教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）買って賃貸に出すのはアリだと思います。ただ、私も地方都市の出身で地元の駅前にもマンションを買っているのですが、地方都市ですと東京のように定期借家契約が一般的でない都市も多く、なかなか借り手がつかなかったりする場合もあるので、賃料をかなり下げないと行けなくなることも想定しておいた方が良いかもしれません。普通借家契約だと自分が住みたい時に空室にならないリスクもあるので悩ましいところです。

２）個人的には、地方都市だと東京ほど住み替えをする頻度が高くないので、気に入った場所で最上階の物件が出る確率はかなり低く、買うのはアリだと思いますが、築22年の最上階だと南向きや西向きの夏場の暑さがどの程度になりそうかは十分チェックした方が良いと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

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賃貸に出すのはよいですが母が亡くなってからと言って賃借人を追い出す事は出来ないです、賃借人が転居するまでずっと待ち続ける事になりますが大丈夫ですか？

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不動産投資家です。

お金に余裕があるなら買ってもいいですよ。

多くの素人が赤字です。

特に区分所有は経費が高いですからね。
プロでも苦戦しますよ。

また、賃貸で貸し出すと簡単には追い出せません。
立退料を支払って出て行ってもらわねばなりません。
足元見られ、ボッタくられます。
立退料は家賃の1年分は覚悟する事です。

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