教えて！住まいの先生

こんにちは。現在UR賃貸に住んでいる者です。

デメリットは主にイメージと隣人でしょうか。
イメージ:団地、公団と言われ生活困窮者と思われる
隣人:保証人なしのため古い団地の中には外国人が多い地域があるようです

逆にメリットも書きますね。
・かかる費用が明確。敷金2か月分を入れれば、その後の更新費用や退去時の追加費用はありません。
・管理費が安いのに行き届いている。
・大抵団地内に商業施設がある。スーパー、100均、ホームセンター、コインランドリー、郵便局など。
・ゴミ出しが24時間可能。団地内の指定のゴミ置き場に出せばいいので朝が遅い飲食業の方には助かるかも。
・火災保険が任意。もちろん保険に入った方がいいですが、金銭的に苦しい間は加入しないという選択ができます。民間は加入必須です。

畳の問題ですが、入居前に入れ替えてくれると思います。新しい畳は悪くないですよ。後々余裕が出来たら、フロアタイルを敷けば洋室になります。

私は民間賃貸の初期費用の値上がりに嫌気が差し、URを選びました。
もし質問者さんが60000円の家賃で入居しようとすると、敷礼の他に保証人のあるなしに関わらず保証会社への加入を求められます。これが大体家賃の50％+1年ごとに10000円なので2年住むなら+40000円。鍵交換費用と室内清掃費で凡そ+20000円。さらに24時間サポートなるものに加入させられこれが月1000～2000円。火災保険料2年間15000～20000円。
これに2年ごとの更新に家賃1ヶ月分です。
勿論清掃費などは交渉で外してくれる場合もありますが、普通に入居したいだけなのにどの物件にもこういった記載があると辟易します。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

任意整理等は置いといて...

民間だと賃貸人によって差(管理補修他)があり契約して住んでみないと分からないのに比べURは心配いりません。また建物もしっかりしてますし、ある日突然大家から立ち退きを迫られる等もありませんので概ね安心して暮らせます。なので立地がいい新しい物件は人気です。古い団地のような物件だと造りや設備もそれなりなので賃料や入居しやすさ等で納得するしかないですね。もし建替え等で立ち退く場合は一定の基準でちゃんと補償されます。敢えてデメリットを言うならイメージ、風評ですかね...

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら