教えて！住まいの先生

契約にある解除条件次第です

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（元）不動産会社経営の宅建士です。
まず、不動産取引に、「仮契約？」などはありませんよ。
すべて「本契約」のみです。（「購入申込み」～「本契約」が流れ）

仮契約など、あり得ない語句を記載しての質問ですので、契約までの経緯が全く不明で、「異常な契約」としか思えないのです。

そして、「金銭授受」はどうなっているのですか？
手付金（数十万円～〇百万円）を支払っての話なら、契約の前に重要事項説明書を説明されたはずです。

そして、本契約なら契約後、増額なども考えられません。
かんじんなところが何も記載されておらず、ただ神様・いまではない？―――など、無意味な感情のみですから、力になりようがありません。

また、仲介業者の仲介による取引なら、弁護士の登場などあり得ませんよ。

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もう一度「土地の契約書」をじっくり読み返してください

一般的に建築条件付き宅地の場合は
「土地契約から指定の建築業者で3か月以内に建物請負契約が成立しない場合は
土地契約自体白紙解約に成る」など記載されていませんか？

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元 不動産業者です。

〉建築条件付き土地の仮契約をした
不動産の契約には『仮契約』と言う名目の契約は存在しません。

〉指定のHMで建てないなら契約は無しにすると言われました。
其れが条件だと言うことを承知すよね。契約書に記載はありますか？
ちなみに、これは、一般的によくある契約形態です。

問題なのは『仮契約』と言うことです。モヤモヤしているのなら、すべての出来事を時系列に書いて、『仮契約書？』等、受け取った物を持って、
不動産免許を出した、都道府県の管轄部署へ相談に行かれてはいかがですか？

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