教えて！住まいの先生

契約書を確認して、中途解約する場合の
予告期間や、通知方法等を確認し、
予告期間以上の解約日で指定された方法で
解約通知をすることです。
方法など記載されていない場合は、
貸主または管理者に、電話して
解約したいのですがどうすればよいですかと
聞いて、指示に従えばよいです。
この電話で受け付けました。などという場合も
あるし、書面で通知して下さいとかです。
そして、引渡し方法について確認すればよいです。
運送業者などの手配ができて、引越し日が決まれば
物件を引き渡すわけです。立ち会が必要かとか、
鍵を持参すればよいとか・・・です。
たいていの場合は、アパートで日時を決めて
貸主または管理者またはそれらから委託を受けた者が
やってきます。
引っ越し先を聞いたり、電気ガス水道料金の精算を
したかの確認とか、郵便局へ転居届とか、電話の移転、
家財保険の解約・・・・などを聞きます。
それから部屋の損耗状況を確認します。
クロスが汚れているとか指摘されます。
その原状回復費用の精算方法を打ち合わせします。
その場で払うなどと約束してはいけません。
明細書等を要求しましょう。返還される敷金があるなら
相殺されるわけです。月の途中での解約であれば
当月賃料は日割計算されるとか、されないとかの確認
も必要です。
最後に鍵を渡して、ブレカーを切って退去すれば完了です。
念の為、損耗状況を画像で残すとか、電気ガス水道の
メタ―指示数記録するとかした方がよいかもしれません。

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