教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン控除を取り下げて、3000万円の特別控除を適用する方法を教えてください。 令和4年に新築を購入し、住宅ローン控除を適用していました。
令和5年に旧居のマンションが売却できて、いま確定申告の作業をしています。
当初の想定よりもマンションが高く売却できたため、住宅ローン控除を取り下げて、3000万円の特別控除を適用したいと思っています。
この手続きの方法を知りたいです。
令和4年分はe-Taxから修正申告できた（と思っている）のですが、令和5年分はどのように手続きを行えばよいかわかりません…。
当初の想定よりもマンションが高く売却できたため、住宅ローン控除を取り下げて、3000万円の特別控除を適用したいと思っています。
この手続きの方法を知りたいです。
令和4年分はe-Taxから修正申告できた（と思っている）のですが、令和5年分はどのように手続きを行えばよいかわかりません…。
回答
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A
回答日時：
2024/2/23 22:26:28
銀行で融資担当しております。
令和5年分の所得税の確定申告期限までに、令和4年分までの所得税について住宅ローン控除を適用しない旨の修正申告書を提出し、かつ、当該期限内にこれらの申告書の提出により納付すべき税額を納付することにより、令和5年分の申告において、旧住宅の譲渡につき3,000万円控除を適用することが可能です。（措法41の3①）
3／15までにしないと出来なくなります。
急いで下さい
令和5年分の所得税の確定申告期限までに、令和4年分までの所得税について住宅ローン控除を適用しない旨の修正申告書を提出し、かつ、当該期限内にこれらの申告書の提出により納付すべき税額を納付することにより、令和5年分の申告において、旧住宅の譲渡につき3,000万円控除を適用することが可能です。（措法41の3①）
3／15までにしないと出来なくなります。
急いで下さい
A
回答日時：
2024/2/23 21:58:28
令和5年分所得税は住宅借入金等特別控除を入力せず、土地建物等の譲渡所得入力時に3,000万円控除を適用した確定申告を提出すれば良いものと思われます。
令和4年分所得税については以下の通りです。
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/06/23.htm
令和4年分所得税については以下の通りです。
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/06/23.htm
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