教えて！住まいの先生

ホント！
それに固定資産税プラスね。それに、地震保険やら…加入せんとね。
賃貸で10万位支払っていたほうが無難ですよ。3万は安い方です。
それも次第に値上げするのが定説ではあります

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大概の分譲マンションは月々管理費と長期修繕費の積み立て金が生じます。管理は住民による管理組合です。そして大概は管理はマンションを建築した関連会社が行いますが管理組合で選択できます。管理費は雇用した管理人が共用部分の清掃、住民のゴミ出を取集車に出す。などの作業を行います。長期修繕費は建物の共用部分の修繕に使用されます。大概は13年～15年おきに行います、国土交通省はガイドラインを出しています。いずれにしてもコストが安いのは住戸が多くある100戸以上あるマンションが安くなります。

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マンションの種類にもよりますね。

他のかたのコメント同様、エレベーターの数、給水のタンクや電力供給方法、非常階段の種類、清掃管理会社、管理人の常駐か否か、駐輪場、駐車場、ゴミの収集管理方法、倉庫の有無様々な条件で管理費はかなり違います。

三万ではとても足りない地区もあります。

また、築古の建て替えや大規模修繕の予定によってはさらに厳しい負担が発生するかもしれません。

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分譲マンションの怖いのはそれだけではありません。新築ならまぁそれまでに死ぬかな？でも高寿命化してるからどうだろう。
年数が経って、老朽化してくると管理組合で建て替えを言い出していきます。
修繕費とは別で、組合で建て替えが決議されたら、費用を負担しなければいけません。高齢になって、いきなり2,000万円出してと言われてもね。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_chuko/mc_knowhow/30-year-old_mansion/

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本当ですよ。
駐車場代などもありますしね…
新築で買ったとしたら、数年単位で管理費上がる可能性がありますし・・・
色々と共有部分にお金をかけているマンションだとなかなかの月額になりますよ。

戸建ては戸建てで自分次第ではありますが一度に払うお金がデカイのが難点ですね。

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その分マンション価格が安い物件購入すれば気にならないのでは。
5000万の物件さ辞めて3500万にするとかね

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そりゃそうだよ。
マンションは車所有者なら駐車場代もかかる。

なので住宅ローンとは別に、修繕積立金10000〜20000円と、管理費10000〜15000円、駐車場代10000〜20000円がかかります。月に3〜5万はかかるのがマンションです。

10年で360万、30年で1000万くらいですよね。

戸建てなら外壁塗装、屋根、配管修繕などでもそこまでかかりませんからね。

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管理費は共有部分の光熱費だとか管理人さんに日々の清掃や修繕の手配、ゴミ出し等色々やってもらっている対価でもあるのでねー、そういう支出すら許せないなら戸建てで全て自分で頑張る！の方が良いと思います。

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売る方（デベ）は、色んな理由を付けて、金をせびってくるのです。
それが彼らの商売だから。
戸建ての方が、全て自己判断と自己責任でやれるから、納得＆気楽です。

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大規模マンションでも、
戸建てと同じくらいには掛かります。

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