教えて！住まいの先生

現職の調査員です。

複数の方が、共用部分で地震保険云々と記載させてますが、質問の主旨から外れている様に思います…。（苦笑）

要は、1階がピロティになってる建物の2階に居住しており、もしもダルマ落としの様になった場合に、自室の地震保険の評価はどうなるのか？？
と言う質問ですよね。

答えは簡単で、当然に『全損』との報告書を作成します。

仮に、何かの偶然が重なって本当に綺麗に真下に落ちて、質問主さんの部屋の壁にヒビ割れや傾きが皆無であり、仮に仮に、その他の危険も見受けられずに、住もうと思えば継続して居住が可能であったとしても、全損は全損です。
（まぁ、有り得ない話だとは認識してますが、説明の為の例挙です）

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共有部に組合が地震保険を付けてないと話になりません

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分譲マンションの保険は特殊です。
建物の区分所有等に関する法律というのがあり
所有権形態が１戸建ての家屋とは全く異なります。

貴方が加入の建物は区分所有の内装部分であり、
躯体部分（共用部分を含む）はすべて管理組合所有であり、
管理組合がそれに地震保険を付けていないと、意味がないのです。

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保険だけでは何ともならないと思います。

保険は 約款が全てなのでココナラなどで保険に詳しい人に相談した方がいいと思います。

素人も混じってるので 保険業界と長く関わってきた人に相談するのがいいと思います。

保険の窓口 などに行くと無駄に高い保険を買わされたりするのであまり おすすめしないです

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