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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについてです！全期間固定でローンを組もうかなと思っています。先ほど銀行の担当者から連絡が来て5月の固定金利が少し上がっていました。引き渡しを6月にずらすようにしようか迷っています。

とりあえず、固定金利が上がる可能性のあった
マイナス金利解除などのイベントはもう終わったので
日銀会合のようなビッグイベントは5月にはないので
あとは、アメリカの金利がどうなるかで日本の固定は
変わってくるかと思うんですが…

予想でいいのですが…6月はまた上がる可能性の方が
高いと思われますか？

質問日時： 2024/4/30 14:51:17 解決済み解決日時： 2024/5/8 10:28:14
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/8 10:28:14

銀行で融資担当しております。

そんなイベントは無くても上がります。

日銀長プラ推移
で検索すればわかります。
ここ2年で0.95%から1.6%になってます。
毎月変化があります。
来月がどうなってるかわかりませんが、預金金利は上がってます。
マイナス金利が解除されてから、あまり上がってない印象です。
来月以降に貸出金利が上がっても不思議ではありません。
とりあえず毎月10日前後に長プラの発表があります。
10日以降に確認してみてください。

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回答

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A 回答日時： 2024/5/7 11:57:04

6月に上がる確率は高いと思います。24年5月7日現在の30年国債の利回りが1.98%なので、個人向けの35年ローンが1.83%というのは完全にボーナスタイムですね。これはフラット35の公的な運営による賜物ですが、既に日銀の異次元緩和も終わっているので、10年国債の利回り含めこの歪みはゆっくりと是正されると思います。