教えて！住まいの先生
Q ワンルーム賃貸 壁紙張り替えの費用について 都心で六畳ワンルーム住まいです。 ペット不可で小動物は応相談物件で、インコを飼うことを許可してもらい入居者して4年。
引っ越しを予定しており
壁紙、バッチリインコに齧られてもちろん現場回復しないといけないのですが、6畳ワンルームの壁紙費用って大体いくらくらいですか？
インコを飼うにあたり、敷金は一ヶ月分多く払っています。
壁紙、バッチリインコに齧られてもちろん現場回復しないといけないのですが、6畳ワンルームの壁紙費用って大体いくらくらいですか？
インコを飼うにあたり、敷金は一ヶ月分多く払っています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/18 21:29:02
Whiteさん、こんばんは。
壁紙の減価償却は「6年」と国土交通省」の基本ガイドラインがあります。
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf&ved=2ahUKEwjWodyp5eaDAxXTb_UHHac_D9oQFnoECBoQAQ&usg=AOvVaw0sFXAswHTDeSnpaR4NpTIC
※PDFがダウンロードされます
つまり、6年を越えると「減価償却済みなので「支払いは0円」となります。
>>入居者して4年
この時に壁紙が新調されていれば6-4年=2年分の負担義務はあります。
壁紙張替単価は、1m3あたり工賃込みで3000円程度なので、6畳ワンルームで窓なしでも24m3程度かなぁ？
つまり、52000円程度。
MAX1/3の義務なので、15000円強となります。
まぁ、あーだ！こーだ！と云ってくる不動産屋もありますので、「先ずは見積り」を貰って下さい。
で、2.5万を越えるようなら、「消費者生活センター」へ即電話です。
少々の過剰請求は、賃貸契約頂けた御礼としましょう！
それが、「大人の対応」です♪
壁紙の減価償却は「6年」と国土交通省」の基本ガイドラインがあります。
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf&ved=2ahUKEwjWodyp5eaDAxXTb_UHHac_D9oQFnoECBoQAQ&usg=AOvVaw0sFXAswHTDeSnpaR4NpTIC
※PDFがダウンロードされます
つまり、6年を越えると「減価償却済みなので「支払いは0円」となります。
>>入居者して4年
この時に壁紙が新調されていれば6-4年=2年分の負担義務はあります。
壁紙張替単価は、1m3あたり工賃込みで3000円程度なので、6畳ワンルームで窓なしでも24m3程度かなぁ？
つまり、52000円程度。
MAX1/3の義務なので、15000円強となります。
まぁ、あーだ！こーだ！と云ってくる不動産屋もありますので、「先ずは見積り」を貰って下さい。
で、2.5万を越えるようなら、「消費者生活センター」へ即電話です。
少々の過剰請求は、賃貸契約頂けた御礼としましょう！
それが、「大人の対応」です♪
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/1/18 21:29:02
楽しい解説ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/1/18 20:31:58
それは地域の業者数社に見積もりされたほうがいいように思います。
全面張替えなのか一面なのか、破損箇所だけなのか
壁紙ロール一本単位なら、一面も破損箇所だけも値段は変わらないことがありますし、1m単位というところ、〜○m2まではいくらというところもあります。
全面張替えなのか一面なのか、破損箇所だけなのか
壁紙ロール一本単位なら、一面も破損箇所だけも値段は変わらないことがありますし、1m単位というところ、〜○m2まではいくらというところもあります。
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