20Ｍ
3ｍｘ7ｍの平面も同じく周長20Ｍ 面積は21㎡
これに凹凸があるとさらに 面積と 周長に差がでます。
というように 総2Ｆで正方形に近い形状にできれば 材料的にはお得です。
高い設備を使うと あっという間に単価が上がります。
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