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教えて！住まいの先生

Q 賃貸物件へ入居半後に、床下配管の老朽化による水漏れが発生しました。それが原因で床下がカビだらけの状態にもなっていました。

子育ての為にこの物件に引っ越したのに、子供が産まれ奥さんと子供が実家から帰ってくるというタイミングで発覚したので、帰ってくることができずに辛い思いをしています。
初めてのクリスマスも年末年始も一緒に過ごせないなんて…
部屋もカビ臭くなってきて健康被害も心配ですし、飼い猫の嘔吐も増えました。
工事もなかなか始まらず、３ヶ月が経ち、後期は１ヶ月かかるとのことです。
工事の間は飼い猫２匹と実家に避難するしかなく、猫もかわいそうな状態です。
という状況なのですが、どこまで保証や賠償していただけるものなのでしょうか？
家賃免除は工期の１ヶ月のみ？ヨギボーなどもカビっぽいし出来れば買い替えたいのですが家財も補償していただけるのでしょうか？買ったばかりの空気清浄機もせっかくかったのに…。など…

流れとしては
8月末、部屋の下の駐車場借主から水漏れ報告→管理会社の調査→配管の工事→
工事で床下開口の際にカビ大量発生を確認→管理会社に報告→なぜか配管工事で開けた穴の修繕の調査→床下調査→工事範囲の調査→工事の段取りの調査→工事開始今ここ
工事の終了予定は1月中旬。急いで欲しいと伝えているが、この間４ヶ月。

辛いです…、皆様知恵をお貸しいただけますでしょうか？宜しくお願い致します！