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教えて！住まいの先生

Q 住所変更登記と抵当権抹消登記を同じ日にできますか？

賃貸用ワンルームマンションのローンが完了したので、抵当権抹消登記を行う予定です。
ただし、購入当時と住所が変わっているため事前に住所変更登記を行う必要がありますが、法務局に行って同じ日に２件の登記申請は可能でしょうか？
会社の有休を使って行く予定ですので、１日で済ませたいと思うのですが、ご教示よろしくお願いします。

質問日時： 2011/9/26 13:55:12 解決済み解決日時： 2011/9/26 15:25:26
回答数： 3 ｜閲覧数： 955 ｜お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2011/9/26 15:25:26

住所変更登記と抵当権抹消登記は同じ日に申請出来ます。

１／２所有権登記名義人住所変更登記
２／２抵当権抹消登記

の順番（連件）で申請します。

①「マンション購入時の住所が記載された（前住所の記載のある）」現在の住民票
②金融機関から渡される抵当権抹消登記に必要な書類
③印鑑
を忘れずに法務局に持って行ってください。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2011/9/26 15:25:26

早速のご回答ありがとうございます。
安心しました。必要書類を準備して連件申請にいきたいと思います。

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答した人：土屋　輝之さん回答日時： 2011/9/26 14:25:06
専門家

住所（表示）変更登記と抵当権抹消の登記を連件として申請
することができるかというご質問だと思われますが問題なく行う事
が可能です。

不動産取引の実務における分かりやすい例を挙げれば、抵当権
設定された不動産を売買した場合には残代金決済（支払）と
引き換えに所有権移転と抵当権抹消に必要な登記申請書類が
売主から買主に交付されます。

その際に売主の現住所が登記の表示と異なる場合、住民票など
住所を証明する書類を合わせて交付し所有権移転・抵当権抹消
・住所（表示）変更の登記を同時に（連件）申請しています。