教えて！住まいの先生

可能かどうかは他の方が答えてるので そこを借りた後の話をしますと、
隣人がまともじゃない人になる可能性が
普通の物件より可能性高いです。
実際そういう物件知っています。
変な奴だらけな物件もあります。
例
共有のスペースにモノを置く
隣人におかしないちゃもんをつける
ルールを守らない（勝手に犬を何匹も飼うなど）
家主に無断で住人が変わっている、増えている
ゴミ捨てのルールを守らない、違法駐車などで
近隣から通報される
大麻を育てる
ゴミ屋敷になって異臭騒ぎを起こす
反社のような人がいる
です。

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質問からは、あなたがそういう人に該当するのか否か判断できません。該当する上で気になるというなら、回答の多くにあるように条件をふっかけられる可能性は高いということを理解した上で、相談してみればいい。該当しないのであれば、世の中それなりに賃貸契約結ぶことすら難しい人々がいるということを覚え、そうならないようにされることをお勧めします。

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水商売専門、みたいに特化させてる賃貸はフツーにありますからそこを紹介するだけでは？割高ではあります

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単純に、信用情報をチェックしないってことだと思いますが、大抵敷金礼金が高いとか、その代わりに保証会社に毎月いくらか払わせるとか、結局お金がかかる。

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賃貸保証は所謂ウォータービジネスの人でも金融事故を起こしていなければ、審査に通る場合がありますが、ブラックになっちゃった人は普通に通らないので普通ならば契約期間が2年の普通型の借家契約になるのですが、ブラックの人は例えば、定期借家、期間6か月にして、敷金3か月、礼金6か月にして、もし期間中に一度でも滞納させたら再契約を断って退去させると言うような条件をつけるのではないでしょうか？運よく延滞せずに6か月を超過する場合、今度は再契約料賃料の2か月とか言うきつい条件を付けるのでは？

どちらにしても普通に部屋が借りられるのなら、余りお近づきにならない方がいいと思いますよ。

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借りられるでしょうけど、それなりのリスクがあると思います。
100%としてるからには、収入含めた住人の質はどうでもよくて、住まわせた後に利用できる何らかのメリットを見込んでの事でしょうから。

むしろ、そこ以外行く場所がないみたいな人を集めて逃げられないようにしてるとかもあるかもしれませんね。

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実は事故物件で、入居後に問題が発生して、直ぐに出ていく…
これを繰り返せば、契約金が何度も入るので儲かりますよね。
…考えたくないですが。

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私が借りたところは、そんな条項なり宣伝文句もなかったですけどね。
条項としては「借りた部屋で商売やるんじゃねーぞ」だけです。
ただ、勤務先の記入欄があったりしますので、その辺だけがネックになるかもしれません。
「保証人」がいるならそれにこしたことはないですが、ローン会社となると仕事場に確認は入れてくるかと。それさえクリアすれば普通に、どこでも借りられますよ。

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>本当に借りられるんですか？

借りられます
一時、昼ワイドショー番組で何度も紹介されていました

東京都内で夜の仕事関係向けに、部屋を貸します・・みたいな
各繁華街にあるワンルームなどを貸す

ＴＶで紹介されて、営業を追っかけていましたが
貸す敷居は低いが、料金的に割高の設定

お店が保証人となり借りる場合（風俗・ホスト）
ホスト君が借りる女性の保証人となり借りる場合
そういう人達が圧倒的に多い

家賃滞納が発生すると動くのが早い
不動産屋もリスク承知で貸しているので、滞納になると即連絡する・部屋に伺う対応は早い、保証人にも即連絡する

家賃滞納・連絡が取れない場合、合鍵で中に入ったり合法にならない行為ですが、強引な対応もするそうです

トラブル例として
借主がお店から早々に飛んだ場合（風俗・ホスト）
保証人の彼氏とトラブって滞納になる場合
部屋に踏み込めば、残された机に書類・パソコン５台、詐欺メールなどを送るグループだったらしく、そういう人達にも貸しています

結構で繁盛していますがリスクは高いので、滞納した際の業者対応は早い・厳しいらしいです

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水商売OKとなっている物件とかは、敷金礼金があったりします。
また、保証会社の保証料も割高だったりするケースもあります。
100%通りますとするのは、優良誤認させるためでしょうね。
通らない人もいますしね。

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