教えて！住まいの先生
Q 30歳目前の夫婦です。夫のみで住宅ローン申請をしたいのですが、その場合は世帯年収を見られるのでしょうか？ ちなみに、申請額6000万円、年収（夫）600万円、（妻）400万円です。
回答
A
回答日時：
2024/10/6 21:33:09
夫のみなら夫の収入を見ます。600万の収入で6000万は…仮に通ったとしても返済きついのでは。。。。
借りれるかよりも返せるか？人生今の状況がずっと続くかわからないが本当にいまその6000万の物件が必要？
新築ですか？中古住宅やマンションは検討されましたか？
借りれるかよりも返せるか？人生今の状況がずっと続くかわからないが本当にいまその6000万の物件が必要？
新築ですか？中古住宅やマンションは検討されましたか？
A
回答日時：
2024/10/6 10:21:59
世帯年収ならペアローンなので、
ご主人の収入のみです
600万で6000万の借り入れは〜…ご主人が健康な公務員で車のローンとか無ければいけるかな？
申請は自由なので、ダメ元でしてみては?
ご主人の収入のみです
600万で6000万の借り入れは〜…ご主人が健康な公務員で車のローンとか無ければいけるかな？
申請は自由なので、ダメ元でしてみては?
A
回答日時：
2024/10/6 09:51:41
30歳目前との事。ご主人が確実に収入が増える職種ならご主人単独でも6000万円は借りれますよ。
例としては、研修医、大学院に通っている医師なら、数年で確実に収入が2-3倍になりますから貸してくれます。
例としては、研修医、大学院に通っている医師なら、数年で確実に収入が2-3倍になりますから貸してくれます。
A
回答日時：
2024/10/4 16:41:11
夫のみなら夫の収入だけしか見ないですよ。
年収６００万で６０００万の借り入れは無理だと思う。
年収６００万で６０００万の借り入れは無理だと思う。
A
回答日時：
2024/10/4 12:17:37
A
回答日時：
2024/10/4 11:15:38
ローン組む人の年収だけですよ。
ペアローンならば、それぞれの年収。
よってご主人の600万の年収を見ます。
が、一般的な基準で見れば、6000万申請通りません。奥様とのペアローンなら可です、と話されるかと。
ただペアローンにしても世帯年収1000万程度で6000万は借りすぎです。理論的にはまあ7000万位は通しますけど、実際はローン破綻します。
ご主人の年収だと3000～せいぜい4200万位まで。
都心部以外の建売が大体4200万～で標準です。
賢明なご判断を。
ペアローンならば、それぞれの年収。
よってご主人の600万の年収を見ます。
が、一般的な基準で見れば、6000万申請通りません。奥様とのペアローンなら可です、と話されるかと。
ただペアローンにしても世帯年収1000万程度で6000万は借りすぎです。理論的にはまあ7000万位は通しますけど、実際はローン破綻します。
ご主人の年収だと3000～せいぜい4200万位まで。
都心部以外の建売が大体4200万～で標準です。
賢明なご判断を。
A
回答日時：
2024/10/4 07:23:01
600万円で6000万円は返済比率的に貸してくれませんよね？あなたと合算してOKなぐらいだと思いますよ。
A
回答日時：
2024/10/2 16:13:38
借金は個人のものです。
原則、どちらか一方。
世帯で借りる方法としては、ペアローン。
聞こえはいいですが、ようは二人とも借受人として、二人で借金を背負うことになります。そうであれば、整体収入でみることは可能。
ただ、６０００万ってのはどうですかね。。。１０００万で６０００万もかりちゃったら破産まっしぐらだと思いますよ。
原則、どちらか一方。
世帯で借りる方法としては、ペアローン。
聞こえはいいですが、ようは二人とも借受人として、二人で借金を背負うことになります。そうであれば、整体収入でみることは可能。
ただ、６０００万ってのはどうですかね。。。１０００万で６０００万もかりちゃったら破産まっしぐらだと思いますよ。
A
回答日時：
2024/10/2 10:56:03
A
回答日時：
2024/10/2 10:47:55
年収低過ぎて6000万は融資難しいと思います
800万でもやっと通るかどうか
合算1000万なら1馬力1000万より支払可能額は(現実的にみて)増えるので通ると思いますが、世帯1000で6000を買うというのはかなりのギャンブルに映ります。
ただ申し込むのは自由ですし、申し込んでみなきゃ◯か△か×かは分かりません
800万でもやっと通るかどうか
合算1000万なら1馬力1000万より支払可能額は(現実的にみて)増えるので通ると思いますが、世帯1000で6000を買うというのはかなりのギャンブルに映ります。
ただ申し込むのは自由ですし、申し込んでみなきゃ◯か△か×かは分かりません
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