教えて！住まいの先生
Q 間取り 平屋 夫婦と1歳の男の子1人の3人家族です。80坪の土地に平屋を建てる予定で間取りを考えています。子供が小さい時は3人で6.2畳に寝ます。この間取りで何か気になる所はありますでしょうか？
玄関からリビングやキッチンが近い方が良かったため東側をリビングにしており、人が来た時キッチン内が見えるのは許容しています。
ちなみに、リビング収納は子供のおもちゃや布団をしまう予定で、書類収納が一般的なリビング収納になる予定です。
回答
A
回答日時：
2025/3/24 08:17:42
a5a48さんに賛成します。
もっと良い（普通の）間取りがあります。せっかくの注文住宅！ですから。
来客にキッチン内部が丸見えにならず、かつ玄関からキッチンに行きやすい動線を、間取り検索したら出てくると思います。
最初からやり直した方が良いような。
すみません、間取り好き一般主婦の位置意見です。
もっと良い（普通の）間取りがあります。せっかくの注文住宅！ですから。
来客にキッチン内部が丸見えにならず、かつ玄関からキッチンに行きやすい動線を、間取り検索したら出てくると思います。
最初からやり直した方が良いような。
すみません、間取り好き一般主婦の位置意見です。
A
回答日時：
2025/3/24 04:30:09
プランを拝見しましたので気になる点を遠慮なく挙げさせて頂きますね。
1.基本的なゾーニング（部屋の配置）全般が気になります。
玄関ホールは来客や宅配便などの対応もするパブリックなゾーンでもあります。パジャマ姿で動くプライベートな動線や水回りへの家事動線は玄関ホール...というか来客者の視線から分離した動線が作れる余裕のあるお土地だと思うのですが...。
真っ裸で浴室から出てきた姿がファミクロから建具無く見えてしまうのも緊張してしまいます。
キッチンから洗面脱衣室への動線ですが玄関ホール経由のルートは蟻の巣穴のように暗くて狭くカクカクと蛇行しており動きやすい動線ではありません。
そうなるとファミクロルートが日常的に使用されそうです。ですが奥行き45センチの棚下のパイプに掛かる衣類は両側から5～10センチづつはみ出るのではないでしょうか？
78センチの通路幅から10+10センチ引くと有効通路幅が58センチとなり衣類にぶつかりながら歩くルートになるのでは？
2.玄関ドアの開き勝手が逆です。
折角広いポーチを計画しているのに勿体ない！
3.浴室からの湯上りの湿気がファミクロに回りそうで気になります。
機械換気で空気の流れを作り対策するなら結構な風量が必要で換気扇の音が耳障りです。それなら扉で仕切った方が良いと思います。
4.子供部屋と奥様の寝室が遠いと思うのですが大丈夫ですか？
寝室と子供室は音が漏れ聞こえず子供の具合が悪い時には様子を見に行きやすい距離感だと思うのですが大丈夫ですか？
5.LDKの広さの割に開口部からの採光が少なく感じますが外からの視線対策ですか？
隣地の状況も含め開口部の計画をするので情報がなく判断できませんが...。
総合的に生活動線を考え動きやすくするというより洗面脱衣室や子供室 ご主人の部屋など壁や収納などで直接室内を見えないよう配置したり風通しや外光を採り入れる窓もすくないですよね。健全な生活スタイルが想像出来ていないプランナーが作ったの？と感じるほど。（言い過ぎだったらゴメンなさい）
何だろう...私自身もやさぐれたコメントしてるし疲れているのか...
失礼しました。
1.基本的なゾーニング（部屋の配置）全般が気になります。
玄関ホールは来客や宅配便などの対応もするパブリックなゾーンでもあります。パジャマ姿で動くプライベートな動線や水回りへの家事動線は玄関ホール...というか来客者の視線から分離した動線が作れる余裕のあるお土地だと思うのですが...。
真っ裸で浴室から出てきた姿がファミクロから建具無く見えてしまうのも緊張してしまいます。
キッチンから洗面脱衣室への動線ですが玄関ホール経由のルートは蟻の巣穴のように暗くて狭くカクカクと蛇行しており動きやすい動線ではありません。
そうなるとファミクロルートが日常的に使用されそうです。ですが奥行き45センチの棚下のパイプに掛かる衣類は両側から5～10センチづつはみ出るのではないでしょうか？
78センチの通路幅から10+10センチ引くと有効通路幅が58センチとなり衣類にぶつかりながら歩くルートになるのでは？
2.玄関ドアの開き勝手が逆です。
折角広いポーチを計画しているのに勿体ない！
3.浴室からの湯上りの湿気がファミクロに回りそうで気になります。
機械換気で空気の流れを作り対策するなら結構な風量が必要で換気扇の音が耳障りです。それなら扉で仕切った方が良いと思います。
4.子供部屋と奥様の寝室が遠いと思うのですが大丈夫ですか？
寝室と子供室は音が漏れ聞こえず子供の具合が悪い時には様子を見に行きやすい距離感だと思うのですが大丈夫ですか？
5.LDKの広さの割に開口部からの採光が少なく感じますが外からの視線対策ですか？
隣地の状況も含め開口部の計画をするので情報がなく判断できませんが...。
総合的に生活動線を考え動きやすくするというより洗面脱衣室や子供室 ご主人の部屋など壁や収納などで直接室内を見えないよう配置したり風通しや外光を採り入れる窓もすくないですよね。健全な生活スタイルが想像出来ていないプランナーが作ったの？と感じるほど。（言い過ぎだったらゴメンなさい）
何だろう...私自身もやさぐれたコメントしてるし疲れているのか...
失礼しました。
A
回答日時：
2025/3/23 02:09:22
不動産売買と新築住宅の企画立案をやってます。
ご主人の寝室が4.5帖は狭いですね。。
奥さんの寝室6帖も狭いと言うか、注文住宅で建てるのに8帖以上が無いのは、せっかく建てるのに勿体ない感じがします。
子供部屋は4.5帖でもお勉強はリビングでしょうから問題無いと思います。
主寝室10帖とWICとご主人書斎と奥さんに家事室か書斎が欲しいところ。
ローカ、洗面や収納、書類棚から南壁までのリビングなのにデッドスペースなどを見直せば、居室が広がると思います。
ご主人の寝室が4.5帖は狭いですね。。
奥さんの寝室6帖も狭いと言うか、注文住宅で建てるのに8帖以上が無いのは、せっかく建てるのに勿体ない感じがします。
子供部屋は4.5帖でもお勉強はリビングでしょうから問題無いと思います。
主寝室10帖とWICとご主人書斎と奥さんに家事室か書斎が欲しいところ。
ローカ、洗面や収納、書類棚から南壁までのリビングなのにデッドスペースなどを見直せば、居室が広がると思います。
A
回答日時：
2025/3/22 15:09:19
壁が多く視覚的に狭い印象になりそうです。
平屋なのでプライバシー確保は重要ですがもう少し壁を減らせればかなり変わると思います。
キッチンが暗そうなのでFIX窓くらいはあってもいい気がします。
パントリーとファミクロを広くとっていますが、少し小さくしてご主人の部屋の収納にわりあて、LDKを広くとったほうが良い気がします。
軒の出はどうなっていますでしょうか。もし、軒をある程度出されているならば、南側の窓は大きな開口とするほうが日射によって冬にかなり部屋を温まります。（軒が無いと夏の強い日差しが入るので、軒ありならば、です）
寝室の採光が少ない気もします。
エアコンが書かれていませんが全館空調でしょうか？
個別にエアコン設置にする場合は室外機位置とあわせてエアコンの向きも一緒に確認しておいた方が良いです。
枕元に配置すると寝ていてうるさかったり振動が気になったり隣家からクレームがあったりします。LDKも南北に長いので長手方向に吹かせるように設置するほうが効率が良いとおもいます。
コンロはIHなら良いですが、ガスの場合、床から10センチくらいの高さに10センチ径くらいの換気口（吸気口）がつき、外気を吸い込みますのでその点も要確認です。
奥様の寝室は引き戸ですが、ソフトクローズ付きの引き込み戸のほうが遮音性高いので一考の余地ありです。ちょっと高いですけどね。
平屋なのでプライバシー確保は重要ですがもう少し壁を減らせればかなり変わると思います。
キッチンが暗そうなのでFIX窓くらいはあってもいい気がします。
パントリーとファミクロを広くとっていますが、少し小さくしてご主人の部屋の収納にわりあて、LDKを広くとったほうが良い気がします。
軒の出はどうなっていますでしょうか。もし、軒をある程度出されているならば、南側の窓は大きな開口とするほうが日射によって冬にかなり部屋を温まります。（軒が無いと夏の強い日差しが入るので、軒ありならば、です）
寝室の採光が少ない気もします。
エアコンが書かれていませんが全館空調でしょうか？
個別にエアコン設置にする場合は室外機位置とあわせてエアコンの向きも一緒に確認しておいた方が良いです。
枕元に配置すると寝ていてうるさかったり振動が気になったり隣家からクレームがあったりします。LDKも南北に長いので長手方向に吹かせるように設置するほうが効率が良いとおもいます。
コンロはIHなら良いですが、ガスの場合、床から10センチくらいの高さに10センチ径くらいの換気口（吸気口）がつき、外気を吸い込みますのでその点も要確認です。
奥様の寝室は引き戸ですが、ソフトクローズ付きの引き込み戸のほうが遮音性高いので一考の余地ありです。ちょっと高いですけどね。
A
回答日時：
2025/3/22 14:28:08
旦那さんの部屋とお子さんの部屋が隣接してるのは特に気にならないですか？
旦那さんの部屋は書斎として使うだけで、寝る時は奥さんの部屋で寝るならいいと思うのですが、お子さんが大きくなってくると、部屋でゲームしたり映画見たり音楽聴いたりの物音が気になるかなあと。
私が弟と部屋が隣同士でしたが、弟が夜中までゲームしたり誰かと通話してる音が結構気になっていたので。クローゼット挟んでるのでそんなに大きな音はしないと思いますが…
そこが気にならないならいい間取りだと思います。
旦那さんの部屋は書斎として使うだけで、寝る時は奥さんの部屋で寝るならいいと思うのですが、お子さんが大きくなってくると、部屋でゲームしたり映画見たり音楽聴いたりの物音が気になるかなあと。
私が弟と部屋が隣同士でしたが、弟が夜中までゲームしたり誰かと通話してる音が結構気になっていたので。クローゼット挟んでるのでそんなに大きな音はしないと思いますが…
そこが気にならないならいい間取りだと思います。
A
回答日時：
2025/3/21 17:21:50
3人家族が確定しているなら、パントリーはここまで大きくなくていいと思います。パントリーをなくして、リビングの東側をカウンターにして、下を収納にしたら、リビングが広くなり、間取りもスッキリすると思います。
玄関ホールからリビングへの廊下もせっかくの注文住宅なのに狭く感じます。収納の奥行を減らして廊下を広くした方が日々の生活はしやすいです。
リビングのドアを冷蔵庫のあたりにして、ファミクロを引き戸またはアーチ型にして、日用品のストックも兼ねた収納にしたら使いがってもいいように思います。
子ども部屋は窓が少なすぎるので西側の上部に明り取りの横滑り窓があってもいいかなと思います。
玄関ホールからリビングへの廊下もせっかくの注文住宅なのに狭く感じます。収納の奥行を減らして廊下を広くした方が日々の生活はしやすいです。
リビングのドアを冷蔵庫のあたりにして、ファミクロを引き戸またはアーチ型にして、日用品のストックも兼ねた収納にしたら使いがってもいいように思います。
子ども部屋は窓が少なすぎるので西側の上部に明り取りの横滑り窓があってもいいかなと思います。
A
回答日時：
2025/3/21 08:08:41
動線が気になります
旦那さんと子供さんがトイレや浴室に行くには必ずリビングを通るので
旦那さんと子供さんがトイレや浴室に行くには必ずリビングを通るので
A
回答日時：
2025/3/20 17:34:17
確かにマンションみたい！
許容されているとのことですが、
うちの知人はお客からキッチン丸見えなのですごく嫌がっていました。
孫や息子夫婦が遊びに来るたびに嫌な思いをしているみたいです。
生ゴミやお皿などガチャガチャになってるところを見られたくないようです。
お掃除好きなうちの母はキッチン見られても平気〜って感じだったのでその人の性格によりそう！
また男の子でこの配置の部屋は嫌がりそうです。
高校生で彼女さんが遊びに来るとか考えてみて、わざわざリビング通ってトイレ使わないといけないし両親揃ってたら気まずい。会話の内容とか聞こえてないか気になってしまいそう。
で、どうなるかというと学生でラブホ利用したり駅のトイレで…などそういう部分で問題になるかもだし、そもそも部屋で過ごさなくなるかもです。
だいぶ下ネタでごめんなさい。
許容されているとのことですが、
うちの知人はお客からキッチン丸見えなのですごく嫌がっていました。
孫や息子夫婦が遊びに来るたびに嫌な思いをしているみたいです。
生ゴミやお皿などガチャガチャになってるところを見られたくないようです。
お掃除好きなうちの母はキッチン見られても平気〜って感じだったのでその人の性格によりそう！
また男の子でこの配置の部屋は嫌がりそうです。
高校生で彼女さんが遊びに来るとか考えてみて、わざわざリビング通ってトイレ使わないといけないし両親揃ってたら気まずい。会話の内容とか聞こえてないか気になってしまいそう。
で、どうなるかというと学生でラブホ利用したり駅のトイレで…などそういう部分で問題になるかもだし、そもそも部屋で過ごさなくなるかもです。
だいぶ下ネタでごめんなさい。
A
回答日時：
2025/3/20 05:53:21
あくまでも好みですが
トイレはもう一つとプラス小便器
収納が多すぎる感じです。
ご主人の部屋の収納が必要でしょう。
網戸は全ての窓にしましたが
窓を開ける事は皆無です。「虫が入ってくるだけ」
トイレはもう一つとプラス小便器
収納が多すぎる感じです。
ご主人の部屋の収納が必要でしょう。
網戸は全ての窓にしましたが
窓を開ける事は皆無です。「虫が入ってくるだけ」
A
回答日時：
2025/3/19 18:17:45
旦那さんと子供部屋からのトイレへの動線が遠すぎるので、何とかした方がいいと思います。
あと個室の窓が小さいかもしれないです。
うちも去年平屋建てましたが、平屋だし個室の窓は当初の提案よりひとまわり小さくしましたが、やっぱり最初の提案の大きさでも良かったかな～と思ってます。
あと個室の窓が小さいかもしれないです。
うちも去年平屋建てましたが、平屋だし個室の窓は当初の提案よりひとまわり小さくしましたが、やっぱり最初の提案の大きさでも良かったかな～と思ってます。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
