教えて!住まいの先生

Q 住宅ローン控除に詳しい方回答お願いします! 平成3年4月築の中古住宅住宅を 平成25年12月に購入致しました。 ローンは2000万円以上です。33年で組んでたと思います。

今からでも確定申告すれば受けれますか?
一昨年頃、改訂されたと聞いたので調べたのですが、難しく良く分かりません。
ご回答宜しくお願いします!
質問日時: 2024/1/21 21:52:54 解決済み 解決日時: 2024/1/28 07:12:55
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/1/28 07:12:55
該当すれば、5年間は遡る事が可能です。
令和元年〜の分だけになります。


https://www.nta.go.jp/law/joho-zeikaishaku/shotoku/shinkoku/090400/pdf/02.pdf

これで、うまく繋がるでしょうか。

住宅ローン控除の対象であれば、令和元年〜令和4年(居住開始が平成26年なら、令和5年まで)の分だけ、申告できます。

平成25年平成26年のルールでは、耐震を証明する必要があります。
築20年以内でも可です。

耐震基準適合証明書
(その家屋の取得の日前2年以内にその証明のための家屋の調査が終了したもの)
又は、住宅性能評価書の写し
(その家屋の取得の日前2年以内に評価されたもので、構造躯体の倒壊等防止に係る耐震等級の評価が等級1、等級2又は等級3であるもの)

また、譲渡所得税の非課税をしていないことなども条件です。

年末ローン残高の証明書など、必要書類を揃えて、確認なさってはどうでしょうか。
該当していて、不備がなければ受けられます。
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A 回答日時: 2024/1/24 15:27:22
100%無理。
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A 回答日時: 2024/1/22 08:23:45
住宅ローン控除は購入(入居)した時点のものが適用されます。
その後どれだけ変更があろうと、あなたには関係のないものです。
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A 回答日時: 2024/1/21 22:38:46
無理ですね

平成25年当時は、木造家屋の場合、築20年以内という要件がありましたので対象外です(最近、改正がありましたけど、遡って適用はないです)

仮に耐火建物とすると築25年以内なので対象となりますけど、住宅ローン控除の申告を遡ってできるのは5年までです
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