教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン控除に詳しい方回答お願いします！ 平成3年４月築の中古住宅住宅を 平成25年12月に購入致しました。 ローンは2000万円以上です。33年で組んでたと思います。
今からでも確定申告すれば受けれますか？
一昨年頃、改訂されたと聞いたので調べたのですが、難しく良く分かりません。
ご回答宜しくお願いします！
一昨年頃、改訂されたと聞いたので調べたのですが、難しく良く分かりません。
ご回答宜しくお願いします！
質問日時：
2024/1/21 21:52:54
解決済み
解決日時：
2024/1/28 07:12:55
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 164 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/28 07:12:55
該当すれば、５年間は遡る事が可能です。
令和元年〜の分だけになります。
https://www.nta.go.jp/law/joho-zeikaishaku/shotoku/shinkoku/090400/pdf/02.pdf
これで、うまく繋がるでしょうか。
住宅ローン控除の対象であれば、令和元年〜令和4年（居住開始が平成26年なら、令和5年まで）の分だけ、申告できます。
平成25年平成26年のルールでは、耐震を証明する必要があります。
築20年以内でも可です。
耐震基準適合証明書
(その家屋の取得の日前２年以内にその証明のための家屋の調査が終了したもの)
又は、住宅性能評価書の写し
(その家屋の取得の日前２年以内に評価されたもので、構造躯体の倒壊等防止に係る耐震等級の評価が等級１、等級２又は等級３であるもの)
また、譲渡所得税の非課税をしていないことなども条件です。
年末ローン残高の証明書など、必要書類を揃えて、確認なさってはどうでしょうか。
該当していて、不備がなければ受けられます。
令和元年〜の分だけになります。
https://www.nta.go.jp/law/joho-zeikaishaku/shotoku/shinkoku/090400/pdf/02.pdf
これで、うまく繋がるでしょうか。
住宅ローン控除の対象であれば、令和元年〜令和4年（居住開始が平成26年なら、令和5年まで）の分だけ、申告できます。
平成25年平成26年のルールでは、耐震を証明する必要があります。
築20年以内でも可です。
耐震基準適合証明書
(その家屋の取得の日前２年以内にその証明のための家屋の調査が終了したもの)
又は、住宅性能評価書の写し
(その家屋の取得の日前２年以内に評価されたもので、構造躯体の倒壊等防止に係る耐震等級の評価が等級１、等級２又は等級３であるもの)
また、譲渡所得税の非課税をしていないことなども条件です。
年末ローン残高の証明書など、必要書類を揃えて、確認なさってはどうでしょうか。
該当していて、不備がなければ受けられます。
回答
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A
回答日時：
2024/1/24 15:27:22
100％無理。
A
回答日時：
2024/1/22 08:23:45
住宅ローン控除は購入(入居)した時点のものが適用されます。
その後どれだけ変更があろうと、あなたには関係のないものです。
その後どれだけ変更があろうと、あなたには関係のないものです。
A
回答日時：
2024/1/21 22:38:46
無理ですね
平成25年当時は、木造家屋の場合、築20年以内という要件がありましたので対象外です（最近、改正がありましたけど、遡って適用はないです）
仮に耐火建物とすると築25年以内なので対象となりますけど、住宅ローン控除の申告を遡ってできるのは5年までです
平成25年当時は、木造家屋の場合、築20年以内という要件がありましたので対象外です（最近、改正がありましたけど、遡って適用はないです）
仮に耐火建物とすると築25年以内なので対象となりますけど、住宅ローン控除の申告を遡ってできるのは5年までです
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