教えて！住まいの先生
Q 家建てる？建てない？？ 34歳と35歳夫婦です。みなさん家、建ててますか？あまりメリット感じてなくて…建ててる方、建ててない方の意見を聞きたいです。 【当方情報】
・子なし、今後も予定なし。
・四国済み。建てるとしても四国。
・主人の実家持ち家あり。車で30分程度。
・共働き、年収夫婦で800〜900万程度。
・現在の賃貸マンション家賃は月65,000円程度(駐車場代2台含む)。
・電気代月5,000円〜10,000円程度。
・水道代月1,500円程度。
・ガス代月5,000円程度。
補足
・四国済み。建てるとしても四国。
・主人の実家持ち家あり。車で30分程度。
・共働き、年収夫婦で800〜900万程度。
・現在の賃貸マンション家賃は月65,000円程度(駐車場代2台含む)。
・電気代月5,000円〜10,000円程度。
・水道代月1,500円程度。
・ガス代月5,000円程度。
たくさんのご回答をありがとうございます。知識人ばかりで頭が下がります…！！
みなさんの意見を拝見し、いろいろ納得しました！家を建てる方が経済的という方もいればお直し代がかかればコストは高くなるという意見もあり…
夫の実家は兄弟がいるため貰えるかは不明のため…
賃貸▶︎60歳くらいで新築マンションを一括でドカンと買うのはどうでしょう？？
質問日時：
2024/9/28 22:06:25
解決済み
解決日時：
2024/10/9 11:28:07
回答数： 24 ｜ 閲覧数： 1096 ｜ お礼： 50枚
共感した： 2 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/9 11:28:07
今後も子供の予定がなければ賃貸で十分だと思います。戸建てのが自分のものですから気楽ですがメンテナンスもかかりますし、火災保険も木造だと高額です。また、近隣の人間関係が嫌なら賃貸だと引っ越すの簡単ですし、戸建てだと売れなきゃ引っ越せないので、正直55歳で現金で購入しましたが（当時は猫3匹居たので賃貸も難しい状態）、後悔してます。新しい住人が来たのをきっかけに、子供がうるさく道で遊ばせる飛び出したり、ゴミステーションの事でも当番が出来ない人がほとんどで、住んでみて発覚することも多くてストレスたまります。
友人も何度か住み替えしてる人が居ますが、マンションなんかはタイミングが良かったので購入時より高く売れたので良かったそうです。先日テレビでも戸建てと賃貸どちらが安いか検証をしてましたが、賃貸のが安く済むそうです。又今はウッドショックで材料費も高いようです。私は値上る前に購入したのでもしかすると黒字になるかもしれないので、猫2匹迄可の賃貸への引っ越しを考えてます。
こちらは首都圏ですので四国だと又事情は変わるかもしれませんので、あくまでもご参考にしてください。
友人も何度か住み替えしてる人が居ますが、マンションなんかはタイミングが良かったので購入時より高く売れたので良かったそうです。先日テレビでも戸建てと賃貸どちらが安いか検証をしてましたが、賃貸のが安く済むそうです。又今はウッドショックで材料費も高いようです。私は値上る前に購入したのでもしかすると黒字になるかもしれないので、猫2匹迄可の賃貸への引っ越しを考えてます。
こちらは首都圏ですので四国だと又事情は変わるかもしれませんので、あくまでもご参考にしてください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/9 11:28:07
みなさんたくさんのご意見をありがとうございます。しっかり主人と話し合っていきます。私も愛猫がおりましたので、ベストアンサーとさせて頂きました！
回答
A
回答日時：
2024/10/5 07:18:10
今は建てなくてもよいと思います。
お子さんがいれば建てた方が良いと思いますが、、、
賃貸→60歳一括購入の案に賛成です。
80歳ぐらいでもしかして老人ホームに入るかも、ですが、60歳越えると中々賃貸も貸してくれなくなったりするので、難しいかと。
55歳ぐらいでもよいかと思います。
お子さんがいれば建てた方が良いと思いますが、、、
賃貸→60歳一括購入の案に賛成です。
80歳ぐらいでもしかして老人ホームに入るかも、ですが、60歳越えると中々賃貸も貸してくれなくなったりするので、難しいかと。
55歳ぐらいでもよいかと思います。
A
回答日時：
2024/10/2 17:56:51
田舎の一軒家で生まれ育ったので建てないのを
おすすめします
家の劣化の修繕が大変です。
排水溝、インターホン、報知器以外にも
壁床屋根庭等々自分でやるか金で解決です。
ゴミ出しも楽です
マンションはやってくれるので天国かと思いました
もしも質問者さんの子供が産まれて成人する頃には
子供に修繕の負担がかかってきます
子供無しの予定だと定年退職位に色々出てきます
ご近所さん問題もありますね
簡単に引っ越し出来ないし。
義両親の近所に建てたらどちらかが死ぬまでご近所。
丸見えと思う位の距離感になります
田舎だと近所付き合いがとにかく面倒臭い
子供いない夫婦、独身は特に面倒臭い。
義両親によっては家も建てられない息子と思われたくないから
建てろと言うかもしれないです
おすすめします
家の劣化の修繕が大変です。
排水溝、インターホン、報知器以外にも
壁床屋根庭等々自分でやるか金で解決です。
ゴミ出しも楽です
マンションはやってくれるので天国かと思いました
もしも質問者さんの子供が産まれて成人する頃には
子供に修繕の負担がかかってきます
子供無しの予定だと定年退職位に色々出てきます
ご近所さん問題もありますね
簡単に引っ越し出来ないし。
義両親の近所に建てたらどちらかが死ぬまでご近所。
丸見えと思う位の距離感になります
田舎だと近所付き合いがとにかく面倒臭い
子供いない夫婦、独身は特に面倒臭い。
義両親によっては家も建てられない息子と思われたくないから
建てろと言うかもしれないです
A
回答日時：
2024/10/2 15:41:38
2016年に建売買いました。子供が大きくなって賃貸マンションが狭くなってきたのと、すぐ近くに戸建てを売り出したから。買ってしばらくしたら建築費高騰したので結果的にオーライでした。
私は転勤もなく、まとまったお金もあったので買いましたが、必要がなければ買わなくても良いとは思います。賃貸、所有、マンション、戸建て、それぞれメリットデメリットありますので合うのを選んではどうでしょうか？
私は転勤もなく、まとまったお金もあったので買いましたが、必要がなければ買わなくても良いとは思います。賃貸、所有、マンション、戸建て、それぞれメリットデメリットありますので合うのを選んではどうでしょうか？
A
回答日時：
2024/10/2 14:21:51
自分の家が欲しい人は、お金なくても買うし、興味もない人はお金があっても買わないと思います。
車もそう。私は軽で十分だと考えますが、夫はこだわる派なので大きいのを乗っています。そんなもんシェアでもいいのに、という人もいます。
私は持ち家ですが、愛着わいて好きですよ。
車もそう。私は軽で十分だと考えますが、夫はこだわる派なので大きいのを乗っています。そんなもんシェアでもいいのに、という人もいます。
私は持ち家ですが、愛着わいて好きですよ。
A
回答日時：
2024/10/2 09:57:49
建ててもいいと思いますよ。
A
回答日時：
2024/10/1 21:27:19
55歳ぐらいで平屋の戸建てを現金一括で建てるのがお勧めです。
現在の年齢と年収から、手取が650万円、年間の支出が450万円でも、200万円ほどの貯蓄が出来ると想定させて頂きました。
単純計算では、200万円×20年で4000万円ですが、
毎年半分の100万円をNISAにして平均５％で運用できると、5300万円になります。
実際の貯蓄可能額は、もっと多いと思いますし、
NISAの運用利回りも厳しく見ていますので、
20年後に平屋一戸建てても、資金には十分な余裕があります。
平屋が良いと考えるのは、介護の経験から、
高齢になった際の外出だけでなく、
デイサービスやヘルパーさんを利用するときも、
垂直移動(エレベータを含め)や段差が無いことが、
長く自宅生活を送れる決め手になる為です。
55歳で建てれば、終の棲家になりますし、
新しい家には、やはり長く住みたいものだと思います。
現在の年齢と年収から、手取が650万円、年間の支出が450万円でも、200万円ほどの貯蓄が出来ると想定させて頂きました。
単純計算では、200万円×20年で4000万円ですが、
毎年半分の100万円をNISAにして平均５％で運用できると、5300万円になります。
実際の貯蓄可能額は、もっと多いと思いますし、
NISAの運用利回りも厳しく見ていますので、
20年後に平屋一戸建てても、資金には十分な余裕があります。
平屋が良いと考えるのは、介護の経験から、
高齢になった際の外出だけでなく、
デイサービスやヘルパーさんを利用するときも、
垂直移動(エレベータを含め)や段差が無いことが、
長く自宅生活を送れる決め手になる為です。
55歳で建てれば、終の棲家になりますし、
新しい家には、やはり長く住みたいものだと思います。
A
回答日時：
2024/10/1 19:24:18
３９歳と４１歳子無し(今後も予定無し)夫婦ですが最近建売戸建て買いました。
私達の場合は愛猫が居ます。
そして賃貸の環境が良くない。
そして家賃で持家払えるよね？って話になり。
ちなみに私の旦那も実家が持家です。しかも旦那が長男。
なので、旦那は両親に相談したら「賃貸は正直お金を捨てるだけだから、なら、持家（資産）を持った方がいい」と言ってくれ購入。
私達の場合は愛猫が居ます。
そして賃貸の環境が良くない。
そして家賃で持家払えるよね？って話になり。
ちなみに私の旦那も実家が持家です。しかも旦那が長男。
なので、旦那は両親に相談したら「賃貸は正直お金を捨てるだけだから、なら、持家（資産）を持った方がいい」と言ってくれ購入。
A
回答日時：
2024/10/1 03:53:32
郊外に戸建てを買った人達が
老後家を売って駅前マンションに引っ越すケースが多いです。
歳を取ると広い戸建ては管理も大変だし買い物で車を運転するのも億劫なのでしょうね。
お金貯めて、ある程度都会の駅近に中古マンションを買うのが一番正しい気がします。
新築マンションは割高なだけですし。
老後家を売って駅前マンションに引っ越すケースが多いです。
歳を取ると広い戸建ては管理も大変だし買い物で車を運転するのも億劫なのでしょうね。
お金貯めて、ある程度都会の駅近に中古マンションを買うのが一番正しい気がします。
新築マンションは割高なだけですし。
A
回答日時：
2024/9/30 17:26:36
他の回答者様のコメントとかぶりますが、年金暮らしになって賃貸のままだと、高額な改修費用が発生したり、更新を断られるリスクがある以上はマンションでも戸建てでも持ち家のほうが良いですよね。
仕事をリタイアする前後くらいを目安に終の棲家を現金取得、趣味に生きるセカンドライフというのもアリだと思います。
仕事をリタイアする前後くらいを目安に終の棲家を現金取得、趣味に生きるセカンドライフというのもアリだと思います。
A
回答日時：
2024/9/30 16:26:40
家については、私は買った方がいい派です。費用面は買ってもコストかかるし、買わなくてもかかりますが・・・。ローンの支払いが終わっているって前提なら、老後は持っていた方が安い。
お金は別にして、ある程度家にこだわりがあるかどうかでしょうが、私はこだわりあります。
家も綺麗な方がいいし、ペットも飼いたい。広いところがいいし、周りを気にしたくない。
もう一点、、民間の賃貸住宅は、高齢者夫婦に部屋は貸さないです。保証人がいないとリスクしかない。そのため、ある程度お金あっても公共住宅しか住めなくなります。そうなったら、私のこだわりは全て捨てることになります。
なのでなしですね。
一番いいのは、ライフサイクルに応じた住み替えじゃないですかね。
一軒家はいいですが、維持管理は自分です。なので荷物の多い時代は一軒家。そのうち車手放すとかミニマムになって、維持管理も人任せにしたくなったらマンションとか・・・。それも認知症になったら施設とか。
ずっと一か所ってのは、帰って足が重くなってよくないんじゃないですかね。
臨機応変に動けるように話しておいた方がいいかと。
お金は別にして、ある程度家にこだわりがあるかどうかでしょうが、私はこだわりあります。
家も綺麗な方がいいし、ペットも飼いたい。広いところがいいし、周りを気にしたくない。
もう一点、、民間の賃貸住宅は、高齢者夫婦に部屋は貸さないです。保証人がいないとリスクしかない。そのため、ある程度お金あっても公共住宅しか住めなくなります。そうなったら、私のこだわりは全て捨てることになります。
なのでなしですね。
一番いいのは、ライフサイクルに応じた住み替えじゃないですかね。
一軒家はいいですが、維持管理は自分です。なので荷物の多い時代は一軒家。そのうち車手放すとかミニマムになって、維持管理も人任せにしたくなったらマンションとか・・・。それも認知症になったら施設とか。
ずっと一か所ってのは、帰って足が重くなってよくないんじゃないですかね。
臨機応変に動けるように話しておいた方がいいかと。
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