教えて！住まいの先生
Q 至急教えてください。
現在、一人暮らしでアパートを借りてるんですが、エアコンが約20年前の型で部屋が全く冷えなくて困ってるんですけど、この場合って交換してもらえますか？交換の場合貸主、借主どちらの負担ですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/29 15:57:40
とりあえず、貸主に「冷えないから、何とかして」って言えばいい。
私も大家です。
20年前なら修理せず、交換します。
修理も金掛かるし、20年も経ってりゃ寿命です。
今はエアコンも安いし。
大家がすぐに対応しない場合ですが
「長く住む予定なので、交換してくれたらしばらくは退去しません」ってボヤいてみて。
大家にとっては長く住んでくれる事はメリットです。
逆に、「対応しないなら出て行くけど」って足元見てやって下さい。
エアコンなんか家賃の2か月分程度で交換できます。
私も大家です。
20年前なら修理せず、交換します。
修理も金掛かるし、20年も経ってりゃ寿命です。
今はエアコンも安いし。
大家がすぐに対応しない場合ですが
「長く住む予定なので、交換してくれたらしばらくは退去しません」ってボヤいてみて。
大家にとっては長く住んでくれる事はメリットです。
逆に、「対応しないなら出て行くけど」って足元見てやって下さい。
エアコンなんか家賃の2か月分程度で交換できます。
回答
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A
回答日時：
2024/4/22 13:11:53
管理会社もしくは大家にエアコンをつけても全く効かないので、故障していないか見て欲しいと連絡してください。
恐らく業者と共に確認に来きます。
見てもらって故障していたらもう古いので修理より交換だと思います。
故障ではなくただ古いが理由で機能が良くない場合は、電気代も古いから多くかかるし、熱中症になりかけたりしたからと交換してもらえないか交渉してください。
元々備え付けの物なら貸主負担で交換、前の住人の残置なら借主負担での交換になります。
恐らく業者と共に確認に来きます。
見てもらって故障していたらもう古いので修理より交換だと思います。
故障ではなくただ古いが理由で機能が良くない場合は、電気代も古いから多くかかるし、熱中症になりかけたりしたからと交換してもらえないか交渉してください。
元々備え付けの物なら貸主負担で交換、前の住人の残置なら借主負担での交換になります。
A
回答日時：
2024/4/22 13:05:40
ただ古いというだけでは対応は期待できないかもしれませんが冷えないなら故障しているわけで交換もしくは最低でも修理対応はしてくれると思います。
年数も考えたら普通は交換でしょうね。
そのエアコンが前入居者の残置物ではなく普通に付帯設備なら貸主負担です。
契約書、確認しましょう。
年数も考えたら普通は交換でしょうね。
そのエアコンが前入居者の残置物ではなく普通に付帯設備なら貸主負担です。
契約書、確認しましょう。
A
回答日時：
2024/4/22 13:01:43
交換してほしいと大家に言うことはできます。
※ただ交換するかどうかは大家が決められるが、エアコンありきの条件で入居した場合、冷えなければ冷える状態にしてほしいという権利はあります。
部屋に常設する機器（エアコン、コンロ、湯沸かし器など）は大家側の負担で設置、修理などを行うことになっています。
※ただ交換するかどうかは大家が決められるが、エアコンありきの条件で入居した場合、冷えなければ冷える状態にしてほしいという権利はあります。
部屋に常設する機器（エアコン、コンロ、湯沸かし器など）は大家側の負担で設置、修理などを行うことになっています。
A
回答日時：
2024/4/22 13:00:35
管理会社に相談すればよいですよ。
変えてもらった事あります。
変えてもらった事あります。
A
回答日時：
2024/4/22 12:58:48
エアコンの交換については、契約内容や物件の状況によります。通常、エアコンが故障している場合、修理や交換は大家さんの負担となることが多いです。ただし、故障ではなく性能が低下しているだけであれば、交換の負担が借主になることもあります。詳細は賃貸契約書を確認し、不明な点は大家さんや管理会社に直接問い合わせてみてください。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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