教えて！住まいの先生

＞土地の相場から逆算した建物の価格は約2100万円でした。
この価格は妥当でしょうか？


総額から土地代を引いたら2100万円になったという事でいいのかな？
離婚なら売り急いでいると思いますから、2000～2050万円で指値してみてはどうでしょう。
2100万円は良い値段だと思いますが、私なら購入意欲を明確に見せた上で2000万指値して、ダメなら2050万で攻めます。
ただ、他者競合もありえますので、どうしても欲しいなら即購入もありですが。



余談を少し

私は4年前に築26年の古家を買いました。
もちろん一条工務店施工の家です。
去年の終わりに外壁のタイルが一枚落ちてきました。
まぁ古家なんでDIYするかと、ホームセンターにタイルを買いに行きました。
しかし同じような色のタイルが無かったので、ダメもとで一条工務店に連絡してタイル在庫の確認、もしあれば購入したいと伝えました。

『お調べしますのでお時間いただけますか』と回答の約2時間後・・・

突然一条のスタッフが脚立とタイルと接着剤を持って我が家にアポなし訪問、サッと作業し予備のタイルを10枚残し、風のように去っていきました(笑)


誤解の内容に言いますが
私は一条に外壁の修理依頼をしていません。
外壁タイルの在庫の有無と、あれば購入したいと伝えただけです。
その後請求書が来ることもなく、また何かあればご連絡くださいで終わりました。
タダほど怖い物はない、世の中の常ですが・・・。


一条さん、築26年物件を買った人にまでフォローするんだね。
凄い会社だなぁと思いましたとさ。

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かなり安い買い物になります。
買いだと思います。

ただ蓄電池なしなのが残念。

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やっすー

新築で建てるなら
土地代なしでもそれぐらいの価格しますよ。

入居後のメンテナンス費用も、光熱費も一般の家よりはるかにいいかと。

売主がわに何か問題でも？

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立地は希望に沿うのですよね
築５年のi-smartがその価格なら魅力的だと思いますよ
いま同じものを新築しようとすると付帯物や外構も考えると、プラス1800～2000万円は必要になるんじゃないかな、あとは築浅の注文住宅が売りに出る理由にはだいたい見当がつきますが、それを縁起が悪いと考えなければね（ゴメンなさい）

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